349 000 €134,5 m²

Meurenmoisio 8, Kämmenniemi, Tampere5h, k, s, khh, vh, 2xwc, terassi, autotalli, varasto, kota

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kaupunki
Tampere

Ihastuttava kokonaisuus rauhallisella alueella

Nyt on hyvä, ellei jopa täydellinen koti isommallekin perheelle. Kämmenniemi alueena on rauhallinen, viihtyisä ja lähellä luontoa. Tänne ajellessani tuntui, kuin olisi aivan uusi maailma auennut eteeni. Pientaloalue täynnä toinen toistaan upeampia koteja ja pihoja. Täällä on aktiivinen kyläyhteisö, paikalliset palvelut, hyvä ruokakauppa ja myös edullista harrastaa, sillä mm. koululla on maksuton kuntosali.

Mutta mennäänpä tähän minut täysin hurmanneeseen kotiin. Kastellin valmistalo, joka ei todellakaan jätä kylmäksi. Sisään tullessa huokuu kodikkuus ja mitä pidemmälle astelen, sitä vakuuttuneempi olen kaikesta. Moderni avokeittiö yhdistyy valoisaan suurilla ikkunoilla varustettuun olohuoneeseen. Alakerran tiloihin kuuluu lisäksi kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna, sekä erillinen wc.

Yläkerrassa on lisää nukkuvien tiloja, siellä on kaksi makuuhuonetta ja iso aulatila ja käytännöllisyyttä tuo toinen wc, sekä säilytystilana vaatehuone aulassa olevien kaappien lisäksi.

Tämän kodin terassista voi nauttia ihan vaikka sen mukaan, missä se aurinko kiertää. Terassia on etupihalla, takapihalla, sivulla ja juurikin viimeisenä, vuonna 2023 valmistunut tämä takapihalta etupihalle asti kiertävä terassi.

Piha ja koko tontti on sitten sitä luokkaa, että oksat pois. Tasainen hoidettu ja asfaltilla päällystetty iso etupiha mahdollistaa erilaisten menopelien parkkeeraamisen. Autotalli on komia, 40 neliötä ilmalämpöpumpulla varustettua tilaa nikkaroida ja säilyttää melkein mitä vaan. Pihassa on lisäksi varastorakennus ja sokerina pohjalla ihan mahtava grillikota.

Tulevaa kesää ajatellen, läheltä löytyy myös loistavat marjapaikat, lapsiystävällinen puhdasvetinen uimaranta ja mahdollisen veneen laskupaikka ja sieltä pääsee oikein isolle vedelle. Ei unohdeta myöskään sitä, että lenkkeilymaastot ovat loistavat.

Kun haluat herätä aamulla linnunlauluun ja kahvitella omalla terassilla, sekä terveen ja hyvin hoidetun kodin, niin tämä on sinun kotisi.

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: sari.saarinen@remax.fi / 045 678 1095

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Meurenmoisio 8, 34240 Tampere
Kaupunginosa
Kämmenniemi
Kohdenumero
80442723
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Tontin pinta-ala
937 m²
Kokonaispinta-ala
179 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, khh, vh, 2xwc, terassi, autotalli, varasto, kota
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Avaran keittiön varustuksena induktioliesi, liesituuletin, täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattiamateriaali on tyylikäs ja helposti puhtaana pidettävä laatta.
Terassin kuvaus
Talon pääsisäänkäynnin puolella on koko julkisivun pituinen terassialue. Talon takana toinen terassi, joka jatkuu toiselta sivulta koko matkalta talon edustalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa lattia laattaa, seinät kaakeloitu ja varustuksena kaksi suihkua, sekä ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja lattiakaivo.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-90-8167-1-L1
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 303 076,26 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla noin 9500 kWh vuodessa.
Kiinteistövero
684,86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoniperustus, pilariantura. Eristys styrox 200mm koko alueella (maanvarainen laatta). Betoniteräsverkko 4mm, teräshierretty betonilaatta 80mm.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.02.2027, Lisätiedot: e-luku 156
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
937 m²
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tontti on tasainen, erittäin hyvin hoidettu. Siististi laitettua kivetystä ja istutuksia. Talon edusta on asfaltoitu.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitustodistuksen mukaan: 1) Vuokraoikeus 30.09.2016 Asianumero / arkistoviite: MML/ 496997/ 73 / 2016 Laitostotunnus: 837-90-8167-1-L1 Etusija: 30.9.2016 Oikeuden laji: Vuokraoikeus, laitos Asiakirjat: Vuokrasopimus, 26.8.2016 Voimassaolo: 31.7.2066
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.07.2066
Tontin vuokra
1 254,60 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aulatilassa lattiamateriaali on laminaattia, seinät maalattu, säilytystilana kaksi erillistä kaappia, sekä vaatehuone. Aulasta käynti kodin toiseen wc-tilaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, lattiamateriaali on laminaattia ja säilytystilana toisessa kaapisto ja toisessa peilein varustettu liukuovikaapisto. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja lattiamateriaali molemmissa laminaattia, seinät maali ja maali/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat tuovat tilavaan olohuoneeseen valoa, lattiamateriaali on laminaattia ja seinät maalattu. Olohuoneen erikoisuus on kattoon upotetut bluetooth-kaiuttimet, joiden ohjaus tapahtuu seinässä olevasta yksiköstä.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.