230 000 €62,5 m²

Ihanakatu 7-9 B, Armonkallio, Tampere2h, k, sauna, kph, khh, wc, lasit.p.

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
287,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Armonkallio
Kaupunki
Tampere

Viihtyisä ja valoisa kaksio huippupaikalta Armonkalliolla odottaa uusia asukkaita!

Tämä ykköskerroksen koti on kokonaan remontoitu vuonna 2014, joten se on erittäin siistikuntoinen ja remonttihuolia ei ole. Olohuone on kivan kokoinen ja olohuoneesta on käynti lasitetulle asumismukavuutta lisäävälle parvekkeelle. Keittiö on myös täysin remontoitu, tilaa on ruokapöydälle ja keittiön kaikki kodinkoneet. on myös uusittu. Ylellisyytenä tässä kodissa on oma sauna ja arjen sujuvuutta lisää erillinen kodinhoitotila.

Asunto Oy Ihanakatu 7-9 on 15 asunnon v. 1981 rakennettu taloyhtiö ja remontteja on tehty suunnitellusti ja ajallaan. Talo seisoo jykevästi omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä.

Asunnon sijainti Armonkalliolla on erinomainen rauhallisella kadulla, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Urheilijalle ja kuntoilijalle ei ole pitkä matka Kaupin ulkoilumaastoihin ja Näsijärven rantamaisemiin. Tämä koti sopii pienelle perheelle tai isompaa kotia etsivälle sinkkutalouteen tai helposti vuokrattavaksi sijoituskäyttöön.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt: Eliisa Oksala ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV KiLAT puh 045 116 3916 eliisa.oksala@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Ihanakatu 7-9 B, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Armonkallio
Kohdenumero
80482931
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
913 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, sauna, kph, khh, wc, lasit.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Parvekkeelta länteen, keittiöstä ja makuuhuoneesta itään
Tulevat remontit
- Sähköautojen latausjärjestelmä ja -asemat - Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta - Piharemontin 2024 tekemättä jääneet osat (piha-aidat, betonijalustat, ja kadun puolen hulevedet) -Putkistojen kuvaus (Käyttövesi ja viemärilinjasto)
Tehdyt remontit
1995 Kaapeli- TV liittymä 1998 Vesirännit maalattu 2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Vesikaton korjaus 2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 2007 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus 2010 Lämmönjakokeskus uusittu 2011 Porrashuoneiden maalaus 2012 Ulko-oven uusiminen 2013 Porrasaulan valaistuksen uusiminen 2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 2014 Lämminvesi pumpun (paine-eroventtiili) korjaus ja pattereiden ilmaus 2014 Pesuhuoneiden A2 ja B 8 korjaukset 2015 Pesuhuoneiden B10 , B7 ja B4 korjaukset 2015 Turvakisko ulkoportaisiin 2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015 Autotallien ovien uusinta 2015 Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Lukkosarjojen uusiminen 2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 2016 Etuoven katoksen maalaus 2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2020 Raja-aidan rakentamista 2022 Elementtisaumojen korjaus 2022 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 2024 Piharemontti 2025 Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
220 129,53 €
Neliöhinta
3 680 € / m²
Velkaosuus
9 870,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
287,50 € / kk
Pääomavastike
144,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
431,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ihanakatu 7-9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2035, Lisätiedot: E-luku: 142.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
913 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Anna Köseoglu, 0449016269
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Kuntoarvion laatiminen 2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek 2020 PTS-suunnitelma 2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Tällä hetkellä ei vapaita paikkoja eikä ketään jonossa (tilanne 6.2.)
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Peililiukuovikaapisto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.