225 000 €82 m²

Kokkokallionkatu 19 B, Tasanne, Tampere3h,k,kph/s,erillis wc,vh,lämmin varasto,katettu terassi

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
229,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tasanne
Kaupunki
Tampere

As Oy muotoinen paritalo omalla tontilla Tasanteelta!

Kodikas paritalokoti etsii uusia asukkaita - tartu tilaisuuteen ja astu asumaan suositulle Tasanteen alueelle!

Tässä viihtyisässä, yhdessä tasossa sijaitsevassa 82 m²:n paritalohuoneistossa yhdistyvät käytännöllisyys, rauhallinen ympäristö ja mukava perhe-elämän arki. Suuri, etelään avautuva piha sekä oma terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta, kun taas tilava pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tämä koti tarjoaa juuri oikean tasapainon yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä - ihanteellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille.

Tämän kodin plussat: +edullinen hoitovastike 3,14€/neliöltä +oma tontti +paritalo, harvoin tarjolla +remontoitu kylpyhuone ja keittiö +iso eteläpiha +varaava takka +autokatospaikka +kolme varastoa

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja remontoitu, moderni keittiö, jossa parkettilattiat sekä hyvin säilytystilaa. Keittiöstä löytyy induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin - kaikki arjen helpottamiseksi. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2011, ja ne tarjoavat arjen luksusta lattialämmityksen sekä uuden ilmeen ansiosta. Erillinen wc ja kodinhoitohuone tuovat lisää käytännöllisyyttä. Varaava takka sekä ilmalämpöpumppu tuovat lämpöä ja energiatehokkuutta, ja säilytystiloista ei ole puutetta: vaatehuone, lämmin varasto, ulkovarasto sekä jäähdytetty kellari kuuluvat huoneistolle. Ilmalämpöpumppu myös viilentää kesähelteillä.

Tasanteen alueella palvelut ovat lähellä: K-Market, päiväkoti ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja bussipysäkki Aitolahdentiellä takaa hyvät yhteydet keskustaan. Luonnonläheinen ympäristö ja rauhallinen asuinalue tekevät tästä kodista mainion paikan kasvaa ja viihtyä. Autokatospaikka on varattu huoneistolle, joten pysäköintikin on vaivatonta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Lämmitysmuotona toimii sähkö, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, mikä mahdollistaa maltilliset asumiskulut. Edullinen hoitovastike ja oma tontti tuovat asumiseen huolettomuutta ja vakautta. Yhtiössä on myös valokuituyhteys ja kaapeli-TV.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kokkokallionkatu 19 B, 33610 Tampere
Kaupunginosa
Tasanne
Kohdenumero
613826
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
6 737 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/s,erillis wc,vh,lämmin varasto,katettu terassi
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
kesäkuun aikana
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä, kaapit kodinhoitohuoneessa, peilikaappi ja allaskaappi erillis wcssä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto
Näkymät
Piha etelään
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 IV-pukien eristäminen 2025 Piha-aitojen uusinta tarpeen mukaan 2025 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimet uusinta 2025 Energia todistus vanhenee 2026 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2026 Yläpohjan lisäeristys 2026 Sähköautojen latausselvitys 2028 PTS
Tehdyt remontit
2023 IV-kanavien nuohous ja liesituulettimien ”kurttu”putkien vaihtotyö 2020 Lämminvesivaraajien (alkuperäiset 13 kpl) vaihtotyö 2020 Kylmävaraston seinän korjaus 2018 Pihavalojen uusinta 2018 Kylmätilan kompressorin huolto 2015 Parkkialueen kunnostus 2011 Viemäreiden painehuuhtelu 2009 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Lukostot 2009 Sadevesikaivojen parannus 2007-2009 Lämminvesivaraajien huolto 2004 Kattoremontti. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, sähköjen uusinta koko asuntoon, katon maalaus, ja makuuhuoneiden seinät maalattu 2013
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market. Koulut: Olkahisten koulu. Päiväkoti: Tasanteen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
224 181,48 €
Neliöhinta
2 743,90 € / m²
Velkaosuus
818,52 €

Vastikkeet

Hoitovastike
229,60 € / kk
Pääomavastike
27,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
257,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, 70,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Muut lämmityskulut: Kolmen edellisen vuoden sähkönkulutus on ollut 5 henkisellä perheellä keskimäärin 11 000 Kwh /vuosi. Sähkölasku keskimäärin 839€/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tasanteenraitti
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 737 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Aitolahdentiellä
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Kunnan numero
837
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka
Yhteiset tilat
Mankeli, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.