159 000 €59,5 m²

Koivikonkatu 1 C, Hallila, Tampere2h, k, kph/wc, s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
271,24 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hallila
Kaupunki
Tampere

Kodikas ja toimivapohjainen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Tampereen Hallilassa odottaa uusia asukkaitaan. Koivikonkatu 1:ssä sijaitseva asunto tarjoaa viihtyisää asumista yhdessä tasossa ja sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Asunto on 59,5 neliön kokonaisuus, jossa pohjaratkaisu on selkeä ja arkea sujuvoittava. Tilava olohuone muodostaa kodin sydämen ja jatkuu luontevasti omalle terassille, jossa voit nauttia ulkoilmasta ja rauhallisesta pihapiiristä. Keittiö on käytännöllinen ja varustettu arjen tarpeisiin sopivilla kodinkoneilla sekä hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle, ja oma sauna tuo asumiseen arjen luksusta ja rentoutumisen mahdollisuuden.

Asunnon kunto on hyvä ja sitä on päivitetty vuosien varrella, muun muassa ilmalämpöpumppu on asennettu lisäämään asumismukavuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on siisti ja muuttovalmis, joten pääset asettumaan taloksi ilman suurempia remonttihuolia.

Vuonna 1991 valmistunut Asunto Oy Hallilan Lehtimetsä on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 18 huoneistoa. Yhtiössä on tehty kattavasti huolto- ja kunnostustoimenpiteitä vuosien varrella, kuten julkisivujen huoltomaalauksia, ilmanvaihdon puhdistuksia, pihaparannuksia sekä vesikourujen ja ulkovalaistuksen uudistuksia. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, mikä tuo arkeen helppoutta. Hallila on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Läheltä löytyvät ulkoilumaastot, palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan, mikä tekee sijainnista toimivan monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön, toimivan pohjaratkaisun ja oman saunan mukavuuden samassa paketissa. Kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koivikonkatu 1 C, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Hallila
Kohdenumero
80485040
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
5 609 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.

Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Lattialiesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, pakastin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.

Materiaalit: Työtasot laminaattia, seinäpinnat maalattu ja lattiapinnat vinyyliä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit: Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.
Tulevat remontit
2026 A- ja B-talojen maanmuokkaukset; talojen edustan kaivojen korotus tai maanpinnan muotoilu, Piha-alueen vedenpoisto, maanmuotoilut kulkureiteillä 2026 Asuntojen ikkunoiden, terassiovien ja mahdollisesti pääovien uusinta, suunnitteluvaihe 2026 Vesikatteen pesu ja pinnoitus sekä tuulettuvan harjatiivisteen asennus 2027 Käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantakuntotutkimus
Tehdyt remontit
2006 Julkisivun puuosien huoltokäsittelyä 2006 Lämminvesivaraajien uusiminen 2009 Postilaatikoiden uusiminen 2011 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2011 Salaojien toiminnan selvitys / painehuuhtelu 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2013 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2 kpl 2014 Vesikatteen sammaleenpoisto 2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2015 Piha-alueiden huolto- ja korjaustoimenpiteet; sorastus ja tasoitus 2015 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2016 Väliaitojen uusinta 2017 Lukostosarjoitus 2019 Rakennusten yläpohjien lisäeristystarpeen selvitys ja eristystyö 2019 Kaikkien talojen etupihojen vesikourujen uusinta, jotta vesi saadaan ohjattua kauemmas rakennusten seinustalta 2020 Asuntovarastojen ovien kunnostukset 2021 Molokit ja uusi postilaatikko teline 2021 Julkisivun puuosien huoltomaalausta, eteläpäätyjen julkisivut sekä päätyjen talovarastot 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2022 Paineen alennusventtiilin asentaminen C-taloon 2022 Piha-alueen vedenpoisto, valaistuksen lisääminen ja viheraluekunnostukset, suunnitteluvaihe 2022 Asuntojen pääovien huoltomaalaukset 2023 Ulkovalaistuksen lisääminen, 18 kpl LED-ulkovaloja 2023 Pihan viheralueiden kunnostukset ja kurtturuusujen poistaminen 2023 Asuntojen ikkunoiden ja terassien ulko-ovien huoltomaalaukset 2025 Kiinteistön julkisivujen puuosien huoltomaalaus, pihavarastojen puuosien huoltomaalaus, aitojen huoltomaalaus.
Saunan lisätiedot
Varustus: Pylväskiuas, kiinteät lauteet ja sähköinen lattialämmitys
Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneloitu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 672,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
271,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
271,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hallilan Lehtimetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV, DNA Welho Oy 100M/50M.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Tontin koko
5 609 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Antti Impiö, antti.impio@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2018 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2019 Asuntojen terassiovien kuntokartoitus 2021 Käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus 2021 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
30.04.2050
Tontin vuokra
5 193,46 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 18 autopaikkaa, jokaiselle huoneistolle 1 autopaikka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaalit: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Materiaalit: Lattiapinnat vinyyliä ja seinäpinnat maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, Ilmalämpöpumppu, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.