765 000 €128 m²

Aleksanterinkatu 26 C, Keskusta, Tampere3h, k, kph/wc/s, kph/wc, kattoterassi

Velaton hinta
765 000 €
Hoitovastike
802,82 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Tampere

Aivan Tampereen ytimestä vapautumassa ainutlaatuinen kaksitasoinen city-koti omatonttisesta arvoyhtiöstä! Tämän upean kaksitasoisen huoneiston tilat sijoittuvat talon kahteen ylimpään kerrokseen. Tilava eteinen jatkuu käytävänä kohti olohuonetta. Käytävän varrella on kylpyhuone, kodinhoitotila ja sauna. Valoisa olohuone avautuu käytävän päässä ja jatkuu yhtenäisenä tilana keittiöön. Takaseinän kauniit ikkunat avautuvat sisäpihalle ja sekä olohuoneen- että keittiön puolella on pariovet suurelle kattoterassille. Upeasta keittiöstä löytyy muun muassa viinikaappi, aamiaiskaappi, Dekton tasot, sekä Electroluxin laadukkaat kodinkoneet. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone sekä toinen kylpyhuone, joka on varustettu kylpyammeella. Asunto on saneerattu täysin vuosina 2021-2022. Arkkitehdin suunnitelmat ja huoneiston lukuisat harkitut yksityiskohdat muodostavat tasokkaan/tyylikkään kokonaisuuden. Nykyinen omistaja on lunastanut yhtiöltä osan vanhaa rappukäytävää, joka on liitetty osaksi asuntoa. Raput johtavat lasipariovista tilavaan makuuhuoneeseen, jossa on upea kaari-ikkuna. Makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone. Koy Keski-Kyttälä on omatonttinen vuonna 1910 valmistunut yhtiö, joka tunnetaan myös Ososen talona, sillä talon rakennutti aikanaan kauppias G. W. Osonen. Tämä myöhäisjugendia edustavan näyttävän liike- ja asuinrakennuksen on suunnitellut tunnettu rakennusmestari Heikki Tiitola. Nykyisin yhtiö koostuu 25 asuinhuoneistosta ja seitsemästä liikehuoneistosta. Sijainti aivan Tampereen ytimessä hakee vertaistaan. Talon alakerrassa toimii muun muassa Arto Rastaan tunnettu Dining 26 ravintola sekä Siipiweikot. Kaikki palvelut löytyvät kivenheiton päästä ja varsinkin ravintolatarjonta heti ulko-ovesta astuttaessa tarjoaa Tampereen parasta antia.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy: Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi #valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 26 C, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20013822
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
942 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc/s, kph/wc, kattoterassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: muu. Jääkaappi/pakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi.

Keittiön tasot dekton.

Keittiöstä käynti suurelle terassille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Toisen kylpyhuoneen yhteydessä sauna, kodinhoitotila ja wc-istuin. Kaksi sadevesisuihkua.

Toisen yhteydessä kylpyamme sekä wc-istuin. Varustus: wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: Ikkunapuitteiden maalausta tarpeen mukaan, julkisivujen paikkakorjauksia tarpeen mukaan 2025-2028
Tehdyt remontit
Koko huoneiston saneeraus vuosina 2021-2022. * kaikki sähköt ja sähkökeskus uusittu, kaikki valaisimet uusittu (Plejd-älyvalojärjestelmä mobiilisovelluksella, Hide-a-Lite himmennettävät led-valot ja valonauhat), kaikki kaapistot puusepän tekemiä * Timberwise kalanruoto tammiparketti (Dark Choco väri), eteisessä luonnonkivestä tehty liuskekivilattia * saunallisessa kylpyhuoneessa: lattialämmitys, Grohen suihkut, Unidrain linjalattiakaivot, italialaiset keraamiset laatat 60 x 60 cm ja 120 x 60 cm, seinä-wc Villeroy & Boch, Harvia pilarikiuas ohjauspaneelilla * toisessa kylpyhuoneessa: lattialämmitys, Grohen ammehanat, italialaiset keraamiset laatat 60 x 60 cm ja 120 x 60 cm, seinävessa ja amme Villeroy & Boch * keittiössä: viinikaappi, aamiaiskaappi, Dekton tasot, Tapwell-hana ulosvedettävällä suihkulla, Electroluxin kodinkoneet (pyrolyysiuuni, liesi ja liesituuletin synkronoitu keskenään, astianpesukone aterintasolla, jääkaappi ja pakastin) * makuuhuoneissa Orient Occidentin kokolattiamatot TALOYHTIÖSSÄ: Kiinteistö peruskorjattu ja rakennettu uutta tilaa 1987-1988 Kylmän veden runkolinja uusittu 2009 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Huoneiston D29 vesi-ja viemäriputkien uusiminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2013 Huoneiston D26 lattian tukirakenteiden uusiminen 2015 Huoneiston C12 viemäri- ja kosteusvahinkokorjaus 2015 Huoneistojen poistoilmakanavien puhdistus ja tarkastus 2015 Terassien (4. krs.) lattioiden laatoitus 2016 Ilmastoinnin korjauksia 2017 Pihakannen vuotokorjaus 2017 Ulko-ovien (C,D, Konttorin ovi ) kunnostus 2017 Portit ulko-oville B ja C 2017 Portti D-rapun ja Konttorin ovelle 2018 Liikehuoneistojen ilmanvaihdon lämmityspatterit 2019 Liikehuoneistojen ulko-ovien 3 kpl uusiminen 2020 Lämmönsiirtimen uusiminen lämmönjakohuoneessa 2020 Ovipuhelimien uusinta 2021 Räystäskourujen korjaus 2022 Wattinen älytermostaattijärjestelmä 2022 Sisäpihan ulko-ovien maalaus 2023 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta, katon maalaus, lukituksen uudistaminen, porraskäytävien restaurointi 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin kalusteet. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
765 000 €
Myyntihinta
749 265,75 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 976,56 € / m²
Velkaosuus
15 734,25 €

Vastikkeet

Hoitovastike
802,82 € / kk
Pääomavastike
110,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
913,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
80.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 15 734,25 euroa/31.03.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 110,54 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 802,82 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Keski-Kyttälä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
25
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
942 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siiki Oy.
Isännöinti
Rehti Isännöinti. Pekka Rissanen, puh 040 0167697
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Liikehuoneistojen vastikekerroin on 1,20. Näihin vastikekertoimiin lisätään 0,08 yksikköä huoneistojen C15, C16, C17, C18, C19 ja C20 kohdalla niitä varten rakennetun hissin ylläpidon aiheuttamina lisäkustannuksina. Tämä on laskettu myynti-ilmoituksessa ilmoitettuun hoitovastiketasoon. Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja ja se peritään kaikkien huoneistojen osalta ja on määrättävä kultakin neliömetriltä saman suuruiseksi. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa kokolattiamatto. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti suurelle terassille.