349 000 €111 m²

Sakkolanmäenkatu 12, Annala, Tampere5 h, kt, rt, kph/s, erill wc, kph/wc/khh, 2*vh + ak, var.

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
444 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Annala
Kaupunki
Tampere

Valoisa ja toimivapohjainen paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen Tampereen Annalassa!

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella, turvalliset kulkureitit sekä lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät kodista ihanteellisen perheille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä, sujuvaa arkea ja asumisen rauhaa.

Alakerran vaalea saarekekeittiö runsaine säilytystiloineen ja olohuone varaavine takkoineen muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jota täydentävät raikas kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat neljä tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä kodinhoitotilalla varustettu toinen kylpyhuone, jossa on paikka pesutornille. Lisäksi kodissa on ilmalämpöpumppu, joka tuo lisälämpöä talvella ja viilennystä kesähelteillä. Iso etelään avautuva lasitettu terassi toimii lähes ympärivuotisena lisätilana ja tarjoaa suojaisan paikan niin lasten leikeille kuin rentoutumiselle. Aurinkoisella ja suojaisella pihamaalla kasvavat viehättävät tyrnipuut, mustikkapensaat, kirsikkapensas, viiniköynnös sekä ruusut.

Säilytystilat ovat erinomaiset: kaksi vaatehuonetta, kaapistoja ja lämmin ulkovarasto asunnon edessä sekä toinen häkkivarasto yhteisissä tiloissa. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva autokatospaikka kahdelle autolle sujuvoittaa arkea.

Annalan koulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä, päiväkoteja on lähialueella ja aivan vieressä sijaitsevat sekä taloyhtiön leikkipiha että isompi Patasuon leikkipuisto. Lenkkeilymaastot sekä ruokakauppa ovat lähellä ja bussiyhteydet toimivat hyvin.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Annala
Kohdenumero
1409428
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
4 124 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h, kt, rt, kph/s, erill wc, kph/wc/khh, 2*vh + ak, var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 1-2 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi (korkea), pakastin (lyhyt), kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, tammitasot, saareke, kiinteät valaisimet (ledien kauko-ohjain rikki). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Lasitus osakkaan kunnossapitovastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Kph/sauna alakerrassa, lisäksi erillinen wc . Yläkerrassa kph/wc/kh-tila. Lattialämmitys sähkövastuksin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, 2*vaatehuonetta, varasto (lämmin) autokatoksessa ja häkkivarasto taloyhtiön ulkorakennuksessa.
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Autokatoksen/väestönsuojarakennuksen sokkelissa olevien halkeamien paikkaus. IV-kanavien puhdistus sekä koneiden säätö ja huolto. Leikkipaikan kunnostus ja hiekan vaihto. 2027 Kattojen puhdistus. 2030 Huoltomaalaustarpeen kartoitus. 2033 Väestönsuojan 10v-tarkistus.
Tehdyt remontit
Terassilasitus Lumon, 2020, huollettu 19.12.2025. Rakennusaikaiset muutostyöt / tasonparannukset. (Lista saatavilla välittäjältä.). 2013 vuosikorjauksia sekä huoneistoissa että yleisissä tiloissa. 2014 mahdollisuus teettää etupihan omalle parkkipaikalle kivetys (osakkaan vastuulle). 2015 takapihojen rajaukset ja aitaukset. 2018 iv-kanavien puhdistus, laitteiden mittaus ja säätö, uudet rännisyöksyt jatkoineen + rännikaivot ja sadevesikaivot terasseihin. 2018-19 iv-koneiden äänitasomittaus. 2019 kph kopoisuuskorjaukset, saumojen silikonikorjauksia. 2021 ilmalämpöpumppujen tarkastus ja säätö. 2022 piha-alueen lanaus, 10- vuotistarkastuksen teettäminen. 2023 sadevesikaivojen puhdistus, väestönsuojan tiiveystarkastus, maalaustarpeiden kartoitus. 2024 lämminvesivaraajien vedeneristekorjaukset, lattiakaivojen reunojen suojaaminen. 2025 Salaojajärjestelmän tarkistus, Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto, Ilmanvaihtokoneiden laakereiden vaihto tarpeen mukaan, Kattoturvatuotteiden asennus sekä saumojen eristys, 2026 palovaroittimien uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Annalan koulu, Karosen koulutalo, alakoulu n. 0,25 km, Kaukajärven koulu, yläkoulu n. 2,7 km, Useita lähialueella n. 1,3 km, K-Market Annala n. 0,35 km, S-Market Kaukajärvi n. 2,8 km. Patasuon leikkipuisto n. 0,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 144,14 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
444 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
444 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: ennakkomaksu 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Sähkönkulutus 9000 kWh/vuosi (sisältää talous- ja lämmityssähkön, 1 hlö:n talous). Polttopuuta käytetty 1 vajaa heittomotti/vuosi. Hoitovastike alkaen 1.7.2026: 4,30 €/m2/kk eli 477,30€/kk. 4 hengen arvioitu kulutus tämän kokoiseen asuntoon on n. 19 000kWh/vuosi, joka on keskimäärin n.145€/kk, riippuen sähkösopimuksesta. Tässä asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka, joilla voi pienentää sähkönkulutusta Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Aurinkohovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiössä on ollut yksittäisen asunnon lattiakaivon asennusvirheestä johtuva vahinko. Vesivahinko on korjattu, ja vahingon takia kaikki asunnot joissa kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa on kartoitettu 2020. Yhtiöllä hoitolainaa 22750,00/31.1.2026. Hoitolainaa ei pääomiteta, sitä maksetaan hoitovastikkeella.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
4 124 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat, auraus huoltoyhtiö.
Isännöinti
Timo-Jaakko Salonen, Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, timo-jaakko.salonen@kiinteistotahkola.fi, 0207488205
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell p. 041 730 8168.
Liikenneyhteydet
Nysse, linja 8 n. 0,3 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: pohjoinen, itä, etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys. Alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa patterit.
Tontin vuokra päättyy
31.07.2072
Tontin vuokra
10501.68 € / vuosi
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sisäänkäynnin yhteydessä oleva autokatospaikka. Katospaikkaan mahtuu kaksi autoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä parveke. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Varaava takka. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu (taloyhtiön huoltovastuulla). Varaava takka, sälekaihtimet, istutukset. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Saatavilla kuituyhteys (Elisa).
Lainalaskuri