258 000 €119 m²

Muinaishaudankatu 10, Kaukajärvi, Tampere4-5 h, k, kph/s/wc, erill.wc, varasto, autotalli

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
507,86 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kaupunki
Tampere

Tilava rivitaloasunto Tampereen Kaukajärvellä - täydellinen perhekoti koulujen ja palveluiden sekä luonnon lähellä!

Kaukajärvi tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyvää sijaintia Tampereella.

Tämä kodikas rivitaloasunto tarjoaa 119 neliötä tilavaa asuintilaa yhdessä kerroksessa. Avara pohjaratkaisu luo sujuvan arjen perheen kaikille jäsenille. Olohuone on kooltaan suuri (30 m²) - ja tilaan saa mahtumaan tarvittaessa lisähuoneenkin. Makuuhuoneet ovat myös todella tilavat.

Oma autotalli ja varasto ratkaisevat kätevästi säilytystarpeet ja suojaavat auton sääoloilta. Käytännölliset ratkaisut tekevät arjesta sujuvampaa ja kodista toimivamman.

Saunan puukiuas tuo lempeät löylyt perinteistä saunomista arvostavalle! Polttopuut kiukaaseen on helppo pilkkoa takaterassilla.

Suojaisa piha suurine terasseineen ja markiiseineen tuo kesällä lisätilaa oleskeluun. Markiisi antaa myös mukavasti varjoa sisätiloihin.

Asunto-osakeyhtiö Kaukapirtti on omatonttinen ja kaukolämmössä oleva hyvin hoidettu taloyhtiö.

Asunto-osakeyhtiön vierestä avautuvat erinomaiset ulkoilumaastot: läheistä Isolampea kiertävät talvella hiihtoladut ja kesällä lenkkipolut, jotka vievät monipuolisiin lenkkimaastoihin kauemmaksikin.

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa henkilökohtainen esittely - tule tutustumaan tulevaan kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaukajärvi
Kohdenumero
30306565
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, kph/s/wc, erill.wc, varasto, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. Edellisen omistajan aikana rungot uusittu. Nykyisen omistajan aikana uusittu tasot, välitila, kaapistojen ovet ja sekoittaja/hana. Kodinkoneet uusittu samalla (ei takuuta voimassa).
Kylmiö on käytössä. Taloyhtiö maksaa kylmiön purusta osan (maks.1000e) jos osakas haluaa muutostyöllä poistaa kylmiön käytöstä.
Autotallissa pakastearkku neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Taloyhtiön luvalla teetetty lehtikuusiterassi, koko terassin levyinen sähköinen markiisi taloyhtiön luvalla asennettu. Osakkaan vastuulla terassin huolto ja korjaus.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Edellisen omistajan aikana saneerattu (laattalattia ja laattaseinä, taloyhtiön vesikiertoinen lattialämmitys tilassa). WC: Erillinen wc-tila. Toinen wc-istuin suihkutilan yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, suihku, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Näkymät
pohjoinen, etelä - asuinalue näkymät
Tulevat remontit
2026 LVI-järjestelmien korjaukset Pohjaviemärin huuhtelu. Tehdään tukosriskin takia jatkossa vuosittain. 00,00 € 2026 Kattorakenteiden korjaukset Vesikattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourujen uusiminen 560 000,00 € (ylim.yhtiökokous 2/2026 siirretty tämä remonttihanke ja tehdään kilpailutus/selvitys edullisempaan vaihtoehtoon) 2027 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Pihakorjausten suunnittelu 00,00 € 2028 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Pihakorjausten toteuttaminen, salaojitukset, kustannus tarkentuu, kun töiden sisältö tarkentuu 350 000,00 € 2034 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset Palovaroittimet tulee uusia viimeistään 03.2035 Tarpeen mukaan. Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset. Huoneistokylmiöiden korjauksia tarpeen mukaan, kustannusarvio/ kylmiö n.2500 €. Tarpeen mukaan Ilmastointijärjestelmien korjaukset Autotallien ilmanvaihdon parantaminen kanavapuhaltimella Toistuvat huolto / tarkastus Pysyvä Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset Rakennusautomaatiojärjestelmän tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi 148,00 € Pysyvä Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Sadevesikaivojen (18 kpl) hiekkapesien tyhjennys, joka toinen vuosi (tyhjennetty viimeksi 2025) 900,00 €
Tehdyt remontit
29.03.2016 : Kylmiön korjaustöitä 31.05.2016 : Saunan asbestilevyn poisto, lauteiden ja paneelien uusiminen 31.07.2019 : Terassimarkiisi 31.07.2019 : Terassi 30.06.2024 : Lattioiden uusiminen, keittiöremontti (osakas). 1998 Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen uusiminen 2001 Kuntoarviot Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2003 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Eteläsivujen ikkunoiden uusiminen 2004 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen 2007 LVI-järjestelmien korjaukset Käyttövesijohtojen uusiminen 2010 Kuntoarviot Peruskuntoarvion laatiminen 2011 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Autotallien sivuovien uusiminen 2011 Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2011 Kuntotutkimukset Viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2011 Kuntoarviot Viemäreiden kuvaus 2012 Kattorakenteiden korjaukset Yläpohjan lisälämmöneristys 2013 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Autotallin ovien ja siihen liittyvien puuverhousten maalaus 2013-2014 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Viemärisaneeraus/Hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2014 Ulkoseinien korjaukset Ulkoseinäelementtien paikkamaalaus 2014 Ulkoseinien korjaukset Elementtisaumojen uusiminen/Toteutusvaihe 2015 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemärisaneeraus(sukitus)/Toteutusvaihe 2016 Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset Huoneistokylmiöiden korjauksia D20, D18, C13, B8 ja A3, B10, C15 2016 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset 2016 Kiukaan paloturvallisuusmuutokset/ osakas 2017 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Pohjoispuolen ikkunoiden maalauskunnostus (tehty talkoilla) 2017 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Autotallinovien uusiminen 2017 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Pihasuunnitelman laatiminen 2018 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus/ Suunnitteluvaihe 2019 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 LVI-järjestelmien korjaukset Radonlisäselvitykset ja radonimurin koeasennus 2019 Ulkoseinien korjaukset Julkisivujen korjaukset 2019 Ikkunoiden ja ovien korjaukset ikkunoiden huoltokierros sis. mm. tiivistekorjauksia, puiteliukujen uusimista ja listojen kiinnittämistä 2020 Kuntotutkimukset Julkisivujen kuntotutkimus sekä vesikattojen, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus 2020 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus/Toteutusvaihe 2022 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Runkoviemärin huuhtelu 2022 LVI-järjestelmien korjaukset Radonkorjaukset tarvittavassa laajuudessa 2023 Ulkoseinien korjaukset Julkisivujen paikkauskorjaukset kuntotutkimuksen mukaisesti 2024 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Ulko-ovien ja ulko-oviseinän uusiminen, ulko-ovien lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Viemärihuuhtelu (pohjaviemäri +asuntohaarat) 2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset Palovaroittimet asuntoihin 52 kpl/ 2 kpl joka hstoon. Asentaja Laatusähkäri Oy, Kidde 10Y29, 10 vuoden takuu, asennuspäivä 28.3.2025 2025 LVI-järjestelmien korjaukset Radonimurien takuuaika 3 vuotta, takuuaika päättynyt 24.04.2025. 2025 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset Piha-aitojen huoltomaalausta 2025 Kattorakenteiden korjaukset Kattokorjausten suunnittelu LVI-järjestelmien korjaukset 2025 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, asuntohaarojen (26 kpl) pesu ja kuvaus. Sadevesikaivojen (18 kpl) tyhjennys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, terveysasema, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimaranta, urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
kaapeli, DNA talonetti, Dna hinnaston mukaan lisänopeus

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
254 360,72 €
Neliöhinta
2 168,07 € / m²
Velkaosuus
3 639,28 €

Vastikkeet

Hoitovastike
507,86 € / kk
Pääomavastike
164,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
672,55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muu maksu - Ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa: 507,86 € / kerta. Yhtiökokouksen päätös. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaukapirtti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 23.11.2016 päätettiin seuraavaa: Vaihtoehtona huoneistokohtaisen kylmiön sellaiselle korjaamiselle, jossa jouduttaisiin uusimaan yhtiön kustannuksella koko kylmiön jäähdytysjärjestelmä osakkaan on mahdollista vapaaehtoisesti luopua huoneistokohtaisesta kylmiöstä. Em. tapauksessa yhtiö kustantaa osakkaalle kertakorvauksena enintään 1000 € jää-/viileäkaappihankinnasta laskua vastaan. Yhtiökokous 10.12.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarveharkintaan perustuen periä yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tarvittaessa enintään 2 kk hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous päätti, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken. Laina-aika rahoitusosuuksilla päättyvät 30.6.2026 ja 30.12.2028. Kattoremontti päätetään 4.2.2026 yhtiökokouksessa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Kattoremontti 2026 kesällä (monikerroksiset huovat poisto ja alimmasta asbestipurku)
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Oman pihapiirin hoito asukkailla, yhteisalueet ja auraus taloyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Hatanpään valtatie 26, Tampere Anna Salo puhelin 0207346100 sähköposti toimisto@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki: tampere.fi sivulla kaavoitustiedot. Kaukajärven koulu tullaan purkamaan ja tilalle rakennetaan uusi koulurakennus.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, palveluliikenne, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Saunan asbestilevyn poisto edell. omistajan aikana. Alkuperäiset materiaalit asunnossa vaativat saneerauksessa asbestikartoituksen.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Aidattu piha-alue asunnon edessä. Takapihalla suljettu terassitila mm. saunan puiden säilytykseen ja pilkkomiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Pesuhuoneessa taloyhtiön asentama vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Kaukosäätimellä varustettu autotalli asunnon edessä
Keittiön lattia
vinyylilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa edellisten omistajien asentama parkettilattia.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone pohjapiirustuksen mukaan 30 m². Tilaan mahdollista sovittaa lisähuone.
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, markiisi, istutukset.