260 000 €99 m²

Pispankatu 4 B, Pispala, Tampere3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko

Myyntihinta
260 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Tämä persoonallinen omakotitalo sijaitsee Tampereen viehättävässä Pispalassa, joka tunnetaan upeista järvimaisemistaan ja kulttuurihistoriastaan. Puurakenteinen rakennus on valmistunut 1930-luvulla.

Talon lämmitys hoituu sähkön ja ilmalämpöpumpun avulla. Rakennus on ollut aiemmin käytössä kolmena asuntona, mutta nyt se on vuokrattu yhden vuokralaisen käyttöön. Tontti on oma, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella A-talon kesken. Vielä pääset vaikuttamaan sopimukseen. Kuntotarkastus on tehty keväällä 2025.

Pispalan alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ja Tampereen keskustan vilinä on vain lyhyen matkan päässä. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa yhdistyvät tilavuus ja kodikkuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä Muutos LKV | Envesto Oy 044 545 4588 | emma.nummela@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pispankatu 4 B, 33240 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
80494166
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
808 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat paikalla mitattuihin arvioihin ja epävirallisen rakennusrekisterin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua merkittävästi suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.

Epävirallisen rakennustiedon mukainen asuintilojen pinta-ala on 130m² ja kerrosala 238 m². Paikalla tehtyjen laskelmien mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 99 m²

Asuintilojen pinta-ala on karkea keskiarvio ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muiden tilojen pinta-ala (varastotilat) eivät ole tiedossa.

Mikäli ostaja haluaa tietää rakennusten pinta-alat suositellaan tarkastusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
AHVL:N mukainen 6kk.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomeroita ja vintti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa. Kiinteistö myydään vastuunrajoituslausekkein. A-rakennuksen vuokralaisilla vuokrasopimuksen mukaan oikeus käyttää varastotiloja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-600-1-111
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
260 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulut ovat olleet noin molemmissa kiinteistöissä yhteensä: Vesi- ja jätevesi 820€, Sähkö 1500€ (lisäksi vuokralaisten omat sähkönkulutukset, jotka eivät ole tiedossa), Hulevesi 220€, Jätehuolto 390€, Kiinteistövero 1300€. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1930
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
808 m²
Kaavoitustiedot
Kaavassa rakennus srp-1 ja piha sk-piha suojelumerkinnöillä. Tontilla kulkee maanalaista johtoa varten varattu alue. srp-1: Suojeltava rakennus. Rakennus edustaa erityisen hyvin paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kaupunkikuvallista merkitystä. Rakennusta ei saa purkaa ja sen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksen rungon ja katon muotoa ei saa muuttaa eikä julkisivujen kulttuurihistoriallista arvoa turmella. sk-piha: Kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas pihapiiri. Muutokset ja lisärakentaminen tulee tehdä kohteen kulttuurihistoriallisia ominaispiirteitä kunnioittaen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Rakennusoikeus
195 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Mahdollisesti jäljelle jäänyt rakennusoikeus ei ole tiedossa, koska rakennusten pinta-alat eivät ole tiedossa.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.04.2025
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.