89 000 €55,5 m²

Raiskionkatu 3 C, Tesoma, Tampere2h, k, vh, kph/wc, lasit. parv.

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
275,76 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tesoma
Kaupunki
Tampere

Heti vapaa siistikuntoinen kaksio Tampereen Tesomalta. Tilavassa asunnossa on myös lasitettu parveke.

Asuntoon on juuri asennettu uusi lattiapinnoite, pariovet sekä makuuhuoneen kaapistoja. Hoitovastike on maltillinen. Taloyhtiöllä ei ole suunnitelmissa tuleville vuosille merkittäviä saneerauksia. Parhaillaan on valmistumassa piha-aluesaneeraus.

Taloyhtiö sijaitsee aivan Tesoman keskustan vieressä, mistä löytyy niin terveyskeskus, kaupat ja kuin apteekki. Lähistöllä on myös monia luontoreittejä ja oma uimahalli sekä muita liikuntapaikkoja. Liikenneyhteydet Tampereen keskustan suuntaan kulkevat tiuhaan.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki LKV, DI, Yrittäjä jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 0406787516 IG @niittymakilkv

Perustiedot

Sijainti
Raiskionkatu 3 C, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Tesoma
Kohdenumero
20202584
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
7 498 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph/wc, lasit. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa juuri remontoitu asuintilojen lattiat, vaihdettu makuuhuoneeseen pariovet ja lisätty sinne kaapistoja.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Siistissä keittiössä mukavasti kaappitilaa. Keraaminen liesi/uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Suihkuseinä, suihku, pesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. Paikka pesukoneelle.
Tulevat remontit
2025: Pihasaneeraus (leikkipaikka, pihapolut, autopaikkasähköistus, taloventtiilien kartoitus jne.); , palovaroittimet huoneistoihin, Energiatodistuksen päivittäminen, hissien kuntotutkimus, hulevesiviemärin sukitus, 2029 huoneistojen ovien uusinta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1996 porraskäytävät ja saunat 1997 autoparkkitaloalueen sähköistys 1998 patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, verkon tasapainotus 2002 liitytty kaapelitelevisioon 2004 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu 2005 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2006 vesikaton pinnoite uusittu 2012–2014 LVIS-peruskorjaus (saunat, pesuhuoneet ja huoneistojen kylpyhuoneet) 2014 lukkojen uusiminen 2017 sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusittu 2019 lämmönsiirtimen uusinta 2017 julkisivu- ja parvekekunnostus (parvekkeiden lasitus) 2021 autoparkkitaloalueen lanaus ja kylttipäivitys 2023 vesikaton kuntokartoitus 2024 iv-nuohous ja säätö 2024 koodilukot ulko-oviin
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
69 311,28 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 603,60 € / m²
Velkaosuus
19 688,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
275,76 € / kk
Pääomavastike
207,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
6.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 12e/kk Yhtiökokous 9.4.2025 valtuutti hallituksen tekemaan piha-alueiden urakan. Isännöitsijän mukaan tämän asunnon lainaosuus on 4330,22€. Pääomavastiketta aletaan kerämään maaliskuussa 2026. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen. Lainaosuudet jyvitetään vuoden 2026 aikana. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Tesomantörmä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013 E-luku: 222. Viimeinen voimassaolopäivä 6.7.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 498 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Martta Honkala 0440 475 007
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.08.2027
Tontin vuokra
9497.88 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 32. piha-autopaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Yhtiökokous 9/4/2025 velvoitti hallituksen tekemään pihasaneerausta koskevan urakan, jossa uusitaan tonttivesijohdot sekä kannaksetaan piha-alueita sekä yhtiön jäteputki. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuintiloihin asennettu juuri laminaattilattiat..