425 000 €79,5 m²

Valmetinkatu 12 B, Härmälänranta, Tampere3h, avok, kph/s, eril. wc, vh + lasit.terassip.

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
318 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa kaunis. 2-kerroksen päätyhuoneisto aivan Pyhäjärven rannan tuntumasta! Tämä kodin parhaita puolia ovat valoisuus ja sen suurista ikkunoista sekä isolta huoneisto levyseltä lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat maisemat järven suuntaan. Huoneistossa on loistava pohjaratkaisu ja pintamateriaaleissa on käytetty vaaleita skandinaavisia ratkaisuja. Asunnossa on valoisa olohuone- avokeittiö, sekä kaksi makuuhuonetta, sauna- ja pesutilat,, sekä erillinen wc.

Tässä huoneistossa huomion arvoista on se, että asunnosta on maksettu tontinvuokraosuus, joten se on vapaa tontinvuokravastikkeesta. Huoneiston mukana myydään erillisinä osakkeina autohallipaikka, jonne pääsee suoraan hissillä. P-paikka sijaitsee aivan hissin lähistöllä. Esteetön yhteys rappukäytävästä autohalliin helpottaa arjen sujuvuutta.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Lentolaituri on vuonna 2015 Skanskan laadukkaasti rakentama 49:n huoneiston kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee Härmälänrannan paraatipaikalla Valmetinkadun rantapäädyssä.

Tarjolla on viihtyisät puitteet vapaa-aikaan, vaikkapa tennikseen tai veneilyyn. Härmälänranta on viihtyisä kaupunginosa vain viiden kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Alueelta löytyvät kaikki arjen lähipalvelut kuten kauppa ja ravintola. Kattavammat palvelut löytyvät vierestä Partolan kauppakeskittymästä. Tenniskenttäkin löytyy, jos ko. lajia harrastaa ja veneilyyn, sekä vesiurheiluun asunnon edessä avautuva venesatama tuo loistavan mahdollisuuden. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja tulevaisuudessa myös ratikka kulkee vierestä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen, LKV, LVV Kaupanvahvistaja p. 045 893 8939 eelis.saukkonen@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valmetinkatu 12 B, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
80487987
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 802 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/s, eril. wc, vh + lasit.terassip.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. saarekkeellinen avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 21 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: kph:ssa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
esteetön järvinäkymä ilta-aurinkoon/ pohjoiseen
Tulevat remontit
2025-2026 Asuntojen palovaroittmien uusiminen. 2025-2026 llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö (vaadittu perustajaurakoitsijalta). 2025-2026 Julkisivun rappauspintojen saneeraus (vaadittu perustajaurakoitsijalta)
Tehdyt remontit
2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, tuloilmakoneen uusiminen 2020 asuntojen vesilukkojen puhdistus ja palovaroittimien paristojen vaihto 2020 ilmanvaihdon viilennyslaitteiston asennus 2020 takapihan nurmialueen korvaus istutuksilla ja katteella 2021 B-rapun kylpyhuoneiden lattialämmitysverkoston tasapainotus 2021 ilmanvaihdon LTO-laitteen pumpun ja puhaltimen laakerin uusinta 2021 jäteastioiden uusinta 2021 väestönsuojan tarkastus 2022 takapihan vaurioituneiden puiden uusiminen 2022 aitojen, pergolan ja muiden puuosien huoltokäsittely ja kunnostus 2023 parvekelasien huolto 2025 10-vuotistarkastus
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
5 345,91 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
318 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Lentolaituri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesupiste, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-TV, Elisan talokuituliittymä 25 M. Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmässä on viilennyslaite, joka viilentää kesäisin jonkin verran asuntoihin tulevaa raitista ilmaa. Kyseessä ei ole varsinainen viilennysilmastointi eikä siinä ole asuntokohtaisia laitteita tai säätöjä. Yhtiökokous 28.5.2019 päätti, että ilmalämpöpumppuja ei hyväksytä taloyhtiössä koska viilennyksen lisääminen tuloilmanvaihtoon tulee parantamaan asuntojen asumisviihtyisyyttä kesällä. Korttelin Tampere-301-928-7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 ja 15 välillä yhteisjärjestelysopimus (esisopimus 8.7.2010) sekä tonttien 11, 12 ja 13 kesken ajorasitesopimus. Yhtiö on osallisena "piippusopimuksessa" (3.1.2008), jossa on sovittu korttelissa 928 sijaitsevan suojellun piipun kustannusten jaosta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
49
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja tulo-/ poisto lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 802 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Marko Ulvila, toimisto@tamis.fi, 0207346100
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Pyhäjärvi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
07.07.2060
Tontin vuokra
23 582 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Suomen As.ja Tontit I
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat osakepaikkoina Vihurin Pysäköinti Oy:ssä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston omistajalla on autohallipaikka Vihurin Pysäköinti Oy:stä AHP 101, jonne käynti hissillä- ko. autohalliosake on mahdollista ostaa asunnon lisäksi.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
välitilassa maitolasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekelasit, sälekaihtimet makkareissa + oh:n Valmetinkadun puoli ja säteilylämmitin