465 000 €65,5 m²

Ranta-Tampellan katu 9, Ranta-Tampella, Tampere3h+kt+s+las.p

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
275,10 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

Vapautumassa Ranta-Tampellan helmi

3h+k+s näköalahuoneisto etsii uusia omistajiaan. Asunto sijaitsee 5.kerroksessa ja sen ikkunoista avautuu esteetön näköala Näsijärvelle. Asunnon ehdoton kruunu on huoneiston levyinen lasitettu parveke, jossa nautit aamukahvit, teet etätöitä tai vietät kesäiltoja henkeäsalpaavissa maisemissa. Tila toimii toisena oleskelutilana varhaisesta keväästä aina pitkälle syksyyn ja maisema ilahduttaa ympäri vuoden.

Asunnon molemmat makuuhuoneet sijaitsevat järven puolella ja seinänaapuri on vain kylpyhuoneen, keittiön ja olohuoneen puolella. Keittiössä on laadukkaat integroidut AEG-kodinkoneet ja Himacs-työtasot, jotka sopii vaativammankin ruoanlaittajan tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on oma nurkkaus pesutornille ja tilan perällä olevasta saunasta on niin ikään näkymä järvelle.

Arkea sujuvoittaa vain hissimatkan etäisyydellä oleva pysäköintihalli, josta mahdollisuus ostaa kaksi autohalliosaketta sekä erillisillä osakkeilla oleva varastotila.

Lähipalvelut löytyvät kävelymatkan päästä – Sale Tampella 500 metrin päässä ja bussiyhteydet tuovat keskustan palvelut nopeasti saavutettavaksi.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ilona Lähde LKV, LVV Sisustusarkkitehti 0505057778 ilona.lahde@glik.fi

Glik Tampere Oy LKV Keskustori 7 33100 Tampere Tutustu tietosuojakäytäntöömme https://www.glik.fi/rekisteriseloste

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
69573847
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
787 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+las.p
Huoneita
3
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto
Näkymät
Huoneistosta kauniit näkymät Näsijärvelle
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
Keittiön työtaso on vaihdettu takuutyönä. KPTS 2025 mukaan: 2020 iv-koneiden suodattimet 2022 palovaroittimet 2024 ulko-oven automaatikan uusinta ja kellarikäytävien oviautomatiikan huolto 2025 IV koneiden puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, LED-valaistus, ikkuna ulos. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
500m Sale Tampella
1km Lidl Finalysson
500m Päiväkoti Soukanpuisto
550m Lääkäriasema Pellava
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, langaton huoneistokohtainen internetyhteys

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
465 000 €
Neliöhinta
7 099,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
275,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk. tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan
Muut kustannukset
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaan. Kulutuslukema n.150kWh/kk. Talousarvion 2025 mukaan 1.7 alkaen: asuinhuoneiston hoitovastike 4,20€/m2 varasto 2,10€/m2 Isännöitsijäntodistuksen mukaan pesu- ja löylyhuoneen sekä wc:n laatoitetuilla lattiaosuuksilla on sähkölämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistokohtainen viilennys sisältyy myös hoitovastikkeeseen. Yhtiölle myönnetty valtuus yhden tai kahden yhtiövastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Pääomavastikkeen noustessa tai laskiessa on hallituksella myös valtuudet vastikkeen muokkaamiseen tilikauden aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Aallonharja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tiedot yhtiön lainoista 31.12.2025 mukaan: Pääomavastike 1, 4 478 406,84€, Euribor 12kk, 0,51 marginaali. Lainan päättymipäivä 29.12.2048 Pääomavastike 3 (tontti) 782 276,55€, Euribor 12kk, 0,64 marginaali. Lainan päättymispäivä 29.6.2049. Yhtiöjärjestyksen 19§ mukaan yhtiön tontilla ja Ranta-Tampellan alueella on suoritettu maaperän puhdistustoimenpiteitä Pirkanmaan ELY-keskuksen päätöksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2024 päätti lunastaa tonttiosuuden taloyhtiön nimiin. Lunastus 30.9.2024 Yhtiötä sitovat erilaiset käyttö- ja rasitesopimukset on eritelty Tilinpäätöksessä 2024, sivu 5/21.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto. korkean osan ja IV-konehuoneen katot ovat osin viherkattorakenteisia
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
787 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Oy hoitaa sisätilojen huollon Tammertalkkarit Oy yhteispiha-alueen Sol Palvelut OY siivous
Isännöinti
Tea Puustinen Kartanon Isännöintipalvelut OY tea.puustinen@kartanonip.fi puh.010 424 2980
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella kaavamuutos: Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere puh.041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Liikenneyhteydet
500m bussipysäkki Soukkapuisto 900m bussipysäkki Vapriikki
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Asunto-osakkeen myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla olevat autohallipaikat: Kiinteistö Oy Rantaparkki AH 123, AC-Keba KeContact P30 X series type 2, 22kw latauspistoke ja AS OY Tampereen Fenderi AH 270, Garon type 2 11kw latauskaapeli. Autohallipaikkojen velaton hintapyynti 37 000€/kpl.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Pyykinpesukone Kuivausrumpu.