449 000 €55 m²

Sorinsilta 4 A, Keskusta, Tampere3h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 3h+kt)

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
272,35 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
3
Kerros
14 / 17
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Unelmien urbaani keidas kaupungin yläpuolella - esittelyssä upea kolmio, jonka kruunaa huikea, peräti 31 neliömetrin terassi!

14. kerroksen huoneiston sisätilat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä. Avara olohuone ja keittiön yhdistelmä luovat avointa tilaa arjen askareisiin ja seurusteluun. Keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää ja vaivatonta. Makuuhuoneissa on tilaa suurelle vuoteelle ja säilytysratkaisut pitävät huolen siitä, että asunnossa vallitsee aina siisti ja harmoninen ilme.

Tämä vuonna 2021 käyttöönotettu 105 huoneiston kiinteistö on osa modernia kerrostaloa, joka tarjoaa asukkailleen ensiluokkaisia mukavuuksia. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on upea kattopiha, jonne pääsee kätevästi suoraan 8. kerroksesta. Kattopiha tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiseen ja ystävien tapaamiseen korkeuden tuoman yksityisyyden kera.

Sorinsillan sijainti Tampereen sydämessä mahdollistaa helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin ja aktiviteetteihin. Lähialueella sijaitsevat monipuoliset kaupalliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, jolloin liikkuminen kaupungin eri osiin on vaivatonta. Alueen vilkas ympäristö tarjoaa runsaasti kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, mikä tekee tästä kohteesta unelmapaikan kaupunkielämän ystäville.

Tule itse kokemaan tämä ainutlaatuinen asunto Tampereen ytimessä – moderni kaupunkikoti, joka tarjoaa ylellisyyttä ja viihtyisyyttä kaupungin yläpuolella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan AHVL:a

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Sorinsilta 4 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21911216
Kerros
14 / 17
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
191 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoon kuuluu lisäksi n 31 m2 terassi.
Huoneiston kokoonpano
3h,kt, kph, terassi 31 m2 (yj 3h+kt)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto myydään vuokrattuna, irtisanomiseen sovelletaan HVL:a
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarastot: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä.kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Kulkuportit pihan sisäänkäyntialueelle Kannen ja Sorin sillan suunnalta, 2026 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä,
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vuositarkastus on pidetty 12.10.2022 Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV) Korjaukset ovat vielä osittain kesken joidenkin huoneistojen osalta selvityksen päivityshetkellä 13.3.2025 2024 Lukitusjärjestelmämuutos 2022 hankittu kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle (Turvakolmio, leasing) 2022 suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Huoneistoon on asennettu HID Mobile Access -mobiiliavain (vakiovaruste). Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837- 118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
110 192,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 163,64 € / m²
Velkaosuus
338 807,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
272,35 € / kk
Pääomavastike
1 970,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 242,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston lainaosuus 338.807,16 € per 28.02.2026, korko 6 kk eur + 0,54, lainaosuus maksettavissa, laina päättymispäivä 01.09.2046.
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja pääomavasti- ke yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja hallitukselle myönnettiin valtuus hoito- ja pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätetty porttien hankinnasta Topaasin edustalle, mikä rahoitetaan hoitovastiketulolla ja sitä varten kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike sitten kun se tarvitaan arviolta syyskuussa 2025.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu oma kulutuksen mukaisesti. Vesi/m3 kylmä 4,71 ja vesi/m3 lämmin 9,30. Laskutus tapahtuu kaksi kertaa vuodessa kesä- ja joulukuussa. Varainsiirtovero 1,5%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
105
Kerroksia
17
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Viistokatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus 21.06.2021-21.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
191 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto, puh.nro 0440 475 409
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Puh. 03 565 611
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, kattopiha, porrashuoneet ja hissit. Keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä sekä keskitetty koneellinen tulo-poisto. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla. Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.