Tarjouskauppakohde

190 000 €48 m²

Tiporaitti 9 E, Santalahti, Tampere2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Santalahti
Kaupunki
Tampere

Lasitettu parveke Näsijärvelle ja tunnelmallinen lasitettu terassi sisäpihalle!

Asunto erottuu heti sisään astuessa. Maisemat, kaksi lasitettua tilaa eri suuntiin, tyylikäs sisustus, tehosteseinät, harkitut yksityiskohdat ja mitä vielä! 

Koti on katutasoa kerroksen ylempänä. Nykyisen omistajan muutostöitä ovat mm. terassin lasitus, eteisen uusittu lattia sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Uniikin kodista tekee keittiön ja oleskelutilojen maisemat Näsijärvelle sekä iso tunnelmallinen lasitettu terassi sisäpihan puolelle.

Erillisestä keittiöstä on nykyaikaiseen tapaan katse- ja keskusteluyhteys isoon ja viihtyisään olohuoneeseen. Eteinen on käytännöllinen ja sopivasti erillään oleskelutilasta. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle terassille. Lasitettu parveke avautuu Näsijärvelle. Kylpyhuone on isohko ja käytännöllinen. Keittiön maisemat avautuvat myös Näsijärven rantaan ja järvelle. 

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu on valmistunut vuonna 2020 ja lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä. Talon alla on iso autohalli, josta on mahdollista ostaa autopaikka tämän asunnon yhteydessä. Parkkipaikka sijaitsee heti talon sisäänkäynnin lähellä.

Kaksio joka on enemmän kuin näkemisen arvoinen, tervetuloa!

Näytöt järjestetään vain yksityisesti – varaa oma esittelysi heti!

Myynti ja lisätiedot Iina Moisander asuntomyyjä, BoAc. 0400 658 779 | iina@bo.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
190 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Tiporaitti 9 E, 33250 Tampere
Kaupunginosa
Santalahti
Kohdenumero
21923554
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 906 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaan sidonnainen tai perustuva.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: parketti, seinät: maalattu, työtasot: laminaatti.
Jääkaappi, pakastin, integroitu keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouunipaikka, kiinteät kaapistot, astianpesukone, kiinteät led -nauhat.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesutornipaikka, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, peilikaappi, kiinteät valaisimet. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtaiset varastot/häkkivarastot.
Näkymät
Näsijärvelle sekä vehreään puistomaiseen rantaan. Lasitetulta terassilta sisäpihalle.
Tulevat remontit
Vuosittaiset toimenpiteet 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain - 10-vuotistarkastukset 2026-2029 Vuosittaiset tarkastukset - Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys - Leikkialueen ja -välineiden tarkastus - Katon vuosihuolto, Kattotutka Oy - Hissin huoltosopimus, Kone Oy - Viheralueiden hoito, Tampereen Viherrakennus Oy
Tehdyt remontit
Terassi ja terassin lasitukset rakennettu myyjän toimesta 2022. Eteisen lattia vaihdettu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu (viilentävä) 2022. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta 2021 Palotarkastus 2021 Takuutarkastukset 2021 Vuosikorjaukset 2020 Kiinteistön valmistuminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet eteisessä ja vaatehuoneessa, sälekaihtimet, keittiön ja olohuoneen verhokiskot, ilmalämpöpumppu (viilentävä). - Ilmalämpöpumpusta oma vastuunjakosopimus. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, taloverkko

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
44 645,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 958,33 € / m²
Velkaosuus
145 354,66 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksun mahdolliset kustannukset ja ajankohdat varmistettava isännöitsijäntoimistosta ennen maksamista.

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Pääomavastike
707,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
995,35 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kuitu/Kaapeli-tv vastike 5,90 €/kk/huoneisto. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk - tasaus kulutuksen mukaan.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen osakkeita - lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkaille. Yhtiöjärjestys: 15 § Lunastuslauseke: "Jos autohallipaikan, autokatospaikan ja autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei omista asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake alla mainituilla ehdoilla." Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä 15 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
89
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Huopa
Energialuokka
C2013 Rakennuksen E-luku: 129 Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 906 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö. Huoltotöitä ulkoistettu mm. Kattotutka Oy:lle, Kone Oy:lle, Tampereen Viherrakennus Oy:lle.
Isännöinti
Asuntopehtoori Isännöinti Oy. Antti Hynynen, puh 045 351 4000
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2078
Tontin vuokra
89000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 31.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 108. kaupunginosan korttelin 808 tonttia numero 14 yhdessä Asunto Oy Tikkutehtaan Hehkun kanssa (kiinteistötunnus 837-108-808-14) sekä omistaa ja hallita edellä mainitulle tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa. 23.6.2021: Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta. Ylimääräinen hoitovastike tullaan perimään heinäkuussa 2024 hoitopuolen alijäämän paikkaamiseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii. Yhtiökokouksen pöytäkirja huhtikuulta 2024: "Elementtisaumojen halkeamisista on reklamoitu Pohjolalle". Yhtiökokous 2025: Hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Muut tilat
Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, kiinteä peilikaapisto. Vaatehuoneen lattia parkettia, seinät maalattu. Lasitettu parveke. Lasitettu terassi / pergola: Painekyllästetty terassilauta, jonka päällä lämpöä eristävä termomatto. (Verhotangot ja verhot irtaimistoa, eivät kuulu kauppaan mutta neuvoteltavissa erikseen).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti, seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti, seinät: maalattu.