79 000 €70,5 m²

Multisillankatu 9 B, Multisilta, Tampere3hh+k+lasitettu parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
267,90 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Multisilta
Kaupunki
Tampere

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

Valoisa ylimmän kerroksen koti huolettomaan asumiseen Multisillasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja avaraan ylimmän kerroksen asuntoon, jossa tilantuntu, valo ja huoleton asuminen kohtaavat. Rauhallinen Multisillan alue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön luonnon ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä – Tampereen keskusta on silti vain lyhyen matkan päässä.

Asunnon sydämenä toimii suuri ja valoisa olohuone, joka kutsuu viihtymään niin arjessa kuin yhdessäolossa. Olohuoneesta on suora kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit viettää aikaa ja nauttia rauhasta upeita, metsäisiä maisemia ihaillen. Ylimmän kerroksen ansiosta näkymät ovat avarat ja tunnelma poikkeuksellisen rauhallinen.

Toimiva ja tilava pohjaratkaisu käsittää kolme huonetta, keittiön ja kylpyhuoneen. Arkea helpottavat erinomaiset säilytystilat, sillä asunnossa on kaksi vaatehuonetta – toinen makuuhuoneen yhteydessä ja toinen eteisessä. Keittiö on varustettu induktioliedellä, tarjoten sujuvat puitteet ruoanlaittoon.

Asunnossa on juuri remontoitu moderni kylpyhuone, jossa on laadukkaat materiaalit, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneremontti on osa taloyhtiössä tehtyä laajaa linjasaneerausta, joten suurimmat remontit ovat jo takanapäin ja asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

As. Oy Terävänmäki tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiön laajakaistayhteys päivitetään, ja turvallisuutta lisää kattava kameravalvonta. Autopaikat ovat saatavilla jonotusperiaatteella.

Läheltä löytyvät päiväkoti, koulu, lähikauppa ja alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa valoa, tilaa ja rauhaa luonnon äärellä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Myynti ja lisätiedot: Tiia Nikkilä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Multisillankatu 9 B, 33850 Tampere
Kaupunginosa
Multisilta
Kohdenumero
80482523
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1,23 ha
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3hh+k+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. Pesutilojen kuvaus: Juuri valmistunut.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: 2x vaatehuone.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024-2025 linjasaneeraus KVR-urakka josta tämän asunnon osalta yht. n 60 331,27 euroa. Rahoitusvastikkeena n. 400 euroa /kk laina-aika n. 25 vuotta. Julkisivun betonin kuntotutkimus tarvittaessa - yleiset tilat: pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein - lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen) 2025 linjasaneeraus valmistuu ja takuuajan työt, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 hissien modernisointi tai uusinta tarvittaessa 2028 normaali ylläpito
Tehdyt remontit
Urakan tilannekatsaus – syksy 2025 Vesikaton (huopa) uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto Kylmäsäilytystilojen purku Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen Autolämmityksen päivittäminen hybridirasioihin (kaapeleita ei uusita) salaojien uusinnat Linjasaneeraus 2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu (Insinööritoimisto LaRa Oy) 2022 pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä (Osuuskunta Luonnoste/Mansen Ekotarhuri, Traktorityö J.Törmä Ky) 2022 vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), Muovinkeräysastian (2,5 m3) hankinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy) 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy) 2021 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset (Suomen Parvekehuolto Oy) 2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen 2020 Väestönsuojien 10 vuotis tarkastukset ja puutteiden korjaukset (Tamrex Oy), Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta (Kodikas Remontit Oy) 2017 Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71 (Delete Oy), Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) 2017 Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl) (Pirkan Pinnoitus Oy), Yhtiön saunojen silikonien uusinta (Pirkan Pinnoitus Oy) 2016 TV-kanavataajuuksien vuoksi ohjelmointityöt (T- Viestintä Oy), Yleistilojen valaistus LED-lampuilla (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy) 2016 Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötila- anturit (14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne., Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl (Smart Heating Oy), Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin (Tatu Team Oy) 2015 4. sukupolven Digi-TV-järjestelmän päivitys antennimuutoksineen (T- Viestintä Oy), 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Rakennus Virtanen Leo Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy) 2014 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Raksanen Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Pinta-Asennus Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy), Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ) 2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit), Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta, Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto, Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus (kaikki huoneistot), Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet) 2013 Alatalon kellarikäytävän pinnoitus, P-alueen viereisten puiden kaato (11 kpl) 2012 Yhtiön infotaulun uusinta 2012 Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen, Katon korjauksia 2011 Leikkialueuudistus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto 2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset 2009 Ylätalon saunaosasto peruskorjattu 2008 Vesikaton vuotokorjauksia, Julkisivusaneerauksen takuutyöt, Alatalon saunaosasto peruskorjattu 2007 Alatalon kylmiön kompressorin uusinta, Taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus, Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta 2006 Paikoitusalueen kameravalvonta, Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin 2005 Leikkialueen ehostus 2005 Lukituksen uusinta, Lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, Pesutuvan kunnostus + pesukone 2004 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto, Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy) 2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus 2003 Kaukolämpöön liittyminen 2001 Piha-alueen asfalttikorjauksia, Sähkö- ja antennikorjauksia, Erilaisia putkikorjaustöitä, Hissien peruskorjauksia, Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia, A-talon pesuhuoneremontti (ei sauna)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Tampere
Tietoliikennepalvelut
Yhtiön kaapeli-TV- ja laajakaista kytketään uuteen verkkoon (CAT6) arviolta 13.1.2026, taloyhtiönetin perusnopeus 100M/100M (4,80 €/kk/huoneisto). Uusi reititin (modeemi) rekisteröityneelle käyttäjälle veloituksetta viikko ennen kytkentää ja kolme viikkoa kytkennän jälkeen

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 120,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
267,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kuntosali osuuskunta, jäsenmaksu 20 €, lisätietoja B 14
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Terävänmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 350 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
110
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,23 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen, 050 311 0720
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Poistoilmalämpöpumppu, Yhtiössä on hybridilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.10.2035
Tontin vuokra
31 108,20 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotus periaatteella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotus periaatteen mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Muut tilat
Eteisen lattia laminaatti
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.