435 000 €149 m²

Minna Canthin katu 6, Pyynikki, Tampere3mh+aula+oh+k+rt+las.p+kph/s+wc+vh+at+var

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
967,20 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Ylimmän kerroksen tilava päätyasunto Pyynikiltä etsii uutta omistajaa!

Tämä asunto on varustettu poikkeuksellisen upein maisemin kolmeen suuntaan, ja yksityisyyttä piisaa sillä seinänaapuri on käytännössä vain yhden seinän kohdalla. Hulppean asunnon ylläpidon lisäksi hoitovastike kattaa veden, oman autotallin sekä suuren varastohuoneen. Autotalli ja varasto ovat katutasossa, josta pääsee kulkemaan esteettömästi yläkertaan hissillä.

Tämä osa Pyynikistä on erityisen rauhallinen ja kaunis, sillä täällä kulkevat lähinnä alueen asukkaat ja vieressä on sekä maailman korkein pitkittäisharju, Pyynikinharju, että paljon kauniisti hoidettuja puukerrostaloja. Harjun rinteellä asumisen etuja ovat näkymät koko kaupungin yli. Lähellä sijaitsevat sekä leikkipaikat, puistot, lenkkeilymaastot että koulut, päiväkodit ja kaupungin keskusta.

Tässä jykevässä betonisessa taloyhtiössä on vain suuria asuntoja, eikä talon ainoassa rapussa ole turhan paljon asukkaita eli samalla myös yhteisiä kunnon kohennuksia suunnitellessa kustannukset jakautuvat melko tasaisesti kaikkien osakkaiden kesken. Asunnossa on erittäin toimiva pohja, eteisaula on käytännöllisen tilava ja siitä on suora pääsy sekä erilliseen wc:hen että kylpyhuoneeseen. Tällä hetkellä asunnossa on kolme erillistä makuuhuonetta, mutta tarvittaessa erillisiä huoneita voi rajata lisää suuresta ruokailutila-olohuone-kirjasto-alueesta. Nyt tämän valoisan tilan parhaat puolet tulevat esiin avarassa muodossa, sillä näkymiä on kolmeen suuntaan, ja olohuoneen yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke, joka on kohti Pyynikinharjua. Ruokailutilasta ja keittiöstä näkyvät kaupungin keskusta-alue sekä lähitalojen idylliset sisäpihat. Myös kylpyhuoneen yhteydessä olevasta saunasta on hyvän kokoinen näköalaikkuna kohti kaupunkia ja Näsinneulaa.

+ ylin kerros (hissitalossa) + näköalat + avarat huoneet + lämmin autotalli (sisältyy vastikkeeseen) + pihapaikka toiselle autolle + suuri varasto

Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle!

Kaisa Nieminen kaisa.nieminen@glik.fi 040 737 8090

Perustiedot

Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
37810486
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
1 027 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 149 m2.
Lisäksi asunnolle kuuluu noin 10 m2 varasto ja noin 15 m2 lämmin autotalli.

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6 huonetta, keittiö ja autotalli

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaan ja se voi poiketa ilmoitetusta.
Myyntihinta ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
3mh+aula+oh+k+rt+las.p+kph/s+wc+vh+at+var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.05.2026
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin suodattimella. Suuri erillinen keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. WC: Yksi erillinen wc, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: 2026 Porrashuoneen maalaus 2027 Betonirakenteiden, elementtisaumojen ja julkisivun kuntotutkimus, 2028 Jätekatos 2029 Sähköautolatausjärjestelmä vieraspaikoille tai kaikkiin autotalleihin 20xx KPH ja sauna käyttövesipatterien korvaaminen sähkölämmittimillä 20xx Tilakohtainen vedenmittaus KV/LV-kulutusperusteen laskutukseen (Tekniset selvitykset ja hankitut asiantuntijapalvelut yhteenveto 2024 - raportti)
Tehdyt remontit
2025 Ikkuna. Ruokailutilan yhdessä ikkunassa vesihuurua sisällä, ikkuna vaihdettu yhtiön toimesta. 08/2025 parkettilattioiden hionta ja lakkaus, sekä kahden oh/ruokailuhuoneen seinän maalaus ja mh yhden seinän maalaus Seinäpintojen uusimista seinien maalaus ja tapetointi, kattojen maalaus sekä keittiökaapistojen ovien uusiminen 2017-2020 aikana. Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä remonteista: 1985 Parvekelasien asennus 2009 Käyttövesiputket uusittu 2010 Ikkunat uusittu 2011 Yläpohjan lisälämmöneristys 2013 Huoltokäytävän ulko-ovi ja autotallinovet uusittu, lisäeriste asennettiin eteisaulan kattoon 2014 Hissikonehuoneen ja autotallien pellitys uusittu 2015 Ilmastointikanavat puhdistettu 2016 Lämmönjakokeskus uusittu 2017 Palosammuttimet yleisiin tiloihin 2018 Palovaroittimet yleisiin tiloihin 2018 Huonokuntoiset ja rakenneriskiä aiheuttavat piha- ja rajapuut kaadettiin 2020 Piha-alue perusparannus 2021 Ovenavausjärjestelmä uusittu 2021 Avainjärjestelmä uusittu, iLOQ S5 lukitusjärjestelmä 2023 Sähköautolatausselvitykset 2023 Kunto ja -energia kartoitus ml. röntgenkuvaus lämmitys- ja vesijohdoille sekä videokuvaus viemäriputkille. 2024 Lämpöjohtojen venttiilisaneeraus, uudet termostaatit ja huoneistokohtaiset mittaukset 2024 Vesikatteen läpivientien saneeraus 2024 Parvekkeiden julkisivupäätyjen elementtien pintasaneeraus 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Väestönsuojan (VSS) painekoe 2025 Taloyhtiön palohälyttimet huoneistoihin 2026 Patteriverkoston venttiilisaneeraus ja perussäätö sekä huoneistolämpötilakompensointi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunassa ikkuna kohti Pyynikkiä ja Näsinneulaa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ala-aste, yläaste, lukio, päiväkoti. ulkoilureitit lähellä, uimahalli, puisto lähellä, urheilukenttä, urheiluhalli
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Palveluntarjoaja Elisa Oyj

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
2 919,46 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
967,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
967,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoitovastike kattaa asuntojen ylläpidon, autotallit, varastot sekä koko veden kulutuksen. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa ja harkintansa mukaan enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet budjetissa huomioidun ylimääräisen vastikkeen lisäksi. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tontin vuokran tarkastusperuste indeksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikkilä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksestä: 14 § Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se osakkeenomistajalle luovutettiin tai jotka yhtiö myöhemmin on asentanut.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 027 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Pirkanmaan plushuolto oy toimisto@plushuolto.fi
Isännöinti
Yhtiöllä ei ole kokonaan ulkoistettua isännöintiä, mutta lisätietoja kohteen myyntiin liittyvissä asioissa antaa isännöitsijä Samuli Sandberg. samuli.sandberg@kiinteistotahkola.fi tai 0207 488 310
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Kuntotutkimus
03/2023 Kosteusmittaus. Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
esteettömät kulkuväylät, ulko-ovi aukeaa sähköavustuksella, oleskelualueet, kasvillisuus, jätepiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.04.2071
Tontin vuokra
25285.76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli. Asunnolle kuuluu kauko-ohjaimella toimivalla nosto-ovella varustettu lämmin autotalli, ja oman autotallin edessä on mahdollisuus pysäköidä myös toinen auto.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia. Makuuhuone 3: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä, maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä, tapettiseinä. Makuuhuone 3: tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä