289 000 €41,5 m²

Ranta-Tampellan katu 31 A, Ranta-Tampella, Tampere2h, k, kph/wc, lasit.p

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
174,30 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kaupunki
Tampere

UPEALLA NÄKYMÄLLÄ VARUSTETTU KAUNIS JA TOIMIVA KAKSIO-KOTI RANTA-TAMPELLAN PARAATIPAIKALTA!

Tähän kotiin astuessa tunnelma on henkeäsalpaava! Olohuoneessa seistessä tuntuu, kuin olisi veden päällä, sillä kanava virtaa suoraan asunnon editse. Asunnonlevyiseltä suurelta (n. 12 m2) parvekkeelta on esteetön näkymä Näsijärvelle, Lapinniemeen ja Massunpuistoon, jossa on mm. yksi alueen uimapaikoista. Parveke on katutasoa korkeammalla rinteessä, joten ohikulkua suoraan sen editse ei ole. Asuntoon on rakennusvaiheessa valittu huomattavan laadukkaat materiaalit, mm. kivitasot keittiöön ja isot peililiukuovikaapit eteiseen ja makuuhuoneeseen. Parvekkeelle on käynti hienosta lasiliukuovesta, joka rajaa taulumaisen järvinäkymän upeasti.

Asunto on myös teknisesti korkeatasoisesti varusteltu. Lattialämmitys koko asunnossa takaa miellyttävän lämmön ja mahdollistaa valtavat ikkunat. Asunnossa on kesähelteillä vilvoittava viilennys, sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto, mikä lisää asumismukavuutta ja -terveyttä.

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on 2023 valmistunut, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka muodostuu 46 asunnosta ja 20 autohallipaikasta. Taloyhtiö on KAUKOLÄMPÖverkossa, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Eteisessä ja kylpyhuoneissa on sähköiset lattialämmitykset, mutta tässä taloyhtiössä myös niiden kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kanavanluotsi kuuluu rantabulevardikortteliin, ja koko Ranta-Tampellan kauniiksi rakennettu ympäristö on ihanteellinen hyvään asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän poikkeuksellisen ihanaan kotiin!

Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi 0400837059 milla.aalto@muutoslkv.fi

IG: @muutosmilla

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Tampella
Kohdenumero
80486452
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 309 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiössä valkoiset kaapistot, mustat kivitasot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, komposiittiallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Irtaimistovarasto.
Näkymät
Huoneistosta upeat näkymät Näsijärvelle, suoraan kanavalle.
Tulevat remontit
Ei tiedossa
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset käynnissä ja ne jatkuvat vielä vuoden 2025 aikana. Yhtiöön on hankittu valvontakamerat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kattavat palvelut vieressä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen osakkeenomistajien ensisijainen ja taloyhtiön toissijainen lunastusoikeus. Lunastusaika asunto-osakeyhtiölain mukainen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
106 509,15 €
Neliöhinta
6 963,86 € / m²
Velkaosuus
182 490,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
174,30 € / kk
Pääomavastike
1 190,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 364,59 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Yhtiön hallinnassa on lisäksi ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, ja ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, LTO, kaapeli-tv, Elisa 25 M laajakaista. Asunnoissa lämmönjakojärjestelmänä on pääosin vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpy- ja löylyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Lainaosuuden poismaksu ilman pankin kulua toukokuussa ja marraskuussa. Muuna aikana lyhennettäessä pankki perii poismaksusta hinnastonsa mukaisen kulun. Kulu laskutetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
46
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Lisätiedot: E-luku: 83. Voimassa 10.05.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 309 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Aki Frayman, 0107556126
Kaavoitustiedot
Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pysäkki vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat erillisinä osakkeina
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet