99 000 €65,5 m²

Kohmankaari 4 B, Tesoma, Tampere3h+k

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
324,23 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Tämä valoisa kolmio tarjoaa huoletonta asumista siistissä ja muuttovalmiissa kodissa. Asunnon keittiö on täysin uusittu vuosina 2019–2020, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on siisti ja laatoitettu, ja asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön saunatilat. Pintamateriaalit ovat kauttaaltaan siistit, ja olohuoneen jatkeena toimii viihtyisä lasitettu parveke.

Asunto Oy Ristikukkula on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus, julkisivuremontti sekä lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön. Asukkaiden arkea helpottavat taloyhtiön tarjoamat edullisesti vuokrattavat hallipaikat sekä monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesula ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on panostettu myös tietoliikenneyhteyksiin DNA:n taloyhtiölaajakaistan muodossa.

Tesoma on asuinalueena tunnettu erinomaisista palveluistaan ja sujuvasta arjestaan. Läheltä löytyvät monipuoliset ruokakaupat, koulut sekä päiväkodit, ja liikenneyhteydet Tampereen keskustan suuntaan ovat nopeat niin bussilla kuin junallakin. Alueen upeat ulkoilumaastot ja luonto tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon ja liikuntaan aivan kotiovelta alkaen.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 4 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
21834215
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2019-2020 TALOYHTIÖSSÄ: Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1986 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) • kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2000-2003 Antenniverkostoa saneerattu 2005 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007-2008 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016 • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
92 568,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 511,45 € / m²
Velkaosuus
6 431,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
324,23 € / kk
Pääomavastike
85,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,39 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
375
Liiketilojen pinta-ala
341,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6,67 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Puhelin: 03 - 3142 3400 Osoite: Kokkolankatu 4 33300 Tampere Sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy / Anssi Kaurila Sähköposti: asiakaspalvelu@lipalvelu.fi Puhelin: 03-31423400
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2084
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.