109 000 €65,5 m²

Kohmankaari 18 B, Ristimäki, Tampere3h+k+kph/wc+vh+p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
332,74 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ristimäki
Kaupunki
Tampere

Valoisa perhekoti rauhallisella sijainnilla aivan koulun vieressä!

Tervetuloa kotiin, joka on tyylikkäästi remontoitu ja jossa arki soljuu sujuvasti. Tämä valoisa kolmannen kerroksen kolmio tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle – keittiön ikkunasta voit seurata lasten turvallista ja lyhyttä koulumatkaa. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja huolella pidetty. Eteisen näyttävä peililiukuovikaapisto luo avaran ensivaikutelman ja toivottaa tulijan tervetulleeksi. Säilytystilaa on muutenkin mukavasti: toisessa makuuhuoneessa on kaapisto ja toisen yhteydessä tilava vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, ja kesäisin vehreät näkymät tuovat luonnon osaksi sisustusta.

Asunto Oy Ristikukkula on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä näkyy positiivisesti myös asumiskustannuksissa. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston – kaikki arkea helpottamassa.

Sijainti on erinomainen aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Ulkoilupolut ja kävelytiet alkavat lähes kotiovelta, Tesoman liikuntapuiston street workout -puistossa voi käydä kuntoilemassa ulkoilun ohessa. Tesomajärven uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään, ja myös leikkipuistot, kaupat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin.

Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja loistava sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kohmankaari 18 B, 33310 Tampere
Kaupunginosa
Ristimäki
Kohdenumero
80487506
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
6,67 ha
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVAN VIIDEN VUODEN AIKANA (KPTS 13.5.2025) Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
Tehdyt remontit
2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2022 Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2019 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (keittiö/pesuh.) lisävahinkojen välttämiseksi 2019-2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset 2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimien asennus 2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2-järjestelmään 2016 Lämpökeskuksen huopakaton, ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2015-2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2012-2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2009 Ulkovalaistusta uusittu 2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007-2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 Antenniverkostoa saneerattu 2000-2003 Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
837-240-3811-0001
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
DNA, taloyhtiölaajakaista 25M

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 664,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
332,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,74 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
26,5 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristikukkula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kiinteistössä asuntoja 375. Porrashuoneiden lukumäärä 48. Rakennusten lukumäärä 12. Kohmankaari 18 : Porrashuoneiden lukumäärä 3, hissien lukumäärä 3. Taloyhtiön lisätiedot: Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon Asoy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Yhtiössä on joka huoneiston kattava lämpömittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa eikä hävittää, anturin uusimiskustannus rikko tms. tapauksessa laskutetaan osakkaalta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2033, Lisätiedot: E-luku 135
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6,67 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Anssi Kaurila, 044 422 3216
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: YHTIÖSSÄ SUORITETUT TUTKIMUKSET Kuntoarvio (Raksystems) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen) 2012 Hanke- ja korjaussuunnittelu (A-Insinöörit) 2014 Hissien kuntokartoitus (Otis) 2018 TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti (Lapon) 2019 Viemärikuvaus (Protect Pipe) 2020 Vesikaton kuntokartoitus (Kattomaailma) 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Satpa) 2025
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2084
Tontin vuokra
346 998 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Uusi vuokrasopimus alkoi 1.1.2025. Vuokraa peritään porrastetusti siten, että sopimuksen alkaessa ensimmäisenä vuonna vuokrasta peritään 60 %, toisena vuonna 80 % ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100 %. Vuonna 2025 vuokra oli 208 198,80 €/v.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 03 3142 3400
Yhteiset tilat
Kylmäkellari, Kerhohuone, Matonpesuhuone, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.