188 000 €25 m²

Koulukatu 13 E, Pyynikki, Tampere2h + kt

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
122,50 € / kk
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1896
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki
Kaupunki
Tampere

Uniikki loft-asunto upeasta Pyynikin Panimon miljööstä!

Tarjolla poikkeuksellisen tasokas ja yksilöllinen koti vuonna 2022-2025 saneeratusta Pyynikin Panimon asuinkokonaisuudesta. Asunto hurmaa heti sisään astuessa: kauniit tiiliseinät, tyylikkäät mustat portaat, iso valoa tulviva ristikkoikkuna sekä moderni keittiö ja elegantti kovapuulattia luovat tyylikkään ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Vanhan tehdasrakennuksen henkeä on vaalittu kaikissa yksityiskohdissa ja samalla asuntoon on tuotu nykyaikaisen asumisen mukavuudet.

Yläkerran lasiset kaiteet päästävät valon kulkemaan kauniisti koko huoneistoon. Yläkerta on matalampaa tilaa ja soveltuu erinomaisesti makuu- & tv-tilaksi, huonekorkeus on noin 167cm. Kylpyhuone jatkaa asunnon yhtenäistä, modernia ilmettä: vaalean sävyiset laatat, tyylikäs sadesuihku ja taittuva lasiseinä luovat ylellisen tunnelman.

Pyynikin Panimolla historiallinen miljöö yhdistyy moderniin asumiseen. Alunperin vuonna 1896 rakennettu Pyynikin Panimon punatiilinen rakennus on kokenut merkittävän uudistuksen kun suojellun julkisivun suojiin on rakennettu 48 loft-henkistä asuntoa sekä 11 toimistotilaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Pyynikin alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernin kaupungin palveluja. Upeat ulkoilureitit lähtevät suoraan kotiovelta ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisaika AHVL:n mukaan 3kk. Asunto sopii näin ollen sekä sijoitukseen että omaksi kodiksi. Ja jos etsit kohdetta sijoitukseen, soveltuu tämä kohde erinomaisesti myös lyhytaikaisvuokraukseen.

Ota yhteyttä ja varaa esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin - tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Johanna Lehtinen, LKV, LVV johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi p. 044 762 0941

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 13 E, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki
Kohdenumero
20054167
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
2 765 m²
Kokonaispinta-ala
25 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h + kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 3kk
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia: Kovapuu (Bjelin)
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Tiiliruukinkadulle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus - Kaukolämmön alajakokeskuksen kunto - Yläpohjien lämmöneristeen tarkistaminen C ja B osat, osa uusittu saneerauksen yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen. 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon). 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta. Asunnoissa on suoritettu käyttöönottotarkastus. Lopullinen lopputarkastus suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna valmistuu myöhemmin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
188 000 €
Neliöhinta
7 520 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
122,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
122,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1896
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
1 358,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 765 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta / Kalle Linola
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio ja PTS koskien Panimo rakennusta tehty 2020, jonka jälkeen tilat saneerattu. Kuntoarvio on kiinteistö Oy ajalta, Rakennusta saneerattu 2022-2024 mittavasti asuntojen rakentamisen yhteydessä. Dokumentaatio KA + PTS päivitetään kun saneeraus lopullisesti valmis.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö muutettu Kiinteistö Osakeyhtiöstä Asunto Osakeyhtiöksi 2022 aikana. Tilojen muuttaminen asunnoiksi Panimo rakennussa käynnissä, sekä myös uusien huoneistojen varastot, yhtiön sauna ja pesuhuone sekä pesutupa ovat vielä rakennusvaiheessa. Sopimuksen mukainen valmistuminen on 2026 vuoden loppuun mennessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Kovapuu (Bjelin)