385 000 €148,5 m²

Linnainmaankatu 10 A, Linnainmaa, Tampere4-5h, k, 2kph, s, 2erill.wc, th, askarteluhuone, at, 2vh

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
635 € / kk
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kaupunki
Tampere

Nyt tarjolla Linnainmaan koulun vierestä harvinainen mahdollisuus isommallekin perheelle!

Tässä asunnossa yhdistyvät monen asunnon etsijän toiveet mitä parhaimmalla tavalla. Ensinnäkin koko asunto on käyty läpi kaikkien pintojen, keittiön ja kylpyhuoneiden osalta viimeisen kymmenisen vuoden aikana. Kyseessä on täysin muuttovalmis kokonaisuus seuraavalle asukkaalle. Lisäksi kokonaisuuden kruunaa monen toivoma autotalli.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, tilava olohuone yhdistettynä takkahuoneeseen, yksi erillinen wc sekä tilavat kylpytilat saunan kanssa. Takapihalle on kulku tästä kerroksesta, ja siellä arkeen rentoutusta tuo oma poreallas.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta sekä reilun kokoinen aula, johon olisi mahdollista muokata yksi makuuhuone lisää. Arkea helpottamaan suihku löytyy myös tästä kerroksesta. Kellariin mentäessä avautuu tämän huoneiston suurin mahdollisuus: valtava harrastehuone, jossa vain mielikuvitus on rajana. Tila tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet, ja sen käyttötarkoitusta voi alkaa suunnitella ennen muuttopäivää. Säilytystilaa on erinomaisesti: iso varasto kellarissa, autotalli sekä ulko-oven yhteydessä oleva ulkovarasto.

Asunto Oy Helakallionrivi on 10 asunnon muodostama kokonaisuus. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Sijainti on erinomainen, ja arjen palvelut ovat aidosti lähellä. Linnainmaan ostoskeskittymään on matkaa vain kilometri, ja lapsiperheitä ajatellen koulu sijaitsee viereisellä tontilla.

Tähän tulet ihastumaan paikan päällä. Ota yhteyttä, niin sovitaan aika esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas 045 127 2867 toni.heikkila@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi/toni-heikkila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Linnainmaankatu 10 A, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Linnainmaa
Kohdenumero
80492027
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
4 809 m²
Kokonaispinta-ala
220,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s pinta-ala on 148,5 m² ja autosuoja+aputila pinta-ala on 72,3 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 220,80 m².
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Muissa tuloissa on koko kellarikerros. Asuintiloissa on mukana takkahuone. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, 2kph, s, 2erill.wc, th, askarteluhuone, at, 2vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot, Weber betoninen designlattia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: 2 x sadesuihku, lattialämmitys, lattia ja seinät mikrosementti (Weberin tekemä). Yläkerran kylpyhuone: suihkukaappi, seinäwc, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, kaappi, lattia ja seinät mikrosementti (Weberin tekemä). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc: varustus: peili, allaskaappi, seinäwc, lattia ja seinät mikrosementti (Weberin tekemä).
Kellarin wc: varustus: peili, allaskaappi, seinäwc, lattia ja seinät mikrosementti (Weberin tekemä).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Etuovella kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit
2027 IV-kanavien puhdistus 2028 Elementtisaumauksen takuu 5 v. Loppukatselmus v. 2028 lopussa 2028 Salaojaremontin hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
2007 Uusittu huippuimurit. 2008 Siirrytty kaukolämpöön öljylämmityksestä. - asennettu kaikkiin lämpöpattereihin termostaattiventtiilit - tasapainotettu lämmönsäätöjärjestelmä 2016 Katon kuntotutkimus. 2017 Ikkunat + parvekeovet uusittu. 2017 Ilmahormit puhdistettu ja säädetty venttiilit. 2017 Kattoturvatuotteet uusittu. 2018 A asunnon ulko-ovi uusittu 2019 H-asunnon ulko-ovi uusittu. Korjauksiin lisätään vuodesta 2020 alkaen asuntokohtaiset olennaiset korjaukset. 2020 A asunnon sokkelin salaojien uusinta päädyssä ja sisäpihan puolella. 2020 A asunnon autotallin oven uusinta. 2020 Lämpökeskuksessa uusittu 2 venttiilimoottoria tarvikkeineen. 2021 A asunnon ulkovaraston vesivahinkokorjaukset 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2021 Vesimittareiden ja sulkujen uusintaa 2021 K asunnon ulko-ovi uusittu 2021 Aurinko- ja maalämpöenergian selvitys 2022 Katon ja rännien uusinta 2022 Viemäriverkoston sisäpuolinen kuvaus ja huuhtelu 2022 Ilmanvaihdon tarkistus 2022 Patteriverkoston termostaattien ja venttiilirunkojen vaihto, verkoston huuhtelu ja säätö 2022 Kaukolämpöpaketin uusinta 2022 Aurinkosähköjärjestelmä 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Vesipostien uusiminen ja läpivientien tarkastus 2023 Huippuimureiden uusiminen, mittaus ja säätö 2023 Parvekkeiden F ja G tukirakenteet ja kansilaudat uusittu 2023 Parvekkeiden C ja H kansilaudat uusittu 2023 Elementtisaumaukset uusittu 2024 K asunnon liesikuvun ja ilmanvaihdon säätötyö 2025 takan hormien tiiviystarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lattia mikrosementti (Weberin tekemä), seinät puupaneli.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
357 305,94 €
Neliöhinta
2 592,59 € / m²
Velkaosuus
27 694,06 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
635 € / kk
Pääomavastike
298,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
933,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helakallionrivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainanlyhennykset 30.6. ja 30.12. Ylimääräiset lyhennykset mahdollisia kuukausittain, tarkista kulu isännöinnistä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2032, Lisätiedot: E-luku 114
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 809 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Tea Puustinen, 010 424 2980
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lisäksi yhtiön hallinnassa yksi autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autosuoja ja autokatos.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Takkahuone olohuoneen yhteydessä: takka (ei varaava), Weber betoninen designlattia. Kellarin valtava askarteluhuone: maalattu betonilattia. Kellarissa iso ja lämmin varasto sekä tilava ja lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, mutta neljäs on helposti tehtävissä yläkerran aulaan tai takkahuoneen tilalle. Makuuhuoneissa: yhdessä vaatehuone, kahdessa kaapisto, Weber betoninen designlattia.
Olohuoneen varusteet
Weber betoninen designlattia.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas, leikkimökki, sähköauton latausasema.