207 000 €43 m²

Annikinkatu 4 B, Puu-Tammela, Tampere2h, avok, kph/wc

Velaton hinta
207 000 €
Hoitovastike
247,25 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Puu-Tammela
Kaupunki
Tampere

TÄYSIN SANEERATTU IHANA PUUTALOKOTI VAPAUTUMASSA HUIPPUPAIKALTA

Tunnelmallinen puutalokoti arvostetussa Puu-Tammelassa tarjoaa harvinaisen ja upean mahdollisuuden, jota et halua jättää väliin. Tämä valoisa ja kodikas läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisella kadulla, aivan keskustan palveluiden läheisyydessä, mutta kuitenkin sopivan syrjässä kaupungin vilinästä. Laadukkaasti vuonna 2024 remontoitu ja uudistettu asunto kunnioittaa vanhaa arkkitehtuuria, yhdistäen tyylikkäästi modernit ratkaisut perinteiseen puutalotunnelmaan.

Astut sisään tähän ainutlaatuiseen ensimmäisen kerroksen puutalo-osakkeeseen, joka ei ole maan tasalla, ja huomaat lämpimillä sävyillä sisustetun kodin viihtyisän ilmapiirin. Laadukkaat puupinnat luovat ajattoman viehätyksen, ja olohuoneen upea, käyttökuntoinen kakluuni toimii sekä katseenvangitsijana että käytännöllisenä lämmönlähteenä. Kodin jokainen tila on huolella suunniteltu ja remontoitu luoden modernin ja toimivan kokonaisuuden, jossa viihtyvyys on taattu.

Hyvin hoidettu yhtiö tekee asumisesta huoletonta ja arvostetun Puu-Tammelan viehättävä pihapiiri täydentää tasapainoisesti kodin idyllistä tunnelmaa. Luonnon läheisyydessä sijaitseva piha-alue tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhasta ja vehreydestä keskellä kaupunkia. Taloyhtiö on hyväkuntoinen ja saneerattu, mikä osaltaan lisää huolettoman asumisen mahdollisuuksia ja tuo mielenrauhaa kodin omistajalle.

Suositulla ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva kohde on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat puutalon idyllisyyttä, puistomaista ympäristöä ja hyviä palveluja kävelyetäisyydellä. Annikinkatu 4:n sijainti tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin vilskettä. Tämä harvinainen ihanuus on mahdollisuus, jota et halua ohittaa – tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle ja tekemään nopeat kaupat ennen kuin muut ehtivät!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu myyntijohtaja, LKV, KiAT 040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Annikinkatu 4 B, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Puu-Tammela
Kohdenumero
20893456
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 217 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
KOKO HUONEISTO ON REMONTOITU JA PINTAMATERIAALIT UUSITTU LATTIASTA KATTOON VUONNA 2024
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2026 / sop. mukaan
Keittiön varusteet
VUONNA 2024 TÄYSIN UUSITTU upea musta/puunsävyinen keittiö: työtasot puuta, jääkaappi/pakastin, komposiittiallaas, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila laatoitettu, seinät maalattu, maalattu puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VUONNA 2024 TÄYSIN UUSITTU tyylikäs kylpyhuone/wc: allaskaapisto, led-valopeili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vieressä työtason alla paikka kuivausrummulle, musta sadesuihku, taittuva lasisuihkuseinä, lattia laattaa, seinät laatta, lattialämmitys. .
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavat 1-5 vuotta: • Huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustoimenpiteitä 2026 • Rännien paikkakorjaus 2026 • Sokkelin huoltomaalaus 2030 • Rappukäytävien ylä-/kattoikkunoiden uusinta 2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: • Peruskorjaus (LVIS ja asuntojen pinnat) 1990-1993 • Kaukolämpölaitteisto uusittu (laitteisto on yhteinen Tapionraitti 3:n kanssa) 2015 • Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 • Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt 1993-2023 • Hormien ja tulisijojen nuohous ja kuntotarkastus 2022 • Vesikaton pinnoitus 2023 • Yläpohjan eristyksen uusinta ja lisäeristys 2023 • Huoneistojen peruskorjaus: 2022-2024 o Kantavien rakenteiden korjaukset ja muutokset o Välipohjien eristyksen uusinta ja palokatkojen asentaminen o Käyttövesijohtojen-, viemärien, sähköjohtojen ja toimilaitteiden uusinta o IV-koneiden vaihto o Huoneistovesimittarien asennus o Keittiöiden siirto ja uusinta o Märkätilojen uusinta o huoneistojen pintojen uusinta o Tulisijojen korjaus: lakien uudelleenvalu, hormiliitosten uusinta, tulipesien pinnoitus • Tapionraitti 3:n menoveden kiinteistövesimittarien asennus 2023 • Sadevesijärjestelmän asennus 2023 • Sokkelien vedeneristys / patopainelevyjen asennus 2023 • Kemialliset kapillaarikatkot 2023 • Piharemontti / kaadot 2023 • Asuntojen ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2023-2024 • Pyöräkellarin maalaus 2023 • Porraskäytävien maalaus 2023-2024 • Lumiesteet pihan puolen lappeelle 2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, verhotangot Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
207 000 €
Myyntihinta
207 000 €
Neliöhinta
4 813,95 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
247,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Annikinkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 217 m²
Isännöinti
Hassisen Tili tmi Pirjo Hassinen Kehätie 12 E 6 60510 Hyllykallio Puh työ 050 545 4853 hassisentiili@outlook.com
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2068
Tontin vuokra
5395 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, maalattu puulattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa toimiva tunnelmallinen vanha kakluuni, seinät maalattu, maalattu puulattia.