239 000 €61 m²

Järvensivuntie 13 B, Järvensivu, Tampere2h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
4,90 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Järvensivu
Kaupunki
Tampere

Kaunis ja iso kaksio Järvensivulta!

Nyt myynnissä tilava ja valoisa kolmannen kerroksen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Järvensivun paraatipaikoilta.

Kauppa välittömässä läheisyydessä, kävelyetäisyys keskustaan ja silti omassa rauhassa. Järvensivu on vetovoimainen kaupunginosa syystäkin.

Asunto on poikkeuksellisen tilava kaksio ja ihanan monimuotoinen. Pohjaratkaisun ansiosta koti vaikuttaa isommalta ja huoneissa on runsaasti tilaa. Myös pesutiloissa on hyvin väljyyttä.

Varaa heti oma ensiesittelyaikasi!

Rami Valli Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400352504 rami@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Järvensivuntie 13 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Järvensivu
Kohdenumero
21716710
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 186 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset 2025 Porrashuoneen maalauskunnostus. 12 000,00 € 2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2 300,00 € 2025 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset Pihan puutarhatyöt ja kunnostaminen 4 000,00 € 2026 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 12 000,00 € 2027 Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 3 000,00 € 2028 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (suunnittelu ja toteutus) 45 000,00 € Lisäksi seuraavat toistuvat huolto/-tarkastustoimenpiteet: 2035 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset Palovaroittimien uusiminen, asennus 2025 00,00 € pysyvä Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 160,00 € pysyvä Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset 200,00 € pysyvä Huoneistokohtaisten lämmöntalteenottolaitteiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi ja laitteiden huolto 1 krt/vuosi 3 100,00 € pysyvä Kattorakenteiden korjaukset Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi 362,00 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2013 Kuntoarviot Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2 500,00 € 2016 Ilmastointijärjestelmien korjaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 11 050,00 € 2016 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis. lahovauriokorjauksia 4 261,00 € 2016 Porraskäytävätilojen korjaukset Porraskäytävän ja kellarikäytävien seinien maalausta 2 180,00 € 2017 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntoarvio 3 500,00 € 2018 Kattorakenteiden korjaukset Kattoluukkujen uusiminen 4 800,00 € 2021 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitukseksi 25 000,00 € 2021 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2 500,00 € 2022 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia 13 603,99 € 2023 Ulkoseinien korjaukset Elementtisaumojen osittainen uusiminen 6 900,00 € 2023 Sähköjärjestelmien korjaukset Porraskäytävien valaisimien uusinta 2 395,00 €
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Mikroaaltouuni
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
3 918,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
4,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
298,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
28.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallivastike 29,40 € kpl Autopaikkamaksu 28,00 € kpl Hoitovastike 4,90 € m2 Pääomavastike 1 3,20 € velallinen os Varastovastike 2,45 € m2 Vesimaksu 20,00 € kpl Ylimääräinen autohallivastike 29,40 € kpl Ylimääräinen hoitovastike 4,90 € m2 Ylimäärääinen varastovastike 2,45 € m2Luovutusrajoitus: Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiö on allekirjoittanut 19.6.2006 sopimuksen korttelin Tampere-XVIII-329 yhteisjärjestelystä. Sopimuksella sovitaan tonttien 11–24 kesken toteuttavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä, koskien mm. autopaikoitusta, väestönsuojia, oleskelu- ja leikkialueita, johtojen sijoittamista, korttelin pelastusjärjestelyjä ja kevyen liikenteen väylien käyttöä. Yhtiötä sitoo 30.8.2004 allekirjoitettu rasitesopimus koskien kulkuoikeuksia. Yhtiötä sitoo 20.10.2004 allekirjoitettu rasitesopimus koskien väestösuojarasitteita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Tammiterassi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 186 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Fanni Mustajärvi fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi 0207488317
Kaavoitustiedot
Tilapalvelukeskus Frenckell / Treen Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.10.2064
Tontin vuokra
42058.64 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12. autohallipaikkoja: 30.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Autohallissa selvitetään sähköautonlatausinfran rakentamista yhdessä osakasyhtiöiden työryhmän voimin. 12.5.2025 yhtiökokous päätti, että mahdolliset laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan. ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi yhtiökokous myönsi valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa ylimääräinen 1-2kk suuruinen hoito- tai pääomavastike. Yhtiökokous päätti, että porrashuoneen maalausurakka toteutetaan Ulven Oy tarjouksen mukaisesti (12 000€) ja se kustannetaan hoitovaroin. 27.5.2024 yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen keräämään korkeintaan kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi päätettiin, että osakkaiden tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiökokous 26.6.2007 päätti vastuunjakotaulukon vahvistamisesta. Vastuunjakotaulukko on vahvistettu siten, että parvekelasit kuuluvat osakkaan vastuulle. Lainaosuus on maksettavissa 2 krt. vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan 1.7.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.