198 000 €73 m²

Kuokkamaantie 5 A, Viinikka, Tampere3h+k+kph

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
372,30 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen kolmio erinomaisesti hoidetusta yhtiöstä

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan toisen kerroksen kolmiokotiin! Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla puukerrostalon lämpimän tunnelman ja nykyaikaisen asumisen vaivattomuuden. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: avara olohuone sekä kaksi makuuhuonetta ja tunnelmallinen keittiö tarjoavat joustavat puitteet kotoiluun. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Taloyhtiö As. Oy Kuokkamaantie 5 on huolellisesti ajallaan saneerattu yhtiö. Suoritettuina ovat salaojat, kattava perinteinen putkistosaneeraus, julkisivu- ja kattoremontti, parvekkeet sekä ekologiseen maalämpöön siirtyminen. Tontin vuokrasopimus on päivitetty aina 2046 saakka.

Kauniissa puutalossa on asuntoja 8. Yhtiön tiloista löytyy mm sauna ja pesutupa. Kevään saapuessa ihana piha herää henkiin! Viihtyisä yhteinen pergola grilleineen, ja asukkaiden omat pienet palstat tuovat elämää pihapiiriin. Et tarvitse kesämökkiä, ja keskustaan pääsee pyörällä kymmenessä minuutissa!

Tämä koti pitää nähdä ihan paikanpäällä!

Ole yhteydessä ja varataan oma esittelyaika.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuokkamaantie 5 A, 33800 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
613902
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 744 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta kahden kuukauden kuluttua, tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, peili ja allas, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Tulevat remontit
Suunnitellut: Rappukäytävien ja kerhohuoneen kunnostus.
Tehdyt remontit
1984 Ikkunat, lisäeristys + julkisivu 1985 Katto 1991 Sauna 1996 Keskuslämmityskattila 2005 Sadevesijärjestelmä + salaojat 2006 Kaapeli tv 2007 Viemäri + käyttövesiputket A1 ja A2, A1 märkätilat uusittu 2009 Rappujen palovaroittimet verkkovirtaan 2010 Lukosto 2010-2011 Putkistosaneeraus. Uusittu: vesijohdot kokonaisuudessaan mittarilta eteenpäin, viemäröinnit tonttiliittymään asti, sähköistykset kokonaisuudessaan huoneistojen ryhmäkeskuksiin, liesien syöttöjohdot, kylpyhuoneiden sähköistys, patteriventtiilit ja ullakon sähköistys. Märkätilat uusittu, lukuunottamatta A1(jossa märkätilat uusittu 2007). Valokuitukaapeli tuotu talon laitekaappiin. 2013 Parvekkeet, parvekkeen ikkunat ja ovet, kellarin, vintin sekä kellarin ovi uusittu 2014 Vesikaton kuntotarkastus 2017 Koodilukot ulko-oviin 2019 Julkisivu, vesikatto, asuntojen ikkunat ja porraskäytävien ulko-ovet uusittu, ulkoseinät lisäeristetty, korvausilmaventtiilit asennettu, autotalli muutettu pyörävarastoksi ja sinne asennettu luiska ja portaikko sekä asennettu uusi ovi, sokkeli maalattu, jätekatos rakennettu, piha-aluetta kunnostettu, rakennettu pergola ja asennettu sinne sähköt. Autolämmityspistorasiakotelot uusittu 2022 Alkuperäisten sähköasennusten uusiminen 2023 Käyttöveden tonttijohdon korjaus 2024 Salaojakaivoon asennettu ylärajahälytin. Asunnon remontit: Maalattu pintoja, keittiön välitila laatoitukset, kylpyhuoneen saumat suihkun puolelta, keittiön kodinkoneet vaihdettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Supermarket Nekala 600 m
Prisma Koivistonkylä 1,8 km. Keskustaan matkaa noin 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TAMPERE

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
167 966,63 €
Neliöhinta
2 712,33 € / m²
Velkaosuus
30 033,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
372,30 € / kk
Pääomavastike
357,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Kuokkamaantie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 744 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Kalevan Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Linja 5, 14, 50, 52
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2046
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 382,00 €
Kunnan numero
837
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Laattalaminaatti, tapetti. Olohuone: Laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 2: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 3: Laminaatti. seinät maalattu/tapettia. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattalaminaatti, tapetti.