679 000 €96 m²

Teivaalantie 74, Ryydynpohja, Tampere4h, k, lasitettu terassi, sauna

Myyntihinta
679 000 €
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kaupunki
Tampere

OMAKOTITALO OMALLA RANTATONTILLA RYYDYNPOHJAN HALUTULLA ALUEELLA!

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Ryydynpohjan alueella Tampereella, omalla rantatontilla. Talon ympäristö tarjoaa upeat näkymät ja luonnonläheisyyttä, mutta samalla kaupungin palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Vuonna 1988 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se on kokenut useita remontteja, kuten keittiön ja saunaosaston uudistukset vuonna 2007 sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen vuonna 2011. Talon tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee siitä käytännöllisen ja helppokulkuisen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille. Talon vinttikerroksessa on tarvittaessa rakennettavissa lisää asuintilaa. Lämpöä ja tunnelmaa lisää varaava takka, joka on muurattu vuonna 2011.

Kylpyhuoneessa on rentouttava poreamme ja sauna, jotka on uusittu vuonna 2007. Kodinhoitotila sijaitsee kätevästi kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi talossa on erillinen WC, joka on remontoitu vuonna 2010.

Lasitettu terassi järven suuntaan on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietosta ystävien kanssa. Talon suuri, 1559 neliömetrin tontti tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Oma rantaviiva ja tunnelmallinen kotasauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Löylyistä voit siirtyä suoraan uimaan joko omasta hiekkarannasta tai laiturilta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi tunnelmallinen kotisi omalla rantatontilla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Teivaalantie 74, 33400 Tampere
Kaupunginosa
Ryydynpohja
Kohdenumero
80484209
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1 559 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen asuinala 105 m² ja kerrosala 137,5 m² + 9 m². Rakennuspiirustuksen mukainen saunarakennuksen kerrosala 17 m².

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotila ja tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, lasitettu terassi, sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, poreamme, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys, peili ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot
Tehdyt remontit
2007 Keittiö 2007 kaikkien sisäpintojen remontointi, myös lattia 2007 Sauna ja kylpyhuone remontti. Poreamme kylpyhuoneeseen. 2010 WC remontti 2010 Talon pohjoispäädyn seinien lisäeristys 2011 Ikkunat ja ovet 2011 Uuden takan muuraus 2013 Talon ulkopintojen rappaus
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-270-2574-7
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
679 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 64 247,79 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
120€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
860,32 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, puu, betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus tilattu 4.3.2026
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 559 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Näsijärvi.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusluvan mukainen sallittu kokonaiskerrosala 180 m². Rakennusluvan mukaan käytetty kokonaiskerrosala 146 m² + 17 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos, liiteri ja kotasauna rannassa (17m2) valmistui 2007
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja tiili
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.