158 000 €80 m²

Kemiankatu 15, Hervanta, Tampere3-4h, k, erillis wc, khh, kph/s/wc, vh, autotalli, varasto

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen rivitalokotiin, joka sijaitsee Hervannan rauhallisella ja lapsiperheiden arvostamalla alueella päättyvän kadun varrella. Tämä sijainti tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön arkeen – täällä lapset voivat leikkiä rauhassa ja perhe voi nauttia kiireettömästä asumisesta aivan luonnon äärellä.

Kodin tilava ja suojaisa takapiha kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Pihan koko tekee siitä todellisen jatkeen olohuoneelle kesäpäivinä, ja oma tontti tuo asumiseen sekä pysyvyyttä että arvon säilymistä pitkälle tulevaisuuteen. Harvoin myynnissä oleva kohde tarjoaa samalla mahdollisuuden päästä asumaan alueelle, jossa vapaita asuntoja nähdään vain satunnaisesti.

Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumaastot ja uimarannat – Suolijärven maisemat, uimaranta ja luontopolut kutsuvat retkille ja viikonloppujen yhteisiin hetkiin. Lisäksi koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet sekä Hervannan laajat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa. Myös liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti, sillä bussipysäkki ja raideyhteydet tarjoavat vaivattoman kulun niin työmatkoille kuin muihin arjen menoihin.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, luonnonläheisyyden, palvelujen läheisyyden sekä käytännöllisen pohjaratkaisun – kokonaisuuden, joka vastaa juuri lapsiperheen tarpeisiin. Kun tähän lisätään oma autotalli ja hyvät säilytystilat, muodostuu paketista harvinaisen toimiva ja mukava koti.

Tähän kokonaisuuteen on helppo ihastua – ja vielä helpompi asettua aloilleen. Tartu tilaisuuteen, sillä näin hyvät kodit tällä alueella tulevat myyntiin vain harvoin.

Perustiedot

Sijainti
Kemiankatu 15, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1406890
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
9 634,4 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, erillis wc, khh, kph/s/wc, vh, autotalli, varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2kk kaupanteosta, tarvittaessa nopeamminkin
Keittiön varusteet
Runsaasti kaapistoja, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin hormiin, sähköliesi. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, puolipaneli
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran wc: istuin, bide, allas. Yläkerran kph: istuin, bide, peilikaappi, allas, -kaappi, lämmitettävä pyyhekuivain, suihkuseinä, sadesuihku, käsisuihku, sauna, Harvian sähkökiuas. Kodinhoitohuoneesta löytyy allas, peili, pyykinkuivaustelineet, pesukoneliitäntä, työtaso sekä runsaasti kaapistoja. Lattia: Laattaa ja muovimattoa. Seinät: Muovimattoa, laattaa, tapettia ja maalattu
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Putkiremontin hankesuunnittelu Lämmönjakohuoneen saneeraus Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle Räystäiden puuosien maalaus Räystäiden verkotus Vesikatteiden uusinta Julkisivujen kuntotutkimus Ulkoalueiden kaatojen korjaus Yksittäisten märkätilojen korjaukset kartoituksen (v. 2024) perusteella.
Tehdyt remontit
2013: Kylpyuhuone ja sauna remontoitu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1994: Märkätilojen kartoitus 1994: Kattopinnoite uusittu A- ja C-talot 1997: Kattopinnoite uusittu B- ja D-talot 2005: Lämpöverkon tasapainotus 2005: Lämmönvaihtimen uusiminen 2006: Ikkunoiden ja asunto-ovien uusiminen 2009: Huoneistojen välisten väliaitojen uusiminen 2010: Kuntoarvion laadinta 2011: IV-kanaviston puhdistus 2012: Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2012: Aitojen huoltomaalaus 2013: Pihan maanmuokkaus ja vedenohjauskorjaus 2013: Huoneistojen märkätilakorjauksia 2013: Elementtisaumojen uusiminen 2014: Pihavarastojen kuntokartoitus 2015: Pihavarastojen korjaus ja huoltomaalaus 2015: Autotallien huoltomaalaus 2016: Ovien lukituksen toiminnantarkastus ja huolto 2016: Huippuimureiden huolto 2017: Energiatodistuksen laadinta 2018: Varastokattojen sammalpuhdistus sekä autokatoksen kattojen pesu 2018: Grillikodan hankinta 2019: Turvamattojen asentaminen leikkipaikalle 2020: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2021: Postilaatikoiden kiinnityspuiden uusiminen 2022: Takapihojen vedenpoistokorjaus 2022: Putkiston kuntotutkimus 2022: IV-kanaviston puhdistus 2023: Kuntoarvion päivitys 2024: Märkätilojen kartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etelä-Hervannan koulu n. 1,3 km, Touhula Hermion n. 0,3 km, K-Market Teekkarinkatu n. 0,3 km. Hervannan keskustan laajat palvelut n. 1 km, Suolijärven uimaranta n. 0,5 km, Suolijärven luontopolku n. 0,6 km, GOGO Liikuntakeskus n. 1 km, Kuntokeskus Liikku n. 0,9 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
1 975 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Sähköauton latausennakko 50 €/kk
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pelikallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 20.5.2025: Päätettiin ryhtyä LVIS-saneerauksen hankesuunnitteluun. Hallitus valtuutettiin tilaamaan hankesuunnittelu koskien kiinteistön LVIS-saneerausta sisältäen myös: -lämmönjakokeskuksen uusinnan, ja siihen liittyvät lämmitysjärjestelmän venttiileiden vaihto ja säätötyön -lämpimän veden kierto-putkiston säätöventtiilien lisäykset -yksittäisten märkätilojen korjaustarpeet huomioidaan hankesuunnittelussa ja korjataan nopeammalla aikataululla. Hankesuunnittelun kustannus yhtiön kassasta. Tulevista huoneistolle aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
9 634,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy, Piia Kilpinen, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere 020-743 8617.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p.041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,3 km
Kuntotutkimus
Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen huoneistossa tehtävää remonttia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, lämmönjako patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 autotallipaikka per huoneisto. Pihapaikat yhtiöltä vuokrattavissa yhtiön käytäntöjen mukaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienemmässä makuuhuoneessa kaapistoja ja isommassa tilava vaatehuone. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti viihtyisälle ja isolle takapihalle. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet ja olemassa olevat verhokiskot sekä sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 10M Talokuitu.
Lainalaskuri