199 000 €97 m²

Lentävänniemenkatu 2 A, Lentävänniemi, Tampere4h+k

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
352,84 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kaupunki
Tampere

Perhe-asunto ratikkapysäkin vierestä Lentävänniemestä!

Isot huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Valoisa pääty ja kulma-asunto. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa 2.krs korkeudella. Uusi kylpyhuone, joka on uusittu 2022 laajan putkiremontin yhteydessä. Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien saatossa ja mm. keittiö on siisti ja toimiva. Lasitetulta parvekkeelta pilkahtaa Näsijärvi.

Asunto Oy Lentävänkulma on erinomaisesti hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 48 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa yhden huoneiston ja autopaikkoja, joista se saakin mukavasti vuokratuloja. Talon huoltohistoria on vakuuttava, 2022 valmistunut laaja putkistosaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös kaikki kylpyhuoneet (LVIS). Taloyhtiö sijaitsee omalla isolla tontilla ja on saamassa n. 1.500.000 euroa osan tontin myymisestä, jolla tarkoitus toteuttaa julkisivusaneeraus. Asukkaiden käytössä yhtiöllä on 2022 uusitut tyylikkäät saunatilat, pesutupa ja kuivaushuoneet.

Asunnon sijainti on erinomainen Näsijärven rannan läheisyydessä, kävelymatkan päässä Lielahden kattavista palveluista. Lenkkipolut lähtevät aivan kotiovelta ja Suomensaaren iso uimaranta saunoineen sijaitsee kivenheiton päässä. Myös kaikki arjen peruspalvelut, kuten kauppa, koulu, päiväkoti sijaitsevat lähietäisyydellä. Tampereen keskustaan pääset kätevästi bussilla ja tulevaisuudessa myös ratikalla.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!

Marco Matrone Myyntipäällikkö, LKV, LVV Puh: 045 2514 155 marco.matrone@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lentävänniemi
Kohdenumero
21439811
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
97 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Kustannusarvio: - Elementtien saumaukset arvioitu toteutusaika - Taloyhtiön kattojen uusiminen - Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus arvioitu - Taloyhtiön energiataloutta parantavia korjauksia ja hankintoja 30.9.2025 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan taloyhtiö on saamassa noin 1.500.000 € rahaa rakennusoikeuden myymisestä Sato Rakennus Oy:lle, jonka voi vähentää nostettavasta lainasummasta kaavan vahvistumisen jälkeen. Tarkempi saatava rahallinen korvaus selviää myöskin kaavan vahvistumisen yhteydessä. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin korjausvaihtoehto 3:n valitseminen ja sen kilpailuttaminen, vesikaton uusiminen, julkisivu- ja parvekesaneeraus, alkuperäiset ikkunat, ulko-ovet Urakkahinta hankkeelle, jossa tehdään seuraava kokonaisuus: - vesikattosaneeraus - parvekkeiden saneeraus ja lasitus - julkisivujen saneeraus - pilarien manttelointi - elementtien saumaukset - alkuperäiset ikkunat uusitaan - porraskäytävien ulko-ovet uusitaan - rakennus sää- ja pölysuojataan työn ajaksi Hinta-arvio: 1 494 000–1 960 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 Kylmäkellarin peruskorjaus. 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Piha-alueen (parvekepuoli) asfaltoinnin uusiminen 2016-2017 Toisen saunan ja pukuhuoneiden uusiminen 2021-2022 Putkiremontti LVIS 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2022 Rappukäytävien maalaus 2022 Pihan kunnostus 2022 Syväkeräysastioiden uudistaminen 2023 Lukoston uusiminen 2024 Palovaroittimien uusinta
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
142 217,69 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 051,55 € / m²
Velkaosuus
56 782,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352,84 € / kk
Pääomavastike
411,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
731,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: 30.9.2025 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan taloyhtiö on saamassa noin 1.500.000 € rahaa rakennusoikeuden myymisestä Sato Rakennus Oy:lle, jonka voi vähentää nostettavasta lainasummasta kaavan vahvistumisen jälkeen. Tarkempi saatava rahallinen korvaus selviää myöskin kaavan vahvistumisen yhteydessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lentävänkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tammermaan Lähihuolto Oy Aurinkokuja 1 33420 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heikki Niemelä 0504642909
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 35.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.