148 000 €46,5 m²

Pajakatu 7 A, Armonkallio, Tampere1h+k

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
365,03 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen yksiö Tampereen Armonkalliossa – tilava pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti

Tämä, 46,5 m² asunto sijaitsee vuonna 1927 rakennetussa arvokkaassa tiilitalossa, jossa yhdistyvät historiallisen rakennuksen tunnelma ja toimiva kaupunkiasuminen.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja avara. Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä sekä reilu huonekorkeus luovat asuntoon mukavasti tilan tuntua. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen sujuvuudesta vaivatonta. Varusteluun kuuluvat mm. kivitasot, induktioliesi ja astianpesukone. Asunnossa on lisäksi kompakti kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja ikkunoiden uusiminen, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön sauna ja askarteluhuone.

Sijainti Armonkalliossa on yksi Tampereen halutuimmista. Keskustan palvelut, ravintolat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, mutta alue tarjoaa samalla rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Läheltä löytyvät myös hyvät liikenneyhteydet sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Juhannuskylän koulu ja Jussinkylän päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, historiallista tunnelmaa ja keskeisen sijainnin – kokonaisuuden, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää Tampereen keskustan tuntumassa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pajakatu 7 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
80485504
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
910 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.04.2026.
Keittiön varusteet
Parkettilattia. Seinät maalattu. Työtasot kiveä. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja
astianpesukone, induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät kaakelia. Varusteet: Wc-istuin ja suihku.
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Sisäpihan uudistus. Antenni ja telekaapelointien uusinta. Lukijan on huomattava, että kunnossapito/korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2004: Ikkunoiden uusiminen 2006: Putkiremontti 2006: Sähköjen uusinta 2006: Lämmön siirtimien uusinta 2008-2009: Porraskäytävien maalaus ja asuntojen ovien kunnostus 2014: Vesikaton uusinta 2014: Sulanapitokaapeleiden asennus vesikatolle 2017: Sisäpihalle vievän luiskan korjaus 2018: Vesikatteen maalaus 2018: Optipower-säätölaitteen asennus 2020: C-portaan ala-aulan seinien maalaus 2024: Lukitus uusittu (Abloy Easy) 2024: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähialueella kaupat, harrastusmahdollisuudet ja ravintolat.

K-Market Lapinniemi noin 700m.
K-Supermarket Hämeenkatu noin 850m.

Koskikeskus noin 1500m, keskeinen kauppakeskus keskustassa, josta löytyy arjen kattavat palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-109-0131-0005
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
147 154,96 €
Neliöhinta
3 182,80 € / m²
Velkaosuus
845,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,03 € / kk
Pääomavastike
17,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksut 14 € / hlö / kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitus selvittää talon ullakkokerroksen lisärakentamismahdollisuutta/ vaihtoehtoisesti rakennusoikeuden luopumisesta. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Suosittelemme valtuutuksen tekemistä kaupanteon hetkellä, jotta valtakirja on valmiina kun yhtiökokoushetki koittaa. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
478,4 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
910 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Roosa Leppänen, roosa.leppanen@retta.fi, 010 228 4300
Kaavoitustiedot
Vuosien 2026–2030 kaavoitusohjelman lähtökohtina ovat kaupunkistrategiassa Tekemisen kaupunki asetetut tavoitteet kestävän kasvun ja arjen sujuvuuden vahvistamisesta, luonnon monimuotoisuuden ja kaupunkivihreän parantamisesta. Valmistellussa asemakaavoitusohjelmassa varaudutaan edelleen vastaamaan tulevalla viisivuotiskaudella vuosittaiseen väestönkasvun tavoitteeseen ja sen edellyttämiin työpaikkojen sekä palvelu- ja viherverkon tarpeisiin. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi. Tampereen palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere p. 041 730 8168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
100 647,44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: Indeksi. Käyttämätön rakennusoikeus 480 m2
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia. Seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.