249 000 €85 m²

Vesilinnankatu 8, Pyynikki, Tampere3h, k, kph, s, wc, vh

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
502,50 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Uniikki kolmio Pyynikin vihreässä sydämessä

Vapautumassa Vesilinnankatu 8:ssa sijaitseva n.85-neliöinen koti kahdella sisäänkäynnillä. Pyynikin luonnonläheinen miljöö, monipuoliset ulkoilumaastot ja keskustan palveluiden saavutettavuus tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä ja sen pohjaratkaisu on joustava elämän eri tilanteisiin. Toinen sisäänkäynneistä on Vesilinnankadun puolella ja toinen asunnon käytössä olevan varastotilan vieressä. Pääsisäänkäynnin yhteydessä oleva eteinen on tilava ja sen perällä oleva vaatehuone ratkaisee harrastavan perheen säilytyshaasteet. Olohuoneessa on korkea huonetila, kookkaat ikkunat ja sieltä aukeaa näkymä kohti naapuritaloa. Ikkunoiden edessä kasvava kasvillisuus rajaa mukavasti näkymää ja kadun ääni ei kantaudu häiritsevästi asuntoon. Puustellikeittiö (2019) viiluovilla luo laadukkaan ja ajattoman tunnelman. Kivitasot ja integroidut AEG-kodinkoneet tekevät ruuanlaitosta miellyttävää ja ikkunan eteen sopii suurempikin ruokailuryhmä. Ruokailutilaan sopii 6-hengen pöytäryhmä ja sen yhteydessä on mittatilauksena teetetyt liukuovikaapisto, joka kätkee sisälleen reilusti säilytystilaa. Asunnon kylpyhuoneremontti on teetetty perusteellisesti ja sen yhteydessä aiemmat laatat poistettiin ja pinnat on päivitettiin mikrosementtillä (2024). Remontin yhteydessä uusittiin myös vesi- ja kiintokalusteet. Huoneistossa on lisäksi toinen wc, jossa on erillinen nurkkaus pyykkihuollolle.

Kävelyetäisyydellä kotiovesta löytyy useita kouluja, päiväkoteja, ruokakauppoja ja esimerkiksi Tipotien terveysasema. Bussit liikennöivät 150m päässä kotiovesta ja raitiovaunupysäkille on 500m matka.

Huoneiston käytössä on varastotilan lisäksi neljännessä kerroksessa oleva vinttikomero. Mukavan lisän arkeen tuo myös taloyhtiön remontoitu saunaosasto (2020).

Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin ja varaa esittely jo tänään!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
51800430
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
2 376 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiön pinta-ala tietoja ei ole dokumentoitu isännöitsijäntodistukselle, eikä yhtiöjärjestykseen, eikä pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan. Kyseessä on pinta-alaa koskeva myyjän ilmoittama arvio, joka voi poiketa ilmoitetusta. Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen. Välitysliike suosittelee pinta-alan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2026.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, mikroaaltouuni. Puustelli-keittiö viiluovilla
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, lattialämmitys, pyyhekuivain
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Sopusuhtaiset näkymät itään ja etelään. Ikkunoiden edustalla kasvillisuutta näköesteenä sisäpihalle ja kadunpuolelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: -sorapinnoitteen huoltokorjaus -perustusten painumistarkkailu (selvitykset 2097-2023) ja kuntotutkimus -huoltomaalaukset ja julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella -kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset -yleistentilojen huoltomaalaukset -ilmanvaihdon tarkastelu ja tarvittavat toimenpiteet -sähkö-,antenni- ja tietoliikenneverkon kuntotutkimus -salaoja ja sadevesijärjestelmän puhdistus -painumisesta mahdollisesti johtuvien haittaaminen halkeamisen korjaus asunnoissa pitkällä aikavälillä
Tehdyt remontit
2024 Kylpyhuone. Kylpyhuoneremontti Maalausliike Vainiomäen toteuttamana, jossa aiemmat pinnat poistettiin ja päivitettiin mikrosementillä. Remontissa ei uusittu saunaa. 2019 Keittiö. Puustellin toteuttama keittiöremontti. 10/2010 Muu. Huoneistoon lisätty tuloilmaventtiilit Lännen Korjasupalvelu OY. Aiempi omistaja on teettänyt asuntoon mittatilauskaapiston, vaihtanut väliovet ja uusinut kylpyhuoneen ja wc:n. Putki- ja viemärisaneeraus, kaukolämpöputken vuotokohdan korjaus ja sen yhteydessä saunaosastoremontti, talon vajoamisesta syntynyt korjaus 2025 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 vesikatteen läpivientien huolto 2021 pesulan pesukone 2020 talosaunan saneeraus 2020 kaukolämpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle 2016 salaojajärjestelmän pumppu 2016 lämmönjakokeskus 2015 huoltomaalaus 2015 lukostosarjoitus Abloy Sento 2014 rännilämmitys 2013 lumiesteet 2011 B26 radonpoistokorjaus 2010 iv-venttiilit A1 2009 sisäpihan osittainen korjaus; pohjavesikaivon ja radonputkiston asennus 2009 painumisen vuoksi B- ja C-portaan välisen julkisivun ja ko.kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia 2007-2011 käyttövesi- ja viemäriputkistot 2006 asbestikartoitus 2006 vesikatteen maalaus 2003 vesikate 1997 sadevediviemäröinti 1980 julkisivu ja lisälämmöneristys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, LED-valaistus. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: mikrosementtilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
350m Touhula päiväkoti
350m Pyynikin Munkkikahvila
400m Tipotien terveysasema
400m Fista International school
550m K-market Amuri
550m Ammattiopisto Tredu
550m Tampereen Lyseo
650m Amurin päiväkoti
800m Pyynikin lukio
850m Sale Amuri
850m Tampereen yhteiskoulun lukio
1km Svenska samskolan
1,2km Pääkirjasto Metso
1,3km Wivi Lönin koulu. 150m Pyynikin palloiluhalli
350m Pyynikin portaat
700m Uimahalli
1km Pyynikin uimaranta
1,2km Koulukadun urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
2 929,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
502,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikka kylmä 20€/kk Autopaikka lämmin 30€/kk Pesutupamaksu 5€/krt Perintäkulu 5€/kpl Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaan. Kulutuslukema 2757,00 kWh/vuosi 2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallituksella on valtuus periä ylimääräinen vastike. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja viime vuosina ylimääräisen vastikkeen perimiseen ei ole ollut tarvetta. Asuinhuoneisto hoitovastike 6,70€/os.lkm 75 . Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tampereen palvelupiste frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere Puh.0417308168

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Pirkkalantien Asunto O.Y.
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiössä on kaksi asuinrakennusta, joista talo AB (3.kerrosta) on tontilla 107 ja CD (2.kerrosta) on tontilla 108. Asukkaiden käytössä on säilytysullakko, pesutupa ja sauna. 2024 tilikauden tulos 2 024,56 € Tiedot yhtiön lainoista 28.2.2026, joihin A1 huoneistolla 0€ lainaosuus: POV2 julkisivulaina 40 148,40€, Euribor 12kk, 165%, lainan päättymispäivä 31.12.2034. POV 1 ja POV 3 putkistoremontti 290 887,04€, Euribor 6kk 0,22%, lainan päättymispäivä 31.12.2039.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Puu ja tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 376 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lännen Kiinteustöpalvelu Oy Kokkolankatu 33300 Tampere
Isännöinti
Lännen isännöintipalvelut Sakari Sillanpää lkpalvelu@lkpalvelu.fi puh.0331423400
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere Puh.0417308168
Liikenneyhteydet
150m bussipysäkki Pyynikin rinne 500m raitiovaunupysäkki Pyynikintori
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
70375.8 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: tilava vaatehuone eteisen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
mikrosementtilattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
mikrosementtiseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot.