169 000 €81 m²

Insinöörinkatu 52, Hervanta, Tampere3h, k, vh, kph/s, khh, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
323,25 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

TERVETULOA HERVANNAN SYDÄMEEN!

Tämä lämminhenkinen ja toimivapohjainen 81 m² koti sopii täydellisesti perheille ja pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, helppoa arkea ja hyvässä hoidossa olevaa taloyhtiötä. Asunto Oy Ahvenisrinne on vakavarainen ja omalla tontilla, mikä tekee asumisesta huolettoman ja turvallisen pitkälle tulevaisuuteen.

Kodissa on avara olohuone–keittiö -kokonaisuus, jossa valo kulkee kauniisti läpi tilan. Modernisoitu keittiö on remontoitu tyylillä, ja arjen sujuvuus on ollut suunnittelun keskiössä. Kuvista poiketen keittiön valaisimiin on asennettu kuvut. Säilytystilaa on runsaasti, ja kodin pohjaratkaisu toimii erinomaisesti niin etätyöhön kuin perheen yhdessäoloon.

Sauna on erityisen tyylikäs – paikka, jossa on helppo rentoutua pitkän päivän jälkeen. Lasitettu parveke länteen päin tarjoaa oman rauhallisen nurkkauksen ilta-auringosta nauttimiseen.

Sijainti ei voisi olla parempi: ratikkapysäkki on vieressä, ja Kauppakeskus Duo sekä päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Tästä kodista on kirjaimellisesti kivenheitto Hervannan keskustan palveluihin, mutta tunnelma on silti kuin omassa pienessä keitaassa.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat hyväkuntoista, toimivaa ja lämminhenkistä kokonaisuutta – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
1407471
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
2 495 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph/s, khh, wc, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.2.2026 vapautuminen
Keittiön varusteet
Tilavassa avokeittiössä on runsaasti kaapistoja, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, uuni, astianpesukone, allas ja hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kodinhoitohuoneessa on lavuaari, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on suihku, sauna, pyyhepatteri ja käynti parvekkeelle. Saunassa on Harvian sähkökiuas. Erillis WC:ssä on WC-istuin, bidee, lavuaari, peili ja peilivalo.
Säilytystilat
Vaatehuone, varastokomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys seuraavalla viidelle vuodelle: 2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025: Kattokuntotarkastus 2026: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen taajuusmuuntajakoneiksi + ilmanvaihdon säätö 2027: Patteriverkoston termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus ja säätö 2027: Lämmönsiirtimien uusiminen 2029: Vesikatteen uusiminen.
Tehdyt remontit
1998-2001: Elementit saumattu uudelleen 2004: Lämmönsiirtimen uusinta 2005: Vesikate ja ovipuhelinjärjestelmä 2005: Lukitus sarjoitettu 2008: Ilmastointihormien nuohous 2009: Ilmamäärien tarkastusmittaus 2009: Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2009: Hanat uusittu 2010: Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2011: MOLOK-järjestelmän asennus 2013: Rakennuksen ulkovaipan pintasammaleiden poisto + käsittely 2014: Rappujen ulko-ovien uusiminen 2015: Putkiston kuntotutkimus 2016-2017: LVI-saneeraus: käyttövesiputket, vesimittarit, atk-kaapelointi 2017: Parvekkeiden huoltomaalaus, eteläpäädyn ja länsisivun elementtisaumojen uusiminen 2018: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019: Pihatolppavalaisinten uusinta 2020: Yleisten tilojen valaistus liiketunnistinlampuille 2020: Raja-aidan uusiminen ja pysäköintiruutujen maalaus 2020: Vedensuodatinjärjestelmä lämmitysverkkoon 2021: Hissien kuntotarkastukset 2021: Elementtisaumaukset pohjois-itä puolet 2022: Pysäköintialueen sähkökartoitus 2022: Peltikatos pyöräsuojan oven päälle 2023: Kattokuntotarkastus 2025: Avainten uusiminen 2025: Kylmiön korjaaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Etelä-Hervannan koulu (etäisyys n. 0.75 km), Tampereen yliopisto Hervannan kampus (etäisyys n. 0.9 km), Poliisiammattikorkeakoulu (etäisyys n. 1 km), Kisapuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Helapuiston päiväkoti (etäisyys n. 0.5 km), Sale (etäisyys n. 0.3 km), Kauppakeskus Duo (etäisyys n. 0.35 km), Hervannan keskustan palvelut (etäisyys n. 0.35 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa on 13.1.2026 on päätetty hissien modernisoinnista. Remontti alkaa helmikuun alussa ja kestää noin 5 viikkoa. Kysy lisää välittäjältä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Ari Mahmoudian
p. 050 597 1524
ari.mahmoudian@km.fi

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
163 260,24 €
Neliöhinta
2 086,42 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
323,25 € / kk
Pääomavastike
88,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimittarit käytössä, vesimaksuennakko 22 € /kk
Maksulliset TV-kustannukset
/ kk
Muut kustannukset
Velaton hinta ei sisällä hissiurakasta huoneistolle tulevaa velkaosuutta. Ostaja vastaa tulevasta velkaosuudesta..
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahvenisrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
2 495 m²
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö lämmönjako patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat yhtiöltä vuokrattu jonotusperiaattella, yhtiön käytäntöjen mukaan.
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kuivaushuone
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot ja parvekekaihtimet.
Lainalaskuri