219 000 €32 m²

Koulukatu 13 C, Pyynikki, Tampere1h + kt

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
166,60 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Uniikki ullakkoasunto historiallisessa Pyynikin Panimon miljöössä!

Tarjolla poikkeuksellisen tasokas ja yksilöllinen ullakkokoti vuonna 2022–2025 saneeratusta Pyynikin Panimon asuinkokonaisuudesta. Asunto hurmaa heti sisään astuessa: tavallista korkeampi huonekorkeus, kaksi kattoikkunaa sekä avara ja tilava oleskelutila luovat kotiin upean, valoisan ja ilmavan tunnelman. Ullakon persoonallinen arkkitehtuuri tekee asunnosta poikkeuksellisen ainutlaatuisen.

Moderni vaaleansävynen keittiö yhdistyy tyylikkäästi oleskelutilaan, ja elegantti kovapuulattia viimeistelee harmonisen kokonaisuuden. Vanhan tehdasrakennuksen henkeä on vaalittu huolella, samalla kun asuntoon on tuotu kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Kylpyhuone jatkaa asunnon modernia ja yhtenäistä ilmettä: hiekan sävyiset laatat, musta sadesuihku ja taittuva lasiseinä luovat käytännällisen ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Pyynikin Panimolla historiallinen miljöö yhdistyy moderniin asumiseen. Alun perin vuonna 1896 rakennettu panimorakennus on kokenut mittavan uudistuksen, kun suojellun julkisivun suojiin on rakennettu 48 loft-henkistä asuntoa sekä kuusi toimistotilaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.

Pyynikin alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernin kaupungin palveluja. Upeat ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Irtisanomisaika AHVL:n mukaisesti 3 kuukautta.

Ota yhteyttä ja varaa esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin - tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Johanna Lehtinen, LKV johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi p. 044 762 0941

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 13 C, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
21803367
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
2 765 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
1h + kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 3kk
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: Kovapuu
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: 2025- - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus - Kaukolämmön alajakokeskuksen kunto - Yläpohjien lämmöneristeen tarkistaminen C ja B osat, osa uusittu saneerauk- sen yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen. 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon). 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta. Asunnoissa on suoritettu käyttöönottotarkastus. Lopullinen lopputarkastus suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
6 843,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
166,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
166,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
1 358,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 765 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta / Kalle Linola
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio ja PTS koskien Panimo rakennusta tehty 2020, jonka jälkeen tilat saneerattu. Kuntoarvio on kiinteistö Oy ajalta, Rakennusta saneerattu 2022-2024 mittavasti asuntojen rakentamisen yhteydessä. Dokumentaatio KA + PTS päivitetään kun saneeraus lopullisesti valmis.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö muutettu Kiinteistö Osakeyhtiöstä Asunto Osakeyhtiöksi 2022 aikana. Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennussa käynnissä, sekä myös uusien huoneistojen varastot, yhtiön sauna ja pesuhuone sekä pesutupa ovat vielä rakennusvaiheessa. Sopimuksen mukainen valmistuminen on 2026 vuoden loppuun mennessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Kovapuu (Bjelin)