130 000 €33 m²

Leppäkatu 3 B, Armonkallio, Tampere1h, k, kph/wc

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
257,40 € / kk
Asuinpinta-ala
33 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Ihanassa 1912 valmistuneessa puutaloyhtiössä persoonallinen pikkukoti! Vanhat lautalattiat esillä, korkea huonekorkeus. Iso vaatekaappi huoneen yhteydessä ja eteisen katonrajassa kaapistot. Yhtiön tiloissa iso vinttihuone.

Vanhan talon kunnosta on pidetty huolta. Kunnostuksia on tehty 90-luvulta saakka, mm. putket, viemärit, katon kunnostus, yhtiön saunatilat remontoitu viihtyisäksi, ja 2023 valmistunut julkisivusaneeraus sekä ikkunoiden kunnostus. Yhtiöllä on oma tontti. Sijainti on erinomainen keskustan palveluiden ja kulkuyhteyksien läheisyydessä, kuitenkin rauhassa keskustan sykkeestä.

Asunto vapautuu 1.4.2026 mennessä.

Perustiedot

Sijainti
Leppäkatu 3 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
21670780
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
33 m²
Tontin pinta-ala
988,6 m²
Kokonaispinta-ala
33 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph/wc
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, kaapistot, kylmäkomero, lautalattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa wc, suihku, allas, peili, laatta/kaakeli, pk-liitäntä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: 2026 Piha-alueen kunnostusta 2026 Kartoitus ullakkotilojen asumiskäyttöön ottamisesta tai käyttötarkoituksen muutoksen selvittäminen 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2027 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Ikkunoiden uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus, katon maalaus, porrashuoneiden ja saunan korjaus. 1990-1991 Sokkelin lisälämmöneristys ja rappaus. 1996 Sadevesiviemäröinnin parantaminen. 1998 Antennisisäverkon kunnostus. 1999-2000 Patteriverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen. 2000 Kattosiltojen uusiminen. 2001 Vesi- ja viemäriputkien uusimissuunnittelu. 2003 C-rapun pohjaviemärin uusiminen. 2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen. 2006 Talon julkisivujen puuosien maalaustyöt. 2010 Putkistosaneeraus, urakan laajuus: käyttövesi- ja viemäriputket, joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen, saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta, kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen, asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto), asuntojen ulko-ovien palolasitus, sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti, tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot, telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä. 2012 Vesikaton kunnostus. 2014 Vesikaton maalaus. 2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus). 2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2020 saunan lauteiden uusiminen. 2021 ulko-ovien ja lukitusten uusiminen. 2023 julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n. 350 m. Kaikki keskustan palvelut n. 1 km. Koulut: Tampereen yliopistolle n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
113 103,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 939,39 € / m²
Velkaosuus
16 896,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
257,40 € / kk
Pääomavastike
136,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloussähkö kulutuksen mukaan. Lainaosuus kohdistuu julkisivu- ja ikkunaremonttiin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
988,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services, Jukka-Pekka Eklin, p. 010 228 4300
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Saunalahden taloyhtiölaajakaista 2M.
Muut tilat
Eteisessä lautalattia, seinät maalipinta, naulakko.
Olohuoneen varusteet
Huoneessa lautalattia, seinät maalipinta, vaatekomero.