645 000 €110 m²

Ratinankatu 10 A, Ratina, Tampere4h, kph/s/wc, erillis-wc, las. p

Velaton hinta
645 000 €
Hoitovastike
517 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ratina
Kaupunki
Tampere

Unelmakoti järvimaisemilla - Ratinan helmi Tampereella.

Tervetuloa asumaan yhdelle Tampereen arvostetuimmista alueista, Ratinanrantaan, aivan Pyhäjärven rannan tuntumaan. Upeassa ja avarassa kolmannen kerroksen kodissa yhdistyvät järvimaisemat, hyvin hoidettu taloyhtiö ja ensiluokkainen sijainti.

Maisemat, jotka hurmaavat joka päivä. Keittiöstä, olohuoneesta ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät muuttuvat vuodenkierron mukana kuin taideteos, tuoden kotiin aina uudenlaisen elämyksen. Tämä koti tarjoaa arjen luksusta parhaimmillaan.

Asunto on ollut samalla omistajalla valmistumisesta saakka, ja sitä on huolella pidetty. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava ja se luo erinomaiset puitteet edustavaan kaupunkiasumiseen. Oma sauna ja kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen, lisäävät arjen sujuvuutta, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn.

Arvostettu ja hyvin hoidettu As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar sijaitsee omalla tontillaan ja on valmistunut vuonna 2012. Yhtiön pitkäjänteinen ja suunnitelmallinen ylläpito luo turvalliset puitteet viihtyisälle ja huolettomalle asumiselle vuosiksi eteenpäin.

Kaupan yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka Ratinanrannan Pysäköinti Oy:stä, kauppahinta 26 000 euroa. Autohallista pääset hissillä kätevästi suoraan asuinkerrokseen, mikä tekee arjesta miellyttävää ja kotiin saapumisesta helppoa - myös kauppakassien kanssa.

Alue tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Vieressä sijaitsee Kauppakeskus Ratina monipuolisine palveluineen, ja kävelyetäisyydeltä löytyvät myös yliopisto, rautatieasema sekä Nokia Arena. Lisäksi Pyynikin upeat ulkoilumaastot kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta aivan lähietäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Perustiedot

Sijainti
Ratinankatu 10 A, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Ratina
Kohdenumero
21783596
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 658 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, kph/s/wc, erillis-wc, las. p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kodikkaassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kivitasot, kaapistot, seinät tapetoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone, kaapit, wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, sähköinen lattialämmitys seinät kaakeloitu, ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen, hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 13.05.2025 mukaan: - "Rättipattereiden" tiivisteiden uusinta, suositelttu 2025, - Parvekkeiden lattiakaivojen tarkastaminen, suositeltu 2025, - Ala-aulan ja kellarikerroksen seinien maalaus, suositeltu 2025, - Märkätilojen kuntotarkastus, - Vesikaton kuntotarkastus ja toimenpiteet sen pohjalta, - Parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen, hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista mukaan: 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 10-vuotistarkastus 2022 Viheralueiden peruskunnostus 2023 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2024 Sammaleen poisto vesikatolta ja vesikatteen tarkastus 2024 Parvekelasien huolto 2024 Tampereen valtatien puoleisen puuaidan huoltomaalaus ja lahovaurioituneiden lautojen vaihto, putkikaiteiden huoltomaalaus, lasiseinän metalliosien huoltomaalaus ja pihapenkkien huoltomaalaus 2025 Puutteellisten julkisivussa olevien elementtisaumojen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ratinan kauppakeskus n. 300 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Rautatieasema n. 1,3 km. Tampereen Yliopisto n. 1 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Ilmalämpöpumppu. Lasitetulla parvekkeella yläikkunoissa rullaverhot, lattiassa terassimatto, seinässä infrapunalämmitin. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
645 000 €
Myyntihinta
645 000 €
Neliöhinta
5 863,64 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
517 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallipaikan AH 134 hoitovastike 41,70 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Ratinanrannan Tuuletar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018 E-luku 128, energiatodistus voimassa 10.10.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 658 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere pirkantalohuolto@kotikatu.fi p. 010 270 8040
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Kari Mäkelä 010 228 4300 / kari.makela@retta.fi Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs. 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuoneet 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto (B-portaan puolelta), ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo-/poisto, kaapeli-TV. Erillisinä osakkeina varasto 16 kpl. Tietoliikennejärjestelmä: DNA 100 / 100 M Ethernet. Yhtiöllä on lisäksi yhteisjärjestelysopimukseen perustuva ja sen mukainen käyttöoikeus Asunto Oy Tampereen Ratinanrannan Aallottaressa (Aallotar) sijaitseviin kerho- ja jätehuoneisiin.
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia, seinät tapetoitu. Peililiukuovikaapit ja kaapit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa parkettilattiat, yhdessä seinät tapetoitu ja kahdessa maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kaapit. Yhteen makuuhuoneeseen rakennusvaiheessa asennettu rakentajan toimesta lisäksi lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, käynti lasitetulle parvekkeelle, ilmalämpöpumppu (asennettu 2019).