279 000 €93 m²

Kaarle Halmeen katu 1 A, Hervanta, Tampere4h+k+s

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
279 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Kodikas ja valoisa paritaloasunto - läpitalon pohja ja harjakaton tuoma avaruus

Tervetuloa viihtyisälle ja rauhalliselle Itä-Hervannan asuinalueelle, jossa luonto alkaa käytännössä omalta pihalta. Tämä koti hurmaa toimivalla läpitalon pohjaratkaisullaan ja oleskelutilan näyttävällä harjakatolla, joka tuo tilaan ilmavuutta ja reilusti huonekorkeutta. Tunnelma on avara, mutta samalla lämmin ja kodikas. Varaava takka viimeistelee kokonaisuuden ja tuo asumiseen sekä lämpöä että tunnelmaa.

Asunnolla on käytössään reilu piha-alue. Sivupihaa ja takapihaa, jotka tarjoavat tilaa oleskeluun, leikkeihin ja istutuksille. Aidatulla takapihalla sijaitsee osittain katettu terassi, joka toimii suojaisana jatkeena sisätiloille ja mahdollistaa viihtymisen pitkälle syksyyn. Asunnolle kuuluu myös oma autokatospaikka.

Asunto Oy Hamletin Puisto on valmistunut vuonna 2007 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty mallikkaasti ylläpitoa sekä tarvittavia kunnostuksia. Tämä luo asumiselle turvallisen ja ennakoitavan perustan myös tuleville vuosille.

Sijainti on erinomainen. Hervannan raitiotie ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen, ja Kauppakeskus Duo sijaitsee alle kahden kilometrin päässä. Alue on todella rauhallinen ja suosittu erityisesti lapsiperheiden sekä pariskuntien keskuudessa. Metsään ja ulkoilureiteille pääset suoraan omasta pihasta - luonnonläheisyys on tässä aidosti osa asumista.

TUTUSTU JA IHASTU: Esittelemme kohteen joustavasti - ota yhteyttä ja sovi kanssamme sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

VILLA LKV - asuntounelmia | unelma-asuntoja

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
21139753
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
9 314 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
- Autokatosten ja varastojen puuosien huoltomaalaus 2025-2026 - Terassien sisäpuolen puuosien ja otsalautojen huoltomaalaus 2025-2027 - IV-nuohous ja säätö 2027 - Liikuntasaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
Keittiön lattian laatoitus 09/2018 TALOYHTIÖSSÄ: - Takapihan terassien pystypilareiden uusinta ja maalaus 2014 - Kattoturvatuotteiden tarkistus ja puuttuneiden asennus 2015 - Lattiapainuminen tarkistus. Todettiin, että ovat asettuneet ns. normaalitasoon - Suoritettiin huoneistojen jalkalistojen asentaminen uudelleen 2016 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 - A 1 Rakenteiden liittymien tiiveyden korjaus ympäristöinsinöörin vaatimusten mukaan 2018 - Autopaikkojen latauspaikkojen muuttaminen eParking järjestelmään 2019 - Ilmavuotokorjauksia asunnot: A2, B4, C10, D11, E15, F 20 2020 - Huoneistojen jalkalistoituksen uusinta, A2, C10, D11 ja E15 2021 - Pihavalaistuksen hämäräkytkimen uusinta 2021 - Kuntoarvion teettäminen 2021 - Sadevesiviemäreiden/salaojien kuvaus ja kuntotarkastus 2022 - Katot ja kourut 2022 - Aitojen maalaus 2022-2023 - Lumiesteiden asennus E-talon katolle 2022 - Muovinkeräyksen järjestäminen taloyhtiössä 2022 - Sekajätteen syväkeräysastian säkin uusinta 2022 - Varastojen kattojen korjaus 2022 - Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 - Yhtiön rakennusten elementtisaumojen tarkastus 2023 - Akkukäyttöisten (10 vuotta) palovaroitinten hankinta yhtiölle 2024 - Energiatodistusten uusinta 2024 - Piha sorastaminen/kivituhkaus 2025 - Tiilikaton pinnoitus 2025 (Yhtiökokous myönsi hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet enintään 27 000 € lainan nostamiseen tiilikaton pinnoitusta varten. Pinnoitus toteutettiin kuitenkin hoitovaroin, eikä lainaa nostettu).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
279 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
279 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus on ollut yhteensä 14 992 kWh vuodessa. Tällä kulutuksella sähkön kokonaiskustannus on ollut nykyisellä sopimuksella noin 2 150 € vuodessa, eli keskimäärin noin 179 € kuukaudessa. - Vesimaksuennakko 12,50 €/kk/hlö (tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan). - Valokuitu 10,40€/kk. - Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 1- 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike hallituksen päätöksellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hamletin Puisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 314 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HH-kiinteistöpalvelut Oy. Osakkaalle kuuluu oman pihan nurmikon ja pensasaidan leikkaus. Oman ovenedustan hiekotus tarvittaessa (hiekkaa on taloyhtiön puolesta). Yleiset alueet hiekoittaa huoltoyhtiö.
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Tampereen kaupunki on määrännyt tupakkalain 79§:n perusteella tupakointikiellon osakashallinnassa oleville takapihoille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.