389 000 €138 m²

Mikkolankatu 40, Leinola, Tampere3mh, k, khh, wc, aula, kph, s ja autotalli

Myyntihinta
389 000 €
Asuinpinta-ala
138 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Leinola
Kaupunki
Tampere

Mikkolankatu 40 - Rauhallinen ympäristö, lapsiperheille sopiva arki

Tervetuloa siis tutustumaan tähän remontoituun omakotitaloon, joka on alun perin 1960-luvulla rakennettu ja vuosien varrella remontoitu sekä teknisesti että sisätiloiltaan vastaamaan tämän päivän asumisen vaatimuksia ja sisustustrendejä. Lopputuloksena on viihtyisä ja toimiva kokonaisuus, jossa yhdistyvät talon ajaton luonne ja modernin kodin mukavuus.

Alakerrassa sijaitsevat kodin viihtyisät oleskelutilat, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Samassa kerroksessa on käytännöllinen kodinhoitohuone sekä saunaosasto, jossa rentoutumista kruunaa kylpyamme – täydellinen paikka rauhoittua päivän päätteeksi.

Yläkerrassa kodin keskiössä ovat avarat olohuone ja ruokailutila, jotka muodostavat kutsuvan kokonaisuuden yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Tyylikkään vaalea keittiö tarjoaa hyvät työskentely- ja säilytystilat sekä toimivat puitteet ruoanlaitolle.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy hyvin perheelle, työhuoneelle tai vierashuoneeksi. Kokonaisuutta täydentää autotalli, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Pihapiiri on puutarhamainen ja vehreä. Istutukset ja monivuotiset perennat tuovat pihaan eloa ja väriä – kesäisin pihalla on odotettavissa kaunista kukkaloistoa. Piha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen.

Koti sijaitsee viihtyisällä ja arvostetulla Leinolan asuinalueella, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja lapsiperheille sopivasta arjesta. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys sekä toimivat lähipalvelut.

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä leikki- ja puistoalueet, jotka tekevät arjesta sujuvaa perheille. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja ympäröivä luonto tarjoaa mukavat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet Tamperen keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Leinola onkin monen perheen suosima asuinpaikka, jossa rauhallinen asuminen ja arjen käytännöllisyys kohtaavat.

Tämä koti tarjoaa remontoidun ja muuttovalmiin kokonaisuuden, jossa yhdistyvät tilavat asuintilat, viihtyisä piha ja toimiva arki.

Sovi oma esittelysi

Maarit Ritari Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD Strand Properties Brand Partner 040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340 - anna@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Mikkolankatu 40, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Leinola
Kohdenumero
20695420
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
138 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
3mh, k, khh, wc, aula, kph, s ja autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2005 (Puustelli), jääkaappi ja pakastin vuodelta 2010, apk v 2022, uuni 2024. Keittiössä välitila laatoitettu ja seinäpinnat on tapettia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat uusittu alakerran remontin yhteydessä 2010-2011. Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
2005Yläkerran ovet ja ikkunat uusittu(Pihla) 2005 Keittiö uusittu (Puustelli), 2005 - 2006 Yläkerran asuintilat saneerattu: sisäpinnat uusittu, seiniin vaihdettu lastulevyjen tilalle cyprokit, vesikiertoinen lattialämmitys, katot uusittu, sähköt uusittu ja käyttövesiputket uusittu, lattiat uusittu (merbau parketti ja eteinen sekä keittiö kivilaattaa). Ulkoseinien lämmöneristeet alkuperäiset. 2006 Ikkunoiden yläpuoliset laudoitukset ja sisääntulon syvennyksen seinälaudoitukset uusittu. 2006 Räystäiden alapuoliset laudoitukset uusittu. 2007 Talon ulkopuolella sala-ojat ja samalla tehty myös uppopumppu kaivo ja sieltä sadevedet pumpataan kaupungin sadevesiviemäriin (tämä liitos sopimus tehty vuonna 2007) 2009 Autotallin ovet uusittu (automaattinen nosto-ovi Turner ) 2009 Alakerran ikkunat ja ovet uusittu 2010-2011 Alakerta remontoitu 2011 Viemärit uusittu 2017 Katto uusittu vuonna, samassa yhteydessä myös päätykolmioiden ja räystäiden laudoitus uusittu. 2019 Lämmitysjärjestelmän remontti Sähköt uusittu remonttien yhteydessä talossa kauttaaltaan ja talossa on automaattisulakkeet sähkökaapissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa puukiuas ja sauna uusittu alakerran remontin yhteydessä. Saunaan on vedetty putkitus sähkökiuasta varten. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus Verirsure hlytysjärjestelmään, nykyinen sopimus on siirrettävissä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-405655-43-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
389 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus 11000 kWh/vuosi
Kiinteistövero
322,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
5655
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
754 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitysjärjestelmän remontti 2019
Tontin vuokra päättyy
30.04.2066
Tontin vuokra
2599 EUR/v.
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran tilat remontoitu asuinkäyttöön, jossa asuintilojen osalta seinäeristeet vaihdettu ja eristyksenä finnfoam , varasto ja verstashuoneen tilojen osalta seinän eristyksiä ei ole muutettu muutoin kuin varastohuoneen Pulkkisen kadun puoleinen seinä. Varastotiloissa, pannuhuoneessa sekä verstashuoneessa on muurattu lecaharkkoseinä. Verstashuoneen päädyssä, entisessä öljysäiliötilassa on vain tasoitettu betoniseinä. Alakerran huonejakoa ja aukotuksia muutettiin ja aukotuksien jälkeen isoimman aukon kantavuutta varmistettiin teräksisellä i-palkilla. Alakerrasta purettiin myös lattiat asuintilojen ja pesutilojen osalta kokonaan ja lattian alta poistettiin savea anturan alapintaan asti.Alle laitettiin kangas ja täyttö murskella (kapillaari katko), laitettiin foam eritys lattiaan ja lisättiin vesikiertoinen lattialämmitys. Viemärit ja käyttövesiputket alakerran osalta myös uusittiin. Alakerran verstahuone alkuperäisessä kunnossa ja ikkunat siellä myös alkuperäiset. Lattiaa ei ole myöskään uusittu kokonaan varastotiloissa, vaan ainoastaan niiltä osin missä kulkee lattilämmitysputkistot. Varastohuoneiden lattia ovat betoni pinnalla. Varastohuoneessa on myös lattiakaivo ja sekä varaus vesiputkille (suojaputket vedetty), lattialammitysputket jakotukilta joten sinne voi melko helposti lisätä myös lattialämmityksen. Varastohuoneessa ei ole tällä hetkellä mitään omaa lämmitystä, mutta pysyy lämpimänä koska osa putkista kulkee tilan läpi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät tapetoitu muilta osin takkaseinä on maalattu tiili. Olohuoneessa avotakka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan