78 000 €56 m²

Takahuhdintie 46 B, Uusikylä, Tampere2h, k, kph/wc, s, las.p

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
285,60 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Uusikylä
Kaupunki
Tampere

Läpitalon valoisa päätyasunto hyvällä paikalla Uudessakylässä.

Reilunkokoisessa keittiössä on paljon kaappi- ja työtasotilaa ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuone on myös avara ja sieltä on käynti lounaaseen päin olevalle parvekkeelle. Makuuhuonekin on tilava. Taloyhtiön talotekniikkasaneerauksen yhteydessä on juuri uusittu kylpyhuone ja oma saunakin löytyy,

Asunto Oy Takahuhdintie 46 on omatonttinen kahdesta rakennuksesta koostuva 32 huoneiston taloyhtiö, jossa on kaukolämpö. Talossa 1 on juuri valmistunut talotekniikkasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu perinteisellä tavalla sekä tehty sähköremontti). Lainaosuuslaskelman mukaan huoneistolle B 9 arvioitu hankeosuus on noin 62 303,66 € ja rahoitusvastike noin 389,40 €/kk. Remontin yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois kesäkuussa tai lyhentää sitä heinäkuun alusta rahoitusvastikkeella.

Erinomainen sijainti takaa hyvät yhteydet palveluihin. Bussipysäkki on 50 metrin päässä. Tien toisella puolella on Leivon leipomon kahvila ja tehtaanmyymälä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola Kiinteistönvälittäjä, LKV 041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Takahuhdintie 46 B, 33530 Tampere
Kaupunginosa
Uusikylä
Kohdenumero
80491686
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 774 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, s, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys (asennettu putkiremontin yhteydessä)
Lattia ja seinät laatoitettu.
Tulevat remontit
2025-2026 Käynnissä Talotekniikkasaneeraus talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle) 2025-2026 Talo 1:n vesikatteen uusiminen 2025-2026 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
Tehdyt remontit
2001 Julkisivu- ja porraskäytäväremontti talo 1 2002 Lukkojen sarjoitus exec !ukoiksi talo 1 2003 Patteriventtiilien vaihto talo 1 2007 Postilaatikot talo 1 2009 Julkisiv.puuosien maalaus talo 2 2010 IV-kanavien nuohous talo 1 2010 Parvekkeiden kunnostus ja IV-nuohous talo 2 2010 Yläpohjan lisä lämmöneristys talo 1 2013 Talo 1 ikkunoiden uusiminen 2013 Talo 1 rännien uusiminen 2013 Talo 1 kourulämmitys 2014 Talo 2 Postilaatikoiden uusinta 2015 Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2016 Piha-aluekorjauksia, puiden kaatoa 2017 Talo 1 julkisivu pesu takahuhdintien puolelta 2019 Julkisivun puuosien huoltokäsittely takapihan puolelta talo 2 2020 Talo 1:n julkisivu korjausten kartoitus/selvitys 2021 Talo 1 Julkisivukorjaukset 2021 IV-kanaviston nuohous (talo 1 ja talo 2) 2021 Raitisilmasuodattimien vaihto 2021 Talo1 ovisummerien uusinta 2023 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus talo 1 2024 Talotekniikkasaneeraus hankesuunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle) 2025 Talotekniikkasaneeraus tekninen suunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna rakennettu huoneistoon osakasmuutostyönä. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
75 851,61 €
Neliöhinta
1 392,86 € / m²
Velkaosuus
2 148,39 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,60 € / kk
Pääomavastike
39,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tvmaksu 5,50 €/kk Autopaikka 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Takahuhdintie 46
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 50M, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja,. Taloyhtiön lisätiedot: Ilmoitetusta taloyhtiölainasta 19 248,57 € pääomavastikelainaa. Talon 1 hoitolaina 850 348,75 €. Talon 2 hoitolaina 160 000 €. Hoitolainat nostetaan osittain taloteknisen urakan edetessä ja jyvitetään osakkaille sen valmistuttua. 1 talo (krs-talo, A-ja B-portaat) valmistunut v.1970. 2 talo (luhtitalo, C-porras) ja erillinen väestönsuojarakennus valmistuneet v.2002. Kumpikin talo vastaa omista kustannuksistaan: molemmilla taloilla on omat vastikkeensa ja lainansa. Yhteisesti talot vastaavat mm. teknisestä tilasta ja sen laitteista, vesiliittymästä, yhteisistä tiloista, jätekatoksesta, piha-alueesta ja väestönsuojasta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2033, Lisätiedot: E-luku 157
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 774 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Konsta Heikkilä, 020 7488 318
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki. Vastapäätä kaavamuutos vireillä: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/uusikyla-keihaskatu-4-8-takahuhdintie-37-39-43-45-kalteenkuja-1-2-4
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiö teettänyt talo l:n osalta putkiston kuntotutkimuksen 3/2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ja autokatospaikat erillisinä osakkeina. Piha-autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.