379 000 €109 m²

Pohtosillankuja 3, Pohtola, Tampere4h, k, kph, wc, s, var, lasitettu terassi, autotalli

Myyntihinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pohtola
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa upea koti Näsijärven läheisyydessä arvostetulla Pohtolan alueella!

Vuonna 1974 valmistunut talo on kokenut 2000-luvulla lähes täydellisen uudistumisen. Rakennusta on päivitetty laajasti niin tekniikan kuin pintojenkin osalta: lämmitysjärjestelmä on vaihdettu energiatehokkaaseen maalämpöön, vesikatto uusittu, julkisivu kunnostettu, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat vaihdettu sekä keittiö, pesutilat ja sauna remontoitu kauttaaltaan.

Koti tarjoaa valoisan ja toimivan kokonaisuuden perheen erilaisiin tarpeisiin. Moderni keittiö luo erinomaiset puitteet ruoanlaittoon, ja olohuoneessa on hyvin tilaa yhdessäololle sekä rauhallisille arjen hetkille. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat sujuvan asumisen niin lapsiperheelle kuin työhuonetta kaipaavalle. Tyylikkäästi saneeratussa kylpyhuoneessa arjen mukavuutta lisäävät sadesuihku ja oma puulämmitteinen sauna viimeistelee kokonaisuuden.

Piha-alue on huolella hoidettu ja viihtyisä. Isolla lasitetulla terassilla viihdyt pitkälle syksyyn, puulämmitteinen palju kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden, ja omassa kasvihuoneessa pääset kasvattamaan vaikkapa yrttejä sekä vihanneksia. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluvat autotalli, vaatehuone ja käyttöullakko, jotka tuovat kotiin runsaasti käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.

Maalämmön ansiosta asumiskustannukset pysyvät maltillisina, ja kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huolettomuutta, tunnelmaa ja erinomaista sijaintia. Pohtola on pidetty asuinalue erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, puistot kuin sujuvat liikenneyhteydetkin. Järvi siintää vain muutamien kymmenien metrien päässä, ja samalla arki rullaa vaivattomasti hyvien kulkuyhteyksien sekä Lielahden monipuolisten palveluiden ansiosta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Näin kattavasti remontoituja koteja näin hienolla sijainnilla tulee harvoin tarjolle.

Yhteydenotot ja esittelyt: Emma Salonen 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohtola
Kohdenumero
80486551
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
836 m²
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirrustusten mukainen rakennusala 154m2, huoneistoala 113m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirrustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto ja kattilahuone.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, s, var, lasitettu terassi, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Intergoitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Puuterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, lattiakaivo ja sähköpatteri.
Tehdyt remontit
2006 Vesikattosaneeraus 2012 Piha asfaltoitu 2018 Julkisivu kunnostettu/maalattu 2019 Maalämpö asennettu ja uusittu patterit, kaikki viemärit ja vesijohdot uusittu, ikkunat uusittu, keittiöremontti. pesutilat saneerattu, sauna uusittu, pintaremontti, terassi jatkettu 2021 uusittu lämmönjakoputket ja vaihdettu autotallin nosto-ovi sähkökäyttöiseksi 2022 asennettu palju, terassin lasitus ja rakennettu kasvihuone ja istutettu tuija-aita
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-265-2603-5
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
379 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Kiinteistövero 485e/2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku 132
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
836 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Raparperi, pioni, mansikkamaa, ruusuja, koivu, tammi, tuija-aita, alppiruusu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone, pukuhuone, eteinen, tekninen tila, autotalli, käyttöullakko, ulkovarasto, lasitettu terassi (thermomatto), puulämmitteinen palju, kasvihuone. Valokuitu saatavilla alueella.
Keittiön lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH 1 Lattia laminaatti, tapetti ja maali MH 2 Lattia laminaatti, tapetti ja maali MH 3 Lattia laminaatti, paneeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, mustaselja, omenapuu, leikkimökki, keinu/leikkiteline.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.