149 000 €37 m²

Koulukatu 16, Kaakinmaa, Tampere1h, kk

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
166,50 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kaupunki
Tampere

Tässä 37 m² yksiössä on poikkeuksellisen toimiva ja väljä pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta miellyttävää. Huoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta - tilaa on juuri siellä missä sitä eniten tarvitaan.

Keittiö on selkeästi omana kokonaisuutenaan ja tarjoaa runsaasti sekä kaappi- että pöytätilaa. Työskentelytilaa on mukavasti ruoanlaittoon, ja pyykinpesukoneelle on varattu oma paikka keittiössä. Keittiön ja huoneen välimaastoon mahtuu myös pieni ruokapöytä, joten aamukahvit tai etätyöhetket asettuvat luontevasti osaksi arkea.

Oleskeluhuone on reilun kokoinen ja helposti sisustettavissa. Tänne mahtuvat esimerkiksi pieni nojatuoli, sänky ja työpistekin ilman ahtauden tuntua.

Eteisessä on poikkeuksellisen hyvin säilytystilaa: kaapistoja on reilusti, joten ulkovaatteet, kengät ja arjen tavarat pysyvät siististi omilla paikoillaan. Kylpyhuoneratkaisu on toimiva ja käytännöllinen - erillinen wc ja oma suihkutila lisäävät asumismukavuutta ja helpottavat arkea erityisesti silloin, kun asunnossa vierailee useampi ihminen.

Koulukatu 16 sijaitsee keskeisellä ja arvostetulla paikalla, jossa kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat, ravintolat kuin julkisen liikenteen yhteydetkin. Alue yhdistää urbaanin kaupunkielämän ja viihtyisän asuinympäristön. Kaikki tarpeellinen on lähellä, mutta kotiin palatessa vastassa on rauhallinen tunnelma.

Tervetuloa ihastumaan!

Leo Aalto, toimitusjohtaja, LKV, LVV 050 500 1171 leo.aalto@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 16, 33200 Tampere
Kaupunginosa
Kaakinmaa
Kohdenumero
60119960
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2 221 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
1h, kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Parveke
Ei
Näkymät
Näkymä sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Uudemman osan sisäpihan puolen portaiden korjaus ja takapihan puolen tukimuurien pintakunnostus 2025 Ulkoseinien paikkarappauskorjaukset 2025 Uudemman osan sisäpihan parvekkeiden puhdistus ja maalaus 2025 Huoneistojen A7, A11, A14 ja B38 parvekkeiden korjaus 2025 Vesimittarien asentamisen selvitys 2025 AT3 ja AT5 ovien panelointien uusiminen 2025 Vesikaton huoltokorjaukset 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025 Asuntojen palovaroittimet (Pelastuslaki) 2026 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen 2027 C-, D-, E- ja F-rappujen porraskäytävien maalaus/kunnostus 2027 Energiansäästöratkaisujen (aurinkosähkön) selvittäminen 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimistarpeen selvitys ja lämmitysverkoston perussäätö 2028 Roskakatoksen kunnostus 2028 Lukituksen uusiminen 2030 Kellari- ullakkotilojen saneeraus (huoneistovarastojen uusiminen) 2030 Hissien uusiminen / modernisointi
Tehdyt remontit
2025 Korvausilmasaneeraus 2024 A-portaan alimman kerroksen kosteusvaurioiden korjaustoimet 2023 Koulukadun puoleisten parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2022 A-portaan sisäpihan puolen salaojan asentaminen 2020 Julkisivupeltien kuntotutkimus ja kunnostus 2019 Bitumikaton pesu (talo C-F) 2018 Tiilikaton pesu ja maalaus (A- ja B-porras) 2018 IV-hormien kartoitus 2017 Vanhan öljysäiliön purkaminen 2016 Sisäpihan salaojien korjaus ja pumppaamon asennus 2015 Pihan päällysrakenteiden osittainen uusiminen/korjaus 2015 Parvekkeiden vesikaatojen ja pellitysten korjaus osittaiskorjaus 2015 Parvekkeiden ovien kunnostus (A+B porras) osittain 2015 A-rapun porrashuoneen ja 1. krs. asuntojen kapillaarikatkojen korjaukset 2015 Kylmäkellarin purku raakapinnoille 2013 Paloilmoitinjärjestelmän asennus 2010 C-F portaiden kattokaivojen sadevesiviemärien sulatuskaapeleiden asennus 2010 A-rapun alakerran huoneistojen kosteusongelmien korjaaminen (salaojien ja sadevesipoistojen korjaus) 2008 Pihajulkisivun saneeraus, parvekkeiden ja autotallien ovien laudoitusten uusiminen sekä C-F portaiden ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden uusinta. 2007 Hissien saneeraus (A ja B) 2005 Lukoston uusinta 2004 Koko kiinteistön käyttövesi- ja viemäriputkiston uusinta. Sähköjärjestelmän, puhelin- antenni- ja dataverkon uusinta sekä ovipuhelinjärjestelmän asennus asuntoihin. Samassa yhteydessä A- ja B- porraskäytävien maalaus. 2002 C-F vesikaton uusinta 2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (ei putkia ja pattereita) 1994 Kantarakennuksen vesikatteen, julkisivujen sekä päätyjen kunnostus 1992 Ikkunoiden uusinta (C-F) 1988 Ikkunoiden uusinta (A-B)
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 100M

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
144 028,30 €
Neliöhinta
4 027,03 € / m²
Velkaosuus
4 971,70 €

Vastikkeet

Hoitovastike
166,50 € / kk
Pääomavastike
103,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,47 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € / kerta
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,56 € / kk. Muu maksu - Pesutupamaksu: 2 € / muu. 2€/koneellinen. Rahoitusvastike 2: 25,90 €/kk Rahoitusvastike 3: 22,57 €/kk Rahoitusvastike 5: 55,50 €/kk . Lisätietoa velkaosuudesta: Rahoitusvastike 2: 1722,17 € Rahoitusvastike 3: 990,01 € Rahoitusvastike 5: 2259,52 € Lainojen lyhennykset RV 2 ja RV 3: 30.6 ja 30.12 RV 5: milloin vain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koulukatu 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä on menossa poistoilmasaneeraus, jonka urakoitsijaksi on valittu Rannikon Aarre Oy. Remontti valmistuu vuoden 2026 aikana. Yhtiöllä on limiittitili poistoilmasaneerausta varten 150 000 €. Limiitistä on käytetty 11591,66 € (8.1.2026). Lainaa on myönnetty 760 000 €. Lainan jyvityksestä osakkaille ei ole tehty päätöstä. Tampereen kaupungin seudullinen ympäristöterveydenhuolto on määrännyt parveketupakointikiellon yhtiön kaikille parvekkeille 10.7.2024 Huoneiston A 18a käyttötarkoitusmuutokseen liittyvä sopimus hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2024. Kokouksessa hyväksyttiin lisäksi yhtiöjärjestyksen muutos ehdollisena. Yhtiöjärjestysmuutos rekisteröidään, kun käyttötarkoituksen muutokseen liittyvä kaupungin rakennusvalvonnan lopputarkastus on pidetty hyväksytysti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 221 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Tampereen kaupunki, https://kartat.tampere.fi/oskari/
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä