122 000 €28,5 m²

Pellervonkatu 18, Kaleva, Tampere1h, kk, kph/wc, vh

Velaton hinta
122 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaleva
Kaupunki
Tampere

Remontoitu yksiö 5. kerroksessa, huippusijainti ja taloyhtiössä maalämpö!

Asunto Oy Sampsankonnun 28,5 m² yksiö tarjoaa harkitun, viihtyisän ja ajattoman kokonaisuuden. Selkeä huonetila on helppo kalustaa juuri omiin tarpeisiin sopivaksi kokonaisuudeksi. Moderni keittotila on suunniteltu tehokkaaksi laadukkaat kodinkoneet, hyvät työskentelytasot ja rauhalliset sävyt tekevät keittiöstä toimivan. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan, ja sen selkeälinjainen ilme sekä käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta helppoa. Eteisen alkuperäiset kaapistot ja vaatehuone – tuovat lisää toimivuutta ja säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä uudistuksia. Maalämpö 2021, hissit on uusittu 2000 ja ikkunoiden uusinta 2003–2004.

Palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla kuin ratikalla kulkeville. Viihtyisät viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet.

Kokonaisuutena tämä yksiö tarjoaa tyylikkään ja muuttovalmiin kodin, joka sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai huolettomaksi sijoituskohteeksi.

Perustiedot

Sijainti
Pellervonkatu 18, 33540 Tampere
Kaupunginosa
Kaleva
Kohdenumero
1411092
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
4 258 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph/wc, vh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valasimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero, jäähdytetty kellari.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, Esitetty yhtiökokoukselle: 11.6.2025 Piha: Puiden kuntotutkimus, salaojakaivojen huuhtelu ja kuvaus. Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Veden käsittelyjärjestelmän asentaminen. Esim. Bauer. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palohälyttimien asentaminen jokaiseen huoneistoon.
Tehdyt remontit
5.1.2026 - 20.2.2026 Lattiamateriaalin vaihtaminen, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, seinien maalaus tai tapetointi. Uusittu kylpyhuoneen vedeneristys ja vesijohdot (yhtiön kunnossapitovastuulla). Uusittu kylpyhuoneen laatoitus, kylpyhuoneen kalusteet, lattiamateriaalit olohuoneessa ja keittiössä, keittiön kalusteet ja liesituuletin (osakkaan kunnossapitovastuulla). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024-2025 Saunaosaston kunnostus. 2023 Antenni-, sähkö- ja televerkon kunnostus, kulkusiltojen asennus vesikatolle, vesikatteen pesu, sähköautojen latausinfran rakentaminen, sähköautojen latauspisteiden 5kpl rakentaminen. 2021 Kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön, poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen, räystäiden betonipaikkakorjauksia. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 Pyöräkatoksen rakentaminen, kameravalvonnan rakentaminen. 2018 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, porrasvalojen uusinta. 2017 Pihavalojen uusinta, pesukoneen uusinta, kellarin ovien uusinta ja automatisointi. 2016 Lukituksen uusinta Iloq-järjestelmällä, C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta. 2015 Tonttivesijohdon uusinta, käyttövesilämmönsiirrin uusittu, kaukolämpökeskuksen säätölaitteet uusittu. 2014 Kylmäkellarin kylmälaitteet uusittu. 2010 Viemäreiden nousulinjat pinnoitettu. 2003-2004 Julkisivulevytys ja lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta, parvekkeiden korjaus. 2002 Pohjaviemärit uusittu. 2000 Hissien uusinta. 1999 Lukituksen uusinta Exec-sarjaan. 1996 Käyttövesijohdot uusittu, lämmönsiirtimet uusittu. 1989 Vesikatto uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pellervon koulu n. 0,15 km, Tampereen seudun ammattiopisto Tredu n. 0,6 km, Tampereen ammattikorkeakoulu n. 1,1 km, Pellervon päiväkoti n. 0,25 km, S-market Kaleva Tampere n. 0,6 km, Kauppakeskus Kale n. 0,8 km, Prisma Kaleva Tampere n. 1 km, TAYS keskussairaala n. 1,4 km, . Hakametsän jäähalli n. 0,95 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
118 392,12 €
Neliöhinta
4 280,70 € / m²
Velkaosuus
3 607,88 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 26 € / kk
Muut kustannukset
Sauna maksu joka viikko 10€/hlö/kk. Sauna maksu joka toinen viikko 7€/hlö/kk. Autopaikka (kylmä) 16,50€/kk, Autotallivuokra 55€/kk, Sähköauton latausp. 40€/kk. RL1 Rakennuslaina: Lainaosuuden lyhennyksestä tulee olla kirjanpitäjään yhteydessä kuluvan kuukauden 10. päivä mennessä. Joulukuussa maksettavissa 20.11. mennessä. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä Kiinteistö-Tahkola veloittavaa hinnaston mukaisen palkkion.
Autopaikan kustannukset
22 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sampsankontu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön lainat: RL1 Rakennuslaina (kts. kunnossapitotarveselvitys v.2023) Pääomavastikelaina 31.3.2026 on 440 432,97 €. Hoitolaina (maalämpö) 31.3.2026 on 106 756,37 €. Hoitovastike sisältää hoitolainan lyhentämisen. Hoitolaina päättyy 31.6.2031. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistoille, joten siitä ei ole huoneistokohtaisia osuuksia. Yhtiö lyhentää hoitolainaa vuodessa 21 351,30, korkojen kanssa kokonaiskustannus noin 25 000 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikatto.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 258 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Tommi Kotanen puh. 0207 488 139 tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste puh. 041 730 8168
Liikenneyhteydet
TKL n. 0,5 km, Ratikka n. 0,5 km
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
15.11.2070
Tontin vuokra
111888 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Ethernet 100/100M.
Lainalaskuri