285 000 €59 m²

Hämeenpuisto 35 B, Hämeenpuisto, Tampere2-3h, k, kph/wc

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
165,20 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kaupunki
Tampere

Hämeenpuistosta vapautumassa viidennen kerroksen tilava koti omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä viehättävässä viidennen kerroksen kerrostalokodissa on persoonallisuutta ja vanhan ajan henkeä. Sisään asuntoon tullaan eteiskäytävään, jonka yhteydessä on kylpyhuone sekä liukuovikaapisto. Käytävä avautuu keittiöön, joka on toiminnallinen ja tilava kokonaisuus, upeilla vihertävillä kaapinovillaan.

Keittiön yhteydessä on pieni ikkunaton huone, jonne on rakennettu viihtyisä parvi. Tila toimii nykyisellään lastenhuoneena, mutta soveltuu loistavasti vaikkapa työhuoneeksi tai isoksi vaatehuoneeksi. Keittiön jälkeen pääsemme tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen ja sitä kautta päämakuuhuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on suuret liukuovikaapistot.

As Oy Hämeenpuisto 35 on omatonttinen vuonna 1939 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 114:sta asuinhuoneistosta, 14:sta liikehuoneistosta ja 62:sta autopaikasta, joista 40 sijaitsee hallissa. Yhtiö lämpiää edullisesti kaukolämmöllä. Hoitovastike onkin todella maltillisella tasolla, vain 165,2€/kk.

Sijainti on mitä mainioin. Keskustan palvelut löytyvät kaikki vain kivenheiton päästä, ja luontokin on läheltä. Lähes vieressä sijaitsee muun muassa kaunis Eteläpuisto ja Pyynikin mielettömät ulkoilumaastot.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenpuisto 35 B, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Hämeenpuisto
Kohdenumero
20081004
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
2 535 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, k, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Jääkaappi/pakastin, yhdistelmäuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen pinnat mikrosementtiä. Varustus: suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, pihakannen ja autohallin saneeraus, 2027 katon uusinta mahdollisen ullakkorakentamisen yhteydessä, 2034 lukostojen ja ovien uusinta. Mahdolliseen lisärakentamiseen odotetaan parhaillaan tarjouksia rakennusliikkeiltä. Lisärakentamisesta ei ole yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet, lisärakentamisen esiselvitys, 2024 pihakannen ja autohallin kuntoarvio, katon kuntotutkimus ja hankesuunnittelu, 2023 sisäpihan parvekkeiden ovien ja ikkunoiden korjaukset ja maalaukset, ulkovalaistuksen lisääminen Hallituskadulle, 2022 rappukäytävien valaistuksen uusinta, 2021 tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, 2020 sisäpihan korokkeen reunojen kunnostus, 2019 lämmönvaihdin uusittu, 2016 julkisivusaneeraus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli), 2015 liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta, 2014 Bauer-laite lämmityskiertoon, julkisivun kuntotutkimus (Hämeenpuisto/Hallituskadun puoli), 2013 ulko-ovien (4 + portin ovi) sähkölukkojen vaihto, 2011 hissisaneeraus, roskakatos ja katon korjaus, 2008 IV-kanavien puhdistus ja IV:n säätö, käyttövesi- ja viemäriputket, lämmitysverkon putket ja patterit, pihakansi vesieristetty ja korjattu, sähköjohdot, kytkimet ja rasiat uusittu, 2002 pihajulkisivun lämpörappaus ja Hämeenpuiston puol. parvekkeiden uusinta, 1991 ikkunat uusittu, 1990 tuuletusparvekkeiden korjaus ja autohallin katon uusiminen, 1989 katon korjaus ja maalaaminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
284 854,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 830,51 € / m²
Velkaosuus
145,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
165,20 € / kk
Pääomavastike
23,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
189,09 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 145,03 euroa / 28.02.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 23,89 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 165,2 euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
114
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Harja/tasa
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 535 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Mika Kuhalampi, puh 044 0475042
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22. autohallipaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiönetti DNA 100/100M.
Muut tilat
Asunnossa on päämakuuhuoneen lisäksi tilava työtila/lastenhuone/vaatehuone (tässä huoneessa ei ole ikkunaa).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta.