128 500 €26 m²

Potkurinkatu 4 A, Härmälänranta, Tampere1H+alkovi+KPH+TERASSA+PIHA

Velaton hinta
128 500 €
Hoitovastike
169 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja laadukkaasti toteutettuun yksiöön Tampereen Potkurinkadulla!

Tämä tarkkaan suunniteltu 1h-koti hurmaa modernilla ilmeellään, laadukkailla materiaaleillaan ja harkitulla pohjaratkaisullaan. Asunnon kruununa toimii oma terassi ja vehreä piha – harvinainen yhdistelmä, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.

Valoisa oleskelutila ja keittotila muodostavat selkeän kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty toimivuutta ja viihtyvyyttä silmällä pitäen. Keittiössä sekä asuinhuoneessa käytetyt materiaalit ja ratkaisut tekevät kodista sekä kauniin että kestävän, ja suuret ikkunat tuovat sisään upeasti luonnonvaloa.

Oma terassi ja piha laajentavat asumista ulos ja tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen, ruokailuun tai pienen puutarhan hoitoon. Tilat ovat helppohoitoisia ja tuovat kotiin aivan oman tunnelmansa.

Sijainti Potkurinkadulla on rauhallinen, mutta palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat kätevästi lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia suunnittelua ja omaa ulkotilaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu 040 154 0889 emmi.hyvarinen@neliotliikkuu.fi

Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on mahdollista saada omaksi nopeasti ja joustavin ehdoin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Potkurinkatu 4 A, 33900 Tampere
Kaupunginosa
Härmälänranta
Kohdenumero
80492858
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
1 122 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
1H+alkovi+KPH+TERASSA+PIHA
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Näkymät
Pihalle.
Tulevat remontit
2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.
Tehdyt remontit
2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 13.9.2022). 2023 Takuukorjaukset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Sale Härmälänranta n. 400 m.
Prisma Pirkkala n. 1,2 km.
Lidl Pirkkala n. 1,2 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon asennusvaiheessa. 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-301-1905-0004
Postitoimipaikka
Tampere
Linkit

Hinta

Velaton hinta
128 500 €
Myyntihinta
40 598 €
Neliöhinta
4 942,31 € / m²
Velkaosuus
87 902 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
169 € / kk
Pääomavastike
633,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
802,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kylmä 6,50 €/m3. Vesitasaus lämmin 10,50 €/m3. Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä hinnalla kuuden kuukauden välein.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Fabiano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 9 §: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen, istutusten, istutuslaatikoiden, kiveyksien (pois lukien kansipihan kiveykset) sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Asuntopihojen tukimuurien uusimisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiöjärjestyksen 9 §: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Yhtiökokous päättää vuokratontin lunastamisesta yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastusta varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava osakkeenomistajilta kerättävällä pääomavastikkeella. Kts. lisää yhtiöjärjestys 8 §. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 345 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto
Tontin koko
1 122 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, marko.hellevaara@isannointieliel.fi, 020 122 7900
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Asuinhuoneistojen (lukuun ottamatta asunto B14) hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitepiirustusten (Liite 1-3) mukaiset asuntopihat.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
18.05.2070
Tontin vuokra
19 756,32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra on porrastettu 10 vuoden jaksoille. Lisäksi vuokraa korotetaan elinkustannusindeksin mukaan. Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti: kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20, 30 ja 40 vuotta eli 18.5.2030, 18.5.2040, 18.5.2050 ja 18.5.2060 tai kyseisiä ajankohtia seuraavana arkipäivänä ja vuokra-ajan päättyessä 18.5.2070 tai kyseistä ajankohtaa edeltävänä arkipäivänä. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että vuokranantajan omistaman vuokrakohteen hinta on 416000 € lisättynä virallisen elinkustannusindeksi nousulla. Lisäksi vuokralainen maksaa lunastuksen aiheuttaman varainsiirtoveroseuraamukset ja muut lunastuksesta aiheutuvat omat kustannukset. Korttelin 1905 tonttien 2-7 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelin 1905 tonttien 2-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
Maanvuokraaja
Suomen Asunnot ja Tontit Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakkeina, eikä yhtiöllä ole hallinnassaan autopaikkoja, joita se voisi vuokrata.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ethernet ja kuitu
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei