276 500 €78,5 m²

Koukkarinkatu 24 E, Pispala, Tampere3h, k, kph, s, wc, aula, at, var, parv, ter

Velaton hinta
276 500 €
Hoitovastike
328 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pispala
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan viehättävään paritaloon, jossa kodikkuus ja huvilamaisuus sulautuvat harmonisesti yhteen.

Astuttaessa sisään tähän kauniiseen kotiin, vaaleat sisustussävyt ja valoisuus toivottavat sinut tervetulleeksi. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Tilavassa olohuoneessa sijaitsee varaava takka, joka toimii kodin sydämenä. Olohuoneen perältä löytyy makuuhuone kauniilla lasipariovilla ja vaatekaapeilla. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä tilava eteinen.

Yläkertaan tultaessa avautuu iso aulatila, joka toimii esimerkiksi yläkerran olohuoneena. Päämakuuhuoneessa on paikka parisängylle ja kaappitilaa. Lisää säilytystilaa löytyy tilavasta varastosta. Upeasti remontoitu kylpyhuone wc-istuimella ja tunnelmallinen sauna tarjoavat käytännöllisyyttä ja arjen luksusta. Rauhallisen parvekkeen puolelle pääset vilvoittelemaan.

Asunto Oy Keksiraitti on vuonna 1989 rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiöön kuuluu 6 asuntoa. Asunnolle kuuluvat lämmin autotalli ja lämmin varasto tuovat lisää käytännöllisyyttä. Takapihan terassi ja puutarhamainen ympäristö tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutua ja nauttia luonnon läheisyydestä.

Sijainti Pispalassa on erinomainen: pientaloalueen idyllisyys yhdistyy lähellä oleviin palveluihin ja kulkuyhteyksiin. Rauhallinen ympäristö on vain lyhyen matkan päässä kaupungin vilskeestä, joten tämä on houkutteleva kohde kaikille, jotka etsivät balanssia rauhan ja kaupungin sykkeen välillä.

Ota yhteyttä ja sovi esittely, sillä tämä viehättävä paritalo voi olla juuri sinun seuraava kotisi!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Koukkarinkatu 24 E, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Pispala
Kohdenumero
20321936
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
703 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneistoselitelmä:
- 3h+k+aula, sauna, autot. ja varasto; Pinta-ala 78,50 m2
- Lisätieto: autotallin ja varaston pinta-ala 20,0 m2
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, aula, at, var, parv, ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Parkettilattiat alakerrassa kuluneet, muuten kunto hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin 1-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Kaapistot ovat täyspuuta. Kodinkoneet uusittu 2018 (liesi, astianpesukone ja jääkaapit)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Peili ja allaskaappi. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnolle kuuluu lämmin ulkovarasto
Näkymät
Viihtyisälle puutarhamaiselle pihalle
Tulevat remontit
2026-2027 Ikkunoiden uusiminen, 2026-2031 Vanhat huippuimurit (koneellinen ilmanvaihto) tarpeen mukaan, 2028-2033 Rakennusten ja aitojen maalaus,
Tehdyt remontit
2024 Vinyylilankkulattiat vaihdettu yläkertaan. 2018 Kylpyhuoneremontti. 2018 Ilmalämpöpumppu asennettu ja kodinkoneet uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Huopakatteen uusinta peltikatteeksi; Lukostot uusittu, 2011 Sähköpatterit uusittu, 2012 Asennettu lumiesteet katoille, 2014 Lämminvesivaraajat B2-F6 2014 ja A1 2012, 2015-2016 Rakennusten ulkomaalaus, 2016 IV-kanavien nuohous, 2017 Asuntojen putkistojen kunnon kartoitus, 2018 Kosteiden tilojen saneeraus, kaikki asunnot. Kosteiden tilojen osalta putkien ja viemärien uusinta; E ja F-talojen maanpintojen kallistukset; Aitojen huoltomaalaus, 2019 A-asunnon julkisivun kunnostus- ja huoltotyö, 2020 Autotallinovi asuntoon A uusittu; PTS:n 2025 mukaan lisäksi huippuimurin ohjausyksikkö asuntoon F, 2021 Autotallien ovien uusiminen asunnoissa E ja F, 2022 Lumiesteet autotalleihin A ja D; PTS:n 2025 mukaan lisäksi huippuimurin moottori asunto A, 2023 IV-kanavien nuohous; Autotallien ovien uusiminen asunnoissa B ja C, 2024 Alkuperäisten WC-istuimien uusiminen, 5 kpl; Hormin sadesuojat 6 kpl; PTS:n 2025 mukaan lisäksi Asunnon E vesivaraajan liitosputken vuodon korjaus; Piipunhatut uusittu kaikkiin 6 asuntoon, 2025 PTS:n 2025 mukaan vesivaraajien varoventtiilit uusittu ja kuntotarkastettu liitokset; Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus suoritettu; Huoltomaalaus: parvekkeiden kaiteet/A-D seinien alaosat, 2025 Julkisivumaalaukset; Pihla-oviremontti, Ulko-ovien uusiminen 3 kpl/asunto = 18 kpl,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hesburger Pispala n. 450 m, S-Market Hyhky n. 750 m, LOADED Real Gym n. 750 m, Lielahden palvelut n. 2-3 km Koulut: Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo n. 550 m Päiväkoti: Pispalan päiväkoti n. 750 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
276 500 €
Myyntihinta
272 632,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 522,29 € / m²
Velkaosuus
3 867,47 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainan nimi: Pääomalaina 5-Oviremontti; Tunniste: 450300-8495496.
Katso myös Yhtiöjärjestys 8 §
- Koko lainaosuuden loppuun maksusta tehdään osakerekisteriin merkintä.

Vastikkeet 18.11.2025-26.12.2026

Hoitovastike
328 € / kk
Pääomavastike
20,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,01 € / kk

Vastikkeet 27.12.2026 alkaen

Hoitovastike
328 € / kk
Pääomavastike
20,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,01 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 5: Yksikköhinta 0,0122 Eur / velallinen osake
Pääomavastike 5, 1.7.2026: Yksikköhinta 0,0490 Eur / velallinen osake

Yhtiökokous 1/2025:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä ja taloussähköstä, lämpimän veden valmistukseen ja lämmitykseen tarvittavasta sähköstä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistoihin asennettujen mittauslaitteiden osoittaman kulutuksen perusteella. Kylmävesi: yksikköhinta 4,71 Eur kpl / kulutus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keksiraitti
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 226 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
703 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijänä toimii taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Iiro Kallioinen
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 120 m, ratikkapysäkki n. 1,9 km
Kuntotutkimus
2025 Ulko-ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus /-tarkastus
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmönjakotapa: Sähköpatterit; Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin; Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli TV; Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Elisa Oyj .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa parkettilattia, yläkerrassa vinyylilankku.. Seinämateriaalien kuvaus: Puuta enimmäkseen, paritalon erottava seinä kiveä, kuten myös hormi. Lisäksi alakerrassa muurattu tiiliseinä vuolukivitakan vieressä..Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.