300 000 €70 m²

Hallituskatu 31, Kaakinmaa, Tampere3h, tk, kph, s

Velaton hinta
300 000 €
Hoitovastike
420 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa valoisa kulma-asunto historiaa henkivästä funkkistalosta. Tämä omatonttinen talo koostuu 1890-luvulla valmistuneesta ja 1930-luvulla valmistuneesta osasta, jossa nyt myytävä asunto sijaitsee. Yhtiö on käynyt läpi ennallistavan jukisivuremontin, jonka yhteydessä myös ulko-ovet on uusittu upeaan loistoon. Näistä ulko-ovista on mukava astua sisälle kotirappuun.

Valoisassa kaupunkikolmiossa on toimiva pohja perheelle tai työhuonetta tarvitseville, ja asunnosta on avaran puistomaiset näkymät. Olohuone ja tyylikkäästi remontoitu keittiö ovat asunnon keskellä, ja makuuhuoneet omilla sivuillaan. Pesuhuone-saunaosasto on tilava ja se hoitaa myös kodinhoitohuoneen virkaa. Asunnolle kuuluu sekä kellari- että ullakkovarasto.

Sijainti on poikkeuksellisen rauhallinen ollakseen näin lähellä keskustaa, Mäntykatu on lyhyt päättyvä katu ja tässä Hallituskadun päässä on hyvin vähän liikennettä. Lähin päiväkoti on Koulukadun puolella vastapäisessä korttelissa, leikkipuistoja on Koulukadulla sekä Aleksanterinkirkon kupeessa ja kouluja löytyy Hallituskadun toiselta puolelta. Lähikauppa on Satamakadulla ja laajempi valikoima löytyy alempaa Hallituskadulta Sokokselta. Käytännössä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Pyynikin laajat ulkoilumaastot alkavat muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Kaisa Nieminen 0407378090 kaisa.nieminen@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Hallituskatu 31, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
46330100
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 071 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kh ja 70 m2, mutta muutostyönä muutettu huoneistojako 3h+kt.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, tk, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Muilta osin hyvä, mutta kylpyhuone on suositeltavaa uusia tulevien vuosien aikana.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Vuokrasopimus päättyy 31.05.2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: integroitu liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Puustellin keittiö ja AEG integroidut kodinkoneet, led-valaistus.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Kohti Tampereen yhteislukiota ja kirkkopuistoa, pohjoinen, itä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 19.5.2025 suunniteltu seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: Jätekatoksen huoltomaalaus Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus Tonttivesijohdon uusinta Sisätilojen valaistuksen uusinta Ilmanvaihtohormien putsaus
Tehdyt remontit
2016 Asunnon saunasta poistettu kanavapuhallin yhtiön toimesta 2017 Asunnon peitetyt tuloilmaventtiilit avattu yhtiön toimesta 2018 Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen, rakennettu kokonaan uusi keittiö ja lisätty yksi makuuhuone. 2022 Pintaremontti. Isännöitsijäntodistuksen (16.03.2026) ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaukset: 2025 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2025 Vesikaton maalaus 2025 Porttikongin portin asennus 2024 A-porraskäytävän huoltomaalaus 2024 Lukituksen uusinta 2023 Kuntoarvio - rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2020 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja pihakorjaussaneeraus. Antennijohdotusten uusiminen. Kaukolämpöverkon kanaalin uusinta hiilikellarinpurkamisen yhteydessä. 2018 Hiilikellarin katon (pihakannen) tuennan korjaus 2018 A-rapun sähköläpivientien korjaus 2013 Julkisivun rappauksen paikkaukset 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Porraskäytävien kunnostus 2004 Postiluukut 2001 Katon maalauskunnostus 1998 Putkistosaneeraus (osittainen sähköjen uusinta) 1998 Patteriventtiilien ja lämmönvaihtimen uusinta 1995 Lukkoremontti 1994 Julkisivumaalaus 1994 Ikkunat uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, terveysasema. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimahalli, urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DVB-C
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Telia 100M, VDSL

Hinta

Velaton hinta
300 000 €
Myyntihinta
294 553,58 €
Neliöhinta
4 285,71 € / m²
Velkaosuus
5 446,42 €

Vastikkeet

Hoitovastike
420 € / kk
Pääomavastike
82,69 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
502,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7,80 € / kk. Saunamaksu 16 €/kpl . Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastiketta talousarviokauden tilanteen niin vaatiessa. Pankki ei peri ylimääräisestä lyhennyksestä kulua. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Lisätietoa velkaosuudesta: PO2, Lämmitysverkon saneeraus ja porttikongin portin asennus, euribor 12 kk 0,78, laina päättymispäivä 08.12.2031.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hallituskatu 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön lainat: POV1 Julkisivusaneeraus, lainan saldo 596 255,52€ per 31.03.26, euribor 12 kk 0,85, lainan päättymispäivä 30.12.2044 POV 2 Lämmitysverkon saneeraus ja porttikongin portin asennus, lainan saldo 56 746,03€ per 31.03.26, euribor 12 kk 0,78, lainan päättymispäivä 08.12.2031.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 071 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lännen kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Tero Vänninmaja / Oiva isännöinti Oy 0107556010 Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki
Liikenneyhteydet
Useita bussipysäkkejä sekä raitiovaunupysäkki n. 300 m säteellä
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Vanhan keittiön purun yhteydessä tutkittu keittiön osalta, ei löytynyt asbestia.
Pihan kuvaus
jätepiste, polkupyörätelineet, tamppaus ja pyykinkuivaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylikorkkilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: vinyylikorkkilattia. Makuuhuone 2: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä