279 000 €76,5 m²

Itsenäisyydenkatu 18 F, Tammela, Tampere3h+k+parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
392,12 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammela
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 76,5 neliömetrin kotiin Tampereen Tammelan arvostetulta Itsenäisyydenkadun alueelta. Ylimmän kerroksen huoneisto hurmaa jo ensiaskeleilla avaruudellaan ja lämminhenkisellä tunnelmallaan. Valoisaan suuntaan olevat ikkunapinnat tuovat valon kauniisti sisään, ja laadukas Merbau-parketti viimeistelee asunnon elegantin ilmeen.

Asunnon tilat ovat toimivat ja kutsuvat, ja pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustamiseen. Keittiö on erityisen hieno kokonaisuus, jossa yhdistyvät ajaton tyyli ja toiminnallisuus missä on ilo kokata ja viettää aikaa. Kylpyhuone on remontoitu, joten se tarjoaa modernit ja raikkaat puitteet arjen sujuvuuteen ilman remonttihuolia. Lisäksi asunnolta avautuu oma parveke, joka tuo ylimmän kerroksen rauhaan mukavan lisätilan hengähtää ja nauttia kaupunkinäkymistä.

Sijainti on yksi tämän kodin suurista valteista. Talon vierestä kulkee ratikkalinja, joten liikkuminen on helppoa ja nopeaa koko kaupungin alueella. Tammelan palvelut, kahvilat ja kaupat avautuvat kävelyetäisyydelle, ja aivan lähistöllä odottaa Sorsapuiston kaunis puistomiljöö mikä on täydellinen paikka ulkoilulle, rentoutumiselle ja luonnon läheisyydestä nauttimiselle keskellä kaupunkia.

Myös taloyhtiö on vahva osa kokonaisuutta. Kyseessä on tukevista kivirakenteista koostuva yhtiö, jossa isoja remontteja on jo tehty, mikä tuo huolettomuutta ja turvallisuutta tuleville vuosille. Rakennusten ryhdikäs olemus ja hyvä ylläpito takaavat, että koti tarjoaa viihtyisät ja vakaat puitteet pitkäksi aikaa. Tämä huoneisto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja, toimivia neliöitä ja sijaintia, jossa kaupungin parhaat puolet ovat aivan käden ulottuvilla.

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä soita 0503896802 tai markku.makiselka@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Tammela
Kohdenumero
612604
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
4 046,4 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty edellisen omistajan toimesta noin 2010-2011
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone wc istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain . Kylpyhuone remontoitu 2010-2011
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Parveke etelän/länsi suuntaan
Tulevat remontit
Päätetyt: Porrashuoneiden kunnostus (maalaus ja valaistus) talo 2 (2026), vesikaton maalauskunnostus talo 2 (2026), poistoilmakanavien puhdistus (2026).. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - 2026 2. talon porrashuoneiden kunnostus - 2026 Poistoilmakanavien puhdistus - 2026 2. talon vesikaton kunnostus - 2026 Kuntoarvion päivitys - 2027 Kellarikäytävien maalaus - 2027 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus
Tehdyt remontit
1997 LVI 2003 Ulkovuori 2003 Sähköjen saneeraus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi 2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2014 Vesikattojen huoltomaalaus 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2016 Kuntoarvion päivitys 2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu 2019 Pyöräkatosten hankinta 2019 Pihakansikorjaus 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Ljh saneeraus 2019 Kellarin muutostyöt 2019 Jäteastioiden uusiminen 2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus 2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu 2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen 2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen 2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus 2025 1. talon vesikaton kunnostus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Toimeksiantaja ei ole tehnyt asunnossa kunnostus/muutostöitä. Remontit on tehty edellisen omistajan aikana vuosina 2010-2011.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat alueella, terveysasema Acuta. Koulut: Kalevassa, Tammelassa. Päiväkoti: Alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
263 832,30 €
Neliöhinta
3 647,06 € / m²
Velkaosuus
15 167,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
392,12 € / kk
Pääomavastike
131,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,94 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään vastikelukua. Huoneiston F56 vastikeluku on 82,9. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
372 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 046,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Ratikkalinja kulkee Itsenäisyydenkadulla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
Vuosivuokra 17 135,60 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Olohuone: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin. Eteinen: Lattia parketti(Merbau), seinä maalattu.