348 000 €84,5 m²

Mustanlahdenkatu 12 B, Amuri, Tampere4h, k, vh, wc, ph, s, lasip

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
422,50 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Kertakaikkisen upea city-koti vaativampaankin makuun!

Tämä upeasti remontoitu kulma-asunto sijaitsee Amurissa, erinomaisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Asunto on hissillisessä talossa 4/6 kerroksessa, jonne liikkuminen on vaivatonta, sillä hissi lähtee suoraan maantasalta.

Asunto on remontoitu lähes kokonaan vuonna 2015, joten voit nauttia vielä vuosia tästä modernista asumismukavuudesta ilman suuria remonttitarpeita. Heti sisään astuessasi huomaat asunnon valoisuuden ja avaruuden. Tilava eteinen sisältää suuren vaatehuoneen, joka on täydellinen omien ja vieraiden ulkovaatteiden säilyttämiseen.

Tyylikäs, ajaton ja laadukas Scavolinin keittiö on todellinen katseenvangitsija ja toimiva kokonaisuus – tähän keittiöön mahtuu myös ruokapöytä hyvin. Länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringonpaisteesta ja vehreistä maisemista. Parvekkeelle on käynti nykyisestä ruokailuhuoneesta, joka voisi myös toimia yhtenä makuuhuoneena. Lisäksi asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

Asunnon saunaosasto on modernin tyylikäs, ja sen yhteydessä on myös pyykkihuolto.

Yhtiössä on yhteensä 30 asuntoa, ja se on rakennettu omalle tontille. Huoltoyhtiö huolehtii yhtiön ylläpidosta.

Amurin alue on erittäin suosittu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet lähellä, kuten kauppoja, kirjaston, museoita, teatterin, uimahallin sekä lukuisia puistoja kävely- ja ulkoilumahdollisuuksia varten.

Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat sekä modernia asumista että rauhallista ympäristöä.

Älä jää paitsi tästä erinomaisesta mahdollisuudesta – sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Myyntiä hoitaa: Jaana Sippola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 044 9700 868 jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Perustiedot

Sijainti
Mustanlahdenkatu 12 B, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
21519501
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1 871 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4h+k+s
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, wc, ph, s, lasip
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/ sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu n. vuonna 2010 edellisen omistajan toimesta. Kaapistot: tumman ruskea mdf (Italialainen Scavolini).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: allas ja hana, rättipatteri, suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys sähköllä, kylpyhuonekaapistoa. Uusittu 2015. Uusittu käyttövesiputket pesuhuoneeseen ja lattiakaivo uusittu. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: seinä wc, allaslaatikosto, valopeili, lattiakaivo, bidee. Uusittu vuonna 2015. .
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa lämmin verkkovarasto ja yläkerrassa kylmä vinttivarasto. Kylmäkellari.
Näkymät
Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat etelään, yksi makuuhuone on etelään ja länteen, josta käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Olohuone ja yksi makuuhuone länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja: 2026 Kuntoarvion päivittäminen 2026 Putkistojen kuntotutkimus 2026 Katon kuntotarkastus 2027-2030 Vesikattosaneeraus 2027-2030 Taloautomaation uusiminen 2027-2030 Lämmönsiirtimen tarkastaminen/uusiminen Toistuvia huolto/tarkastus: 2026-2030 Palovaroittimientarkastushuoneistoissa 2026-2030 Korvausilmasuodattimienvaihtaminen
Tehdyt remontit
2015 remontoitu koko asunto: -pintaremontti mh:eet, oh ja eteinen (ei keittiötä). -wc, ph ja sauna remontoitu täysin. Sauna- kylpyhuonetilat on silloin varustettu taloyhtiön tarkastamalla vesieristyksellä. Remontin yhteydessä kaikki sauna/pesuhuonetilojen käyttövesiputkistot on uusittu ja samassa yhteydessä viemäriliitos pesukoneelta on siirretty allasviemäriin. Eteisen vaatehuoneen oven paikka muutos vuonna 2015. Keittiön ovat remontoineet edelliset omistajat n. vuonna 2010. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja: 2002 Lämmönvaihdin 2008 Lukkojen uusiminen 2008 Ylimpien parvekekattojen vesieristys 2014 Kuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys 2017 IV-kanavien nuohous 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla) 2017 Vesikaton maalaus 2019 Hissien uusimisen valmistelevat toimenpiteet 2020 Hissien uusiminen 2020 Alaovien sähköistäminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Porrashuoneiden valaistus 2021 Poistopuhaltimen uusiminen 2023 Saumauksien uusiminen ja betonirakenteiden korjauksia sokkelista 2023 Lukitusjärjestelmän päivittäminen 2023 Energiatodistuksen päivitys 2024 Palovaroittiminen asentaminen huoneistoihin 2025 Katon huoltokorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu vuonna 2015. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market ja Sale melkein vieressä. Koulut: Keskusta ja Amuri Päiväkoti: Amuri ja keskusta Lisätietoa palveluista: Metso kirjastolle 300 m. Museot ja uimahalli lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
4 118,34 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
422,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
422,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli vastike 3,00 €/m2/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Verkakankuri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 136, voimassa 22.5.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 871 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy (Amurin Huolto Oy) Amurin Huolto Oy huolehtii alueensa 14:n osakastaloyhtiön tekniikkaan, jätehuoltoon, kiinteistöhuoltoon ja siivoukseen liittyvistä palveluista sekä autopaikkojen vuokraamisesta koko alueen asukkaille.
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Taija Kangaskorte puh. 0207 346 100 taija.kangaskorte@tamis.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikka ja TKL
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. VSS-tilat ovat Näsinkallion väestösuojassa 79 hlö:lle.
Muut tilat
Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä tapetti.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.