199 000 €75 m²

Nikinkatu 2 B, Atala, Tampere3h, k, kph, wc, s, vh

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
277,50 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Atala
Kaupunki
Tampere

Kiva ja toimiva rivitalon päätykoti Atalan rauhalliselta ja suositulta asuinalueelta!

Tässä avarassa 75 m² päätyasunnossa yhdistyvät arjen toimivuus ja kodikkuus. Pohjaratkaisu on selkeä: kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä iso olohuone, josta on suora kulku suojaisalle takapihalle ja terassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivien viettoon ja grillaushetkiin.

Vuonna 2013/2014 remontoidut pesutilat ja erillinen WC tarjoavat modernia käyttömukavuutta. Oma sauna kruunaa rentouttavan arki-illan. Ilmalämpöpumppu tuo tehokasta viilennystä kesähelteillä.

Kodin etupuolella on tilaa kahdelle autolle, ja valmius sähköauton latauspisteelle tuo lisämukavuutta tulevaisuutta ajatellen.

Sijainti on yksi Atalan parhaista. Rauhallinen ja vehreä asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheille ja luonnon ystäville: ulkoilureitit, päiväkodit, koulut ja palvelut ovat kaikki lähellä. Hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan niin julkisilla, kuin omalla autollakin.

Asunto Oy Tampereen Ahoniitynkatu 8 on hyvin hoidettu kuuden asunnon yhtiö. Sähkölämmitys ja oma tontti tuovat kustannustehokkuutta, ja pienen taloyhtiön etuna on hallittavat kulut ja yhteisöllinen ilmapiiri.

Tämä koti sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin seniorillekin, tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi Kiinteistönvälittäjä, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Nikinkatu 2 B, 33580 Tampere
Kaupunginosa
Atala
Kohdenumero
21016060
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 190 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, s, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ilmanvaihdon säädöllä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allaskaappi, peili, hyllykaappi, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Laatikostot, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus huoneiston etupuolella olevaan 4 m2:n kylmään varastokoppiin.ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026. Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2026. Pihavarastojen paneelien korjaus/uusiminen tarvittavilta osin 2026-2028.
Tehdyt remontit
2025 Pihakatos, terassi tai aitaus. Edellisen omistajan toimesta: Pesuhuone ja wc 2012 (työn urakasta ei ole isännöitsijäntodistuksen mukaan loppuraporttia). Ilmalämpöpumppu 2013. TALOYHTIÖSSÄ: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2025. Katon pesu ja maalaus 2025. Väliaitojen uusiminen 2025. Sokkelin pinnoitus 2025. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän suunnittelu ja kilpailutus 2024. Salaojien tarkastus 2023. Jätepisteen uusiminen 2022. Kuntoarvio 2022. Ulko-ovien huoltomaalaus 2021. Kattojen tarkastus ja puhdistus ja myrkytys 2021. Kattojen tarkastus 2019. Huoneistojen nurkkasaumojen tarkistus lämpökuvauksella 2019. Pihavalaistuksen uusiminen/lisäys 2018. Yläpohjan lisälämmöneristeen asennus 2018. Ikkunoiden ja ovien huolto ja tiivistys/kunnostus 2018. Yläpohjan palo-osastoinnin parantaminen 2018. Pihavesien johtamissuunnitelma 2017. Rännien kiinnitysten tarkastus ja korjaus, vintin luukun kunnostus 2017. Huoneistojen lämpökuvaus 2017. A-talon edustalle ojitus 2017. Vesikaton sammaleiden poisto 2016. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016. Huoneistojen märkätilaremontti 2016. Kosteusmittaukset huoneistoissa 2015. Varastokoppien seinien korjaus 2012. Lukkojen huolto 2011. Postilaatikot uusittu 2011. Kuntoarvio 2010. Lukostot uusittu, Abloy Sento 2010. Huoltomaalaus 2010. Raja-aidan ja varaston ovien maalaus, talojen valkoisten puuosien maalaus 2010. Väliaitojen uusiminen ja pihatien parantaminen 2008. Varastojen maalaus 2007.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
177 084,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 653,33 € / m²
Velkaosuus
21 915,74 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 2 - salaojaurakka ja kattohuolto.
Korko 6kk euribor + marginaali 1,00% Normaalilyhennyspäivät: 15.6. ja 15.12.
Koron tarkituspäivä 19.6. ja 19.12.
Laina päättyy 15.12.2034.

Vastikkeet

Hoitovastike
277,50 € / kk
Pääomavastike
244,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
522,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 16 EUR/hlö/kk. Sähkön vuosikulutus ollut n. 11 160 kWh/v. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Ahoniitynkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Et-luku 409
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 190 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy.
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Taloyhtiössä laajakaista. Tekninen tila, varasto. Yhtiöjärjestyksen 7§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Muut tilat
Alunperin asunnossa on tammiparketti eteisessä, keittiössä, ja olohuoneessa. Keittiöön on laitettu parketin päälle kelluva laminaatti. Tuulikaapissa laattalattia. Tuulikaappi, eteinen ja olohuone päällystetty tekstiililaatoilla, joita ei ole kiinnitetty lattiaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti, laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti, muu. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.