580 000 €183 m²

Rinnekatu 4, Pispala, Tampere3 mh, oh, k, kirjasto, rt, takkah., kph x 2, s, khh, 2 x wc, askarteluh., at 3:lle autolle

Velaton hinta
580 000 €
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Omatonttinen omakotitalo ja jopa kolmen auton autotalli Pispalasta! Jokaisesta kolmesta kerroksesta järvinäkymä Näsijärvelle!

Tämä huoneistoalaltaan n. 183-neliöinen talo sijaitsee omalla 466-neliön tontilla ja on alunperin rakennettu vuonna 1924. Myöhemmin rakennusta on laajennettu saaden viereen ison autotallin.

Yläkerrassa on kolme maakuuhuonetta, kylpyhuone sekä iso vaatehuone/varastotila. Keskikerroksessa (sisääntulokerroksessa) on yksi makuuhuoneeksikin sopiva kirjastohuone, suuri olohuone, ruokailutila, keittiö ja erillinen wc. Alakerroksessa on takkahuone, kylpyhuone, sauna Näsinneulanäkymällä, kodinhoitohuone sekä askarteluhuone, johon on oma oma ulko-ovi oman eteisen kautta. Myös takkahuoneesta on käynti terassille. Jokaisessa kerroksessa on wc.

Talossa on tehty viimeisen 15 vuoden aikana hyviä remontteja. Esimerkiksi katto on uusittu, julkisivut maalattu ja laudoitus uusittu tarvittavilta osin, käyttövesiputket uusittu ja kylpyhuoneet on remontoitu. Taloa on myös modernisoitu asentamalla koneellinen poistoilmanvaihto sekä radonpoisto. Katso lisätiedoista koko pitkä lista hyvistä remonteista.

Talon yhteydessä on todella tilava 50 m² lämmin autotalli kolmelle autolle tai vaihtoehtoisesti kahdelle autolle ja koko perheen polkupyörille ja muille harrastusvälineille. Myös tallista on järvinäkymä! Pihaan mahtuu lisäksi kaksi autoa.

Tämä koti sopii isommallekin perheelle, joka arvostaa järvinäköalaa, palveluiden läheisyyttä, hyviä julkisia kulkuyhteyksiä, omaa tonttia, autotallia ja runsasta säilytystilaa.

Varaa oma yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Rinnekatu 4, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
1410661
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
466 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Huoneiston kokoonpano
3 mh, oh, k, kirjasto, rt, takkah., kph x 2, s, khh, 2 x wc, askarteluh., at 3:lle autolle
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi (2015), pakastin (2015), kiertoilmauuni (2013), induktioliesi (2013), astianpesukone (2017), liesituuletin (2024), kivitaso, keittiö maalattu 2014
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone x 2, suihku x 1 (yläkerrassa), suihku x 2 (0-kerroksessa), sauna (hetivalmis kiuas n. 2013), erillinen wc x 2, peilit (yk ja 0-kerros), peilikaappi (1. krs), kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto (puuvaja ja puutarhavälinevarasto), autotalli, kaapistot
Tehdyt remontit
Kiinteistö muutettu muutettu yhden asunnon taloksi 1983, ikkunat uusittu 1986, autotallit ja erkkerilaajennus rakennettu 1992-1995, parveke rakennettu 2007, kattoremontti 2011, yläkerran kylpyhuone remontoitu 2011, koneellinen poistoilmakone ja radonpoisto asennettu 2011 (kulkee keittiön viereisen takan hormin kautta), yläkerran parketit uusittu n. 2014, portaat maalattu n. 2014, 1. kerroksen eteisalueen lattia vaihdettu, laatoitettu ja laitettu lattialämmitys n. 2011-2012, olohuoneen parketti uusittu 2019, tapetit vaihdettu ja ikkunoiden puitteet vaihdettu 1. kerroksessa 2010, keittiö maalattu n. 2014, ulkomaalaus 2011, luoteispääty ulkomaalattu ja tv-huoneen oven ulkopuolelta portaikko uusittu 2021, sokkeli maalattu 2018, ulko-ovet vaihdettu 2017, autotallin ovet vaihdettu ja autotallin kahden auton lattia pinnoitettu uudelleen n. 2013, alimman kerroksen koko kylpyhuone ja sauna sekä wc remontoitu kokonaan 2010-2011, tv-huoneen lattia uusittu ja alakerran portaiden pintamateriaali uusittu 2010-2011, kaakon ja kadun puoleiset salaojat uusittu 2013, sokkelin ulkopintaan asennettu patolevy ja khh ulkoseinät korjattu 2013, Verisuren hälytysjärjestelmä asennettu 2011-2012 (uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen), kaikki käyttövesiputket uusittu 2010-2019, OptiWatti lämmönsäätöjärjestelmä (2017). 2024 sokkeliin tehty tuulettuva kivilevyrakenne, Näsijärven puolen julkisivulaudoitus käyty läpi ja tarvittavilta osin uusittu ja maalattu, samalla uusittu tarvittavilta osin tippapellit. 2022-2024 päätyjen julkisivulaudoitusta maalattu ja korjattu tarvittavilta osin, samalla tippapeltejä uusittu. 2025 yläkerran kph:ssa vaihdettu saumat ja silikonit suihkualueelta. 2025 takkahuoneen parkettilattia vaihdettu, samalla lattia avattu ja tarkistettu. 0-kerroksen jätevesipumpun suodatin vaihdettu. 2025 ilmanvaihtoputket nuohottu.
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pispalan koulu (etäisyys n. 0.5 km), Pispalan päiväkoti (etäisyys n. 0.95 km), K-Market Tahmela (kävellen) (etäisyys n. 0.5 km)
Tiedustelut
Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
580 000 €
Myyntihinta
580 000 €
Neliöhinta
3 169,40 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
Viiden vuoden keskiarvo 31 000 kWh/v.
Muut kustannukset
OptiWatti lämmönsäätöjärjestelmä 60€/v (uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen), Verisure 53 €/kk (uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen).
Kiinteistövero
898,07 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1924
Rakennusvuoden lisätiedot
1924, käyttöönottovuosi: 1924
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu, 0-kerros betonia ja puuta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
466 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Rannan kuvaus
Ei rantaa
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, patterit, keittiössä, eteisessä, tuulikaapissa, kph:ssa ja saunassa lattialämmitys, ilmalämpöpumppu (2019 uusittu sisä- ja ulkoyksikkö), takka olohuoneessa, lämmönjako sähköpattereilla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit (tuulikaapin kenkäkaappi, ask. eteisessä kaap.), kompostori, oh valokiskot ja valaisimet, porrasvalot, lämminvesivar., ilmalämpöpumppu, naulakko, sälekaihtimet (k ja kirjaston, yk mh), yhden mh:n verhot, takka (ei varaava), hälytys-/valvontajärjestelmä (Verisure ja Optiwatti)

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Jäteastian tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan
Vesi ja jätevesi
Kulutuksen mukaan
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri