395 000 €110,5 m²

Hallintaka 1, Vuores, Tampere3-4h,k,kph,s,khh,erill. wc,ter,var

Myyntihinta
395 000 €
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vuores
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla Tampereen Vuoreksesta lapsiperheen toiveet täyttävä talo. Tämä vuonna 2022 valmistunut kokonaisuus tarjoaa erinomaiset asumispuitteet pohjaratkaisun sekä varustelutason osalta. Talon pohjaratkaisu tarjoaa avaran keittiön, joka yhdistyy toivotusti olohuoneen kanssa. Upea keittiö tarjoaa tilaa useammalle kokille. Ruokailutilan yhteydestä kulku terassille, jossa nautit kesästä pitkälle syksyyn. Olohuone on tilava ja se antaa mahdollisuuden moneen ratkaisuun. Olohuoneen valoisuus lisää tilantuntua entuudestaan. Pohjaratkaisussa on otettu huomioon lapsiperheen arkea helpottavia yksityiskohtia, mm. suuri kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on myös paljon kaappi- ja laskutilaa ja siitä on käynti kylpyhuoneosastolle. Kahden ison makuuhuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy työpiste. Mainittakoon vielä, että talon kaksi erillistä wc:tä helpottaa kiireistä arkea ja lisää säilytystilaa löytyy etuoven vieressä olevasta varastosta.

Tämä kokonaisuus sijaitsee Tampereen kaupungin edullisella vuokratontilla jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakojärjestelmänä on arvostettu vesikiertoinen lattialämmitys.

Vuores on tuore asuinalue, joka tunnetaan monista uusista omakoti- ja luhtitaloista sekä kerrostaloista. Alue on erityisesti lapsiperheiden suosima. Vuores tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot sekä erinomaiset päivittäiset palvelut ja julkiset yhteydet. Kävelyetäisyydeltä löydät myös laadukkaan koulu- ja päiväkotitarjonnan. Talo sijaitsee Vuoreksen pohjoisosassa ja näin kulku on entistä nopeampaa keskustaan.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hallintaka 1, 33870 Tampere
Kaupunginosa
Vuores
Kohdenumero
80492880
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
405 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 1. krs. 79,5 ja 2. krs. 38,5 m2, yhteensä 118,0m2. Myyjän ilmoituksen mukaan huoneistoala koostuu 110,5m2 + varasto 7,5m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,kph,s,khh,erill. wc,ter,var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Puustellin laadukas keittiö.
Paljon kaappi- ja laskutilaa.
Keittiöön mahtuu suurempikin ruokailuryhmä.

Seinät: laatta, maali
Lattia: kovapuu

Varustus:
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Sähköliesi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät: kaakeli
Lattia: laatta

Varustus: suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä helpottaa kiireistä arkea.

Alakerran wc.
Lattia: laatta
Seinät: maali

Varustus:
Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys

Peilikaappi uusittu v. 2023.


Yläkerran wc.
Lattia: laatta
Seinät: maali

Varustus:
Wc istuin
Hana
Allas
Peili
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Takuukorjauksia kastellin toimesta keväällä 2025. Kittauksia ulkonurkkiin, ikkunoiden ja ovien säätöä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa paneelit ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
Harvia pilarikiuas.

Lattia: laatta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Vuores n.2,2 km
Prisma Koivistonkylä n. 5,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kastellin avaimet käteen-talopaketti. Iso talon kiertävä terassi. Varaukset ulkoporeammeelle ja sähköauton lataukselle. Yale älylukko. Gradon design-portaat LED-valaistuksella. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-327-7733-10-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
395 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 506 802 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 559,36€ Sähkönkulutus 2024: 11 120,05kWh, 2025 :10931 kWh Tonttivuokra: 2686,92€/v. 2025 Vesi- ja jätevesi n. 640 €/v. kulutus arvio n. 80 m3/v. Jätemaksu 364,11 €7v (Putkikeräys) Hulevesimaksu 44,58 €/v Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
405 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava vahvistettu 15.05.2017 Asemakaava vahvistettu 18.12.2017 erillinen sitova tonttijako 16.04.2018 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 600 m
Alueen kuvaus
Maanvuokrasopimus on alkanut 01.10.2020 ja kestää 50 v. tonttivuokra maksetaan neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 31.3, 30.6, 30.9, ja 31.12 . Vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2026.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 150+v25m2. Ensimmäinen luku ilmoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku ainoastaan maan päälliseksi autosuoja- ja taloustilaksi varattavan kerrosalan neliömetri-määrän. Rakennusoikeutta käytetty 141 +0 m2 rakennusluvan mukaan. Rakennusoikeutta käyttämättä 14+v25 m2.
Pihan kuvaus
Erittäin rauhallinen naapurusto, lähinnä lapsiperheitä ja päättyvä tie. Vaikka talo on keskeisellä paikalla niin ikkunoiden sijoittelu ja talon korkea sijainti ympäristöön nähden auttaa yksityisyyteen.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
30.09.2070
Tontin vuokra
2 695 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuone: Suuri liukuovikaapisto. Lattia: kovapuu Seinät: maali Yläkerran makuuhuone: Irrallinen kaapisto kuuluu kauppaan. Lattia: kovapuu Seinät: maali Yläkerrassa varaus toiselle makuuhuoneelle. Tällä hetkellä käytössä työtilana.
Olohuoneen varusteet
Olohuone yhdistyy toivotusti keittiöön. Olohuone on tilava ja se antaa mahdollisuuden moneen tilaratkaisuun. Lattia: kovapuu Seinät: maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.