179 000 €52 m²

Sepänkatu 11 B, Amuri, Tampere2h,k,kph,parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
205,08 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen koti myyntiin Amurista 1946 valmistuneesta Pirkkatalosta, mikä sijaitsee arvokkaalla paikalla Pyynikintorin läheisyydessä. Tämä ns. läpitalon kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Asunnon parveke aukeaa suojaisalle sisäpihan puolelle, mistä löytyy myös korttelipuisto.

Kodin olohuone on avara tarjoten sisustukseen hyvät puitteet. Ikkunasta on näkymät Pirkan- ja Sepänkadun suuntaan. Makuuhuone on puolestaan asunnon sisäpihan puolella, komeroitakin on mukavasti vaatesäilytykseen. Parvekeelle on myös kulku täältä.

Keittiö on aikakautensa mukaan aivan oma tilansa. Kaapisto on L-mallinen sijaiten kahdella seinällä. Rst-liesikupu antaa ilmettä ja astianpesukonekin kuuluu varustukseen. Kylpyhuone-wc on kompakti ja tämä tila on kyllä mainiosti hyödynnetty, jopa pesukoneellekin on paikkansa.

Kodin sijainti on erinomainen. Ulkoilemaan voit suunnata pyynikin mäntymetsän rauhaan vaikkapa luontopolulle. Keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi kulkemista helpottaa aivan vierestä kulkeva Ratikan reitti.

Tervetuloa tutustumaan. Sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn ! Jukka-Pekka Ruopio, puh. 050 389 6882, jukka-pekka.ruopio@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 11 B, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
613016
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 552 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu, vapautuu 1.6.2026.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, seinäpeili ja laskutaso, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. laskutaso pesukoneen päällä, lasihyllyt 2 kpl pesukoneen päällä
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Ikkunat koilliseen ja lounaaseen, parvekkeen suunta koilliseen sisäpihalle, missä korttelipuisto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitoarvio 2026-2030: - 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus - 2026 Sähkökeskuksen siirtäminen - 2026-2031 Vanhoilla tiilillä pinnoitettujen kattolappeiden uusiminen (3kpl) - 2027 Pihakannen purkamisen ja liittyvien hankkeiden suunnittelu - 2028 Pihakannen purkaminen ja siihen liittyvät työt - 2028 Öljysäiliön purkaminen - 2023-2033 Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) - 2027-2029 (Kellarin valurautaisten viemärien uusimisen suunnittelu ja toteutus) - 2027-2029 (Viemärien nousujen sukituksen suunnittelu ja toteutus) - 2031-2041 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet
Tehdyt remontit
1983 Viemärijohdon runko-osuus (1982-1983) 1990 Lämmönjaon laitteet 1991 Vesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet 1993 Ikkunat ja parvekeovet 1998 Sähkösaneeraus kiinteistö (ei asunnot) 2000 Tuuletusparvekkeet 2009 Julkisivu 2009 Vesikatto 2011 Saunaosasto 2012 Lukitus (patentti päättyy 2026 ja mallisuoja 2034) 2013 Ilmastointihormien puhdistus 2014 Pohjavesipumppaamo (teatteri) 2015 Lämmönsiirrin 2016 Teatteritilan korjauksia 2017 Yhtiön asunnon korjaus 2018 Pihakannen kuntotutkimus (valmistunut 1946) 2019 Teatterin sisäilmatutkimus 2021 Porrashuoneet (2019-2021) 2020 Teatterin vaurioiden purku 2020 Pihakannen pikeäminen 2021 Tonttivesijohto 2021 Sadevesiviemärit 2021 Sepänkadun portti 2022 Energiaselvitys 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Viemärien tarkastusluukut ja kuvaus 2022 Putkistosaneerauksen esihankesuunnitelma 2022 Uusi pelastussuunnitelma 2022 Uusi kiuas 2023 Pihakannen hankesuunnitelma 2023 Vesivahinkokorjauksia 2024 Ilmastointihormien nuohous 2024 Energiatodistus 2025 Käyttöveden runkojohdot ja linjaventtiilit uusittu 2025 Palovaroittimet (kiinteistö ja asunnot). Asunnon remontit: - kylpyhuone remontoitu aiemman omistajan toimesta ja ajankohta ei ole tiedossa, nykyinen omistaja lisännyt allaskaapin, pyyheliina- ja wc-paperipidikkeet ja lattiakaivon ritilä on uusittu - keittiö remontoitu aiemman omistajan toimesta ja ajankohta ei ole tiedossa, jääkaappi ja mikro uusittu myöhemmin (2010 jälkeen) - olo- ja mh:n seinien maalaus 2010
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri n. 400 m, Sale Amuri n. 700 m, keskustan alueella useita kauppoja, kirjasto Pääkirjasto Metso n. 750 m, terveysasema Tipotien sosiaali - ja terveysasema n. 600 m, keskustan alueella laajasti terveyspalveluita. Koulut: Tampereen kansainvälinen koulu n. 230 m (1-9 luokat), keskustan alueella useita kouluja. Päiväkoti: Touhula Star Academy päiväkoti pihapiirissä, Amurin päiväkoti n. 500 m, keskustan alueella useita päiväkoteja. Pyynikin uimahalli n. 450 m, Tampereen taidemuseo, n. 350 m, keskustan alueen kulttuuri- ja ravintolapalvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 442,31 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
205,08 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
205,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston jyvitetty neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikka kylmä 25 €/kk. Autopaikka sähkö 30 €/kk Saunamaksu 13 €/vuoro/kk Pesutupa 5 €/kk Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Halituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lainaosuussuoritukset rahatoidaan. Kevätyhtiökokous 23.4.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa lainaa kellarin sinkittyjen käyttövesirunkojohtojen uusimisurakan rahoittamiseksi 160 000 euroon asti 5 vuoden laina-ajalla. Lainan korko euribor 6 kk ja marginaali 0,75 %. Tämän hankkeen lopulliset kustannukset olivat 142 541,13 €. Osakkaille lähetettiin lainaosuuskysely lokakuussa 2025. Lainaosuusuoritukset päätettiin rahastoida ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tulouttaa. Rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan tammikuussa 2026. Pääomavastike on 0,14361 €/osake/kk. Huoneiston B20 osalta lainaosuus on jo maksettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeluettelo Pirkkatalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 552 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit ja ratikkapysäkit n. 150 - 250 m etäisyydellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
28.02.2051
Tontin vuokra
Vuosivuokra 43 575,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattiassa muovimatto, seinät: maali, kaapiston välitilassa laatoitus. Olohuone: parkettilattia, seinät: maali. Makuuhuone: parkettilattia, seinät: maali ja tapetti. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: parkettilattia, seinät maali.