133 000 €88 m²

Kemiankatu 1 C, Hervanta, Tampere4-5h, k, kph/wc, wc, s, parv

Velaton hinta
133 000 €
Hoitovastike
369,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tilava rivitalokoti Hervannan rauhallisella alueella!

Tervetuloa tutustumaan toimivapohjaiseen 88 m² rivitalokotiin, joka tarjoaa hyvät puitteet arkeen ja asumiseen.

Alakerrassa sijaitsevat tilava erillinen keittiö sekä viihtyisä olohuone. Olohuoneen viereen on toteutettu lisämakuuhuone kevyellä väliseinällä. Ratkaisu on helposti muunneltavissa, ja väliseinän purkamalla olohuone avautuu entistä avarammaksi kokonaisuudeksi.

Yläkerrassa on aulatilan lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Asumismukavuutta täydentävät oma terassi ja viihtyisä takapiha, eli täydellinen paikka grillaamiseen ja rentoutumiseen.

Asunto Oy Kemianraitti 2 on vuonna 1979 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa on 39 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Kemiankatu 1 C, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
20916036
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
7 871 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, kph/wc, wc, s, parv
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, peili. Varustus: pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit
2025 Peruskorjaushankkeen suunnitteluvaihe. 2026-2028 Peruskorjaushanke: LVIS-saneeraus, valesokkelikorjauksia, ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992-1994 Vesikatteen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 1998 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2002 Julkisivun puuosien huoltokäsittely. 2004 Lukostosarjoitus. 2004 Postilaatikoiden uusiminen. 2007 Piha-alueen valaistuksen uusiminen. 2011 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2011 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2012 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan / D23. 2012 Piha- ja leikkialueiden pintojen uudelleenmuotoilu sekä uusien kasvien istutuspaikkojen teko ja pihavalaistusmuutokset. 2013 Vesikaton akuutit korjaukset HKK-kartoituksen mukaisesti. 2013 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2014 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2015 Runkoviemäreiden huuhtelu ja kovettumien poistaminen. 2015 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. A3, A5, C13, C16, D20, D22 ja E29. 2016 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan E 26. 2017 Taloyhtiön peruskorjaushanke/Hankesuunnitteluvaihe. LVIS-suunnittelu, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, pihatyöt, sadevesijärjestelmät, salaojat. 2018 Taloyhtiön peruskorjaushanke/Hankesuunnitteluvaihe. LVIS-suunnittelu, ikkunat, ulko-ovet, vesikatto, pihatyöt, sadevesijärjestelmät, salaojat. 2019-2020 Maanrakennus-, salaoja- ja vauriokorjaushankkeen suunnittelu. 2021 Maanrakennus-ja sadevesienohjausremontti. 2021 Valokatteiden uusimista. 2022 Jätekatoksen ja asuinrakennusten julkisivun(A ja D -talot) kunnostusta. 2022-2023 Valesokkelikorjauksia E- ja F-talo, sekä D 20. 2023 Putkiston kuntotutkimus ml. pohjaviemärien huuhtelu. 2023 Hankesuunnitteluvaihe ja yleinen yhtiön kuntoarvio. 2023 Pergoloiden ja valokatteiden uusimista. 2024 Sähkö- ja vesilinjakanaalien uusiminen pihassa. 2024 Julkisivun ylläpitokorjaukset. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2025 Pergoloiden ja valokatteiden uusimista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
133 000 €
Myyntihinta
116 478,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 511,36 € / m²
Velkaosuus
16 521,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
369,60 € / kk
Pääomavastike
438,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
807,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus. Isännöitsijältä 3.2.2026 saadun tiedon mukaan hallitus oli syksyllä 2025 sitä mieltä, että tehdään suuri 4 000 000 euroa maksava remontti. Hallitus on vaihtunut ja nyt olisi tavoitteena tehdä edullisempi korjaus. Hinta-arviota edullisemmalle korjaukselle ei vielä ole. Alkuperäisen suunnitelman mukaan hinta-arvio myytävälle huoneistolle remontista oli n. 107.000 euroa. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Syysyhtiökokous 18.12.2024 päätti, että hallitus voi periä 1-2 ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kemianraitti 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Et-luku 187
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 871 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita virallisesti 3kpl, mutta olohuoneen päätyyn on tehty kevyellä väliseinällä myös neljäs makuuhuone. Pohjaratkaisu helposti muutettavissa takaisin.