154 000 €58 m²

Nahkatehtaankatu 11 A, Epilä, Tampere2h, k, kph, wc, s

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
406 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Epilä
Kaupunki
Tampere

Nahkatehtaankatu, Epilä! Rauhallista asumista mielettömällä sijainnilla!

Tervetuloa viihtyisään rivitalokotiin halutulle Epilän alueelle! Tämä 58 m²:n kaksio tarjoaa erinomaista asumismukavuutta rauhallisessa ympäristössä. Tohlopinjärvi sijaitsee vain kivenheiton päässä. Kesäisin sinua siis hemmotellaan Tohlopin uimarannan mahdollisuuksilla, ja talvella järvi tarjoaa mm. retkiluisteluradan.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin tilaa ruokailuun ja säilytykseen. Moderni ja nykyaikainen, 2025 remontoitu kylpyhuone on upea ja käyttämätön. Kylpyhuoneessa tilaa myös pesukoneelle. Myös erillinen wc on remontoitu 2025. Olohuone on tilava ja siitä on kulku takapihan terassille. Makuuhuone on reilun kokoinen ja sen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kokonaisuuden kruunaa tottakai oma sauna!

Nautiskele rauhasta, suojaisuudesta ja vehreydestä takapihalla ja terassilla. Takapiha on ihanteellinen paikka rentoutumiseen. Takapiha antaa mahdollisuuksia viherpeukaloille ja nikkaroijalle.

Asunto Oy Epilänhelmi on vuonna 1985 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Sijainti on loistava. Koulut, päiväkodit, kaupat, frisbeegolfrata yms. löytyvät Epilästä. Lielahti ja Tesoma sijaitsevat myös lähellä, jossa runsaasti palveluja.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi Kiinteistönvälittäjä, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkatehtaankatu 11 A, 33270 Tampere
Kaupunginosa
Epilä
Kohdenumero
21475587
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
4 411 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, wc, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2025 ja on täysin käyttämätön. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu 2025.
Tulevat remontit
Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle seuraavan kunnossapitotarveselvityksen: 2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta tarvittaessa. 2027 Väliaitojen uusintaa tarvittaessa. 2028 Märkätilojen kuntotarkastukset. 2029 Autokatosten saneeraus tai uusinta tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc remontoitu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ikkunoiden ja ovien sekä lukkojen uusinta. Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus. 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2024 Huoneiston C 21 osakasmuutostyö ylä- ja alakerran WC-remontti. 2024 Huoneiston A 9 ja A10 osakasmuutostyö kylpyhuone ja sauna+ WC. 2024 Huoneiston A2, A5, A11, B15 osakasmuutostyö kylpyhuone ja sauna . 2022- 2023 Huoneistojen A4, A6 ja B13 osakasmuutostyö kylpyhuone ja sauna. 2022 Huoneiston C 20 osakasmuutostyö keittiö yhteydessä viemärin vuotokorjaukset ja rassiluukun uusinta. 2022 Korvausilmasuunnittelu. 2022 Autokatosten saneeraussuunnittelu. 2022 Huoneiston C 17 sisätiloissa tiivistyskorjauksia. 2021 Kaikkien asuintilojen märkätilojen kuntokartoitus. 2021 Parvekekaiteiden pääliosien maalaukset ja A-talon luhtiosan metalliosien maalaukset takuutyönä. 2020 Normaalia enemmän vesikalusteiden uusintaa ja korjausta. 2019 Vesivuotovahtien asentaminen asuinhuoneistojen allaskaappeihin. 2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 C-talon huoneisto varastokoppien verhouslautojen uusinnat ja maalaukset ja C 17 päätysivuaidan uusinta. 2019 A-C-talon numerovalaisimien uusinta. 2019 Elementtisaumausten uusinta. 2018 Pyörävaraston lattian maalaus ja seinätelineiden asennus talkoilla. 2018 Käyttövesi- ja patteriverkon säätöventtiilien ja moottoreiden uusinnat. 2018 Leikkialueen uudistus. 2018 Huoneiston C 21 kylpyhuone ja saunasaneeraus (korjattiin alkava kosteusvaurio). 2018 B-talon huoneisto varastokoppien verhouslautojen uusinnat ja maalaukset ja C 17 päätysivuaidan uusinta sekä B-talon numerovalaisimien uusinta. 2017-2018 Huoneiston C 17 alakerran vaatehuoneen ja WC:n ennallistamistyöt, kylmävesiputken pistevuoto. 2017 Spirovent HS-10 yhdistelmäventtiilin hankinta päävesimittarille. 2017 Huoneisto varastokoppien verhouslautojen uusinnat ja maalaukset (A 7, A 8, A 9, A 10 ja A 11). 2017 huoneiston B 12 astiapesukonehanan asennuksessa vesivuotovahingon ennallistamistyöt, huoneistot B 12 ja B 13. 2016-2017 Katon tarkastusta ja parannustoimia eristeissä. 2016 Ulkovalaistuksen parantaminen. 2016 Kevyt pihasaneeraus, rinteiden kunnostus. 2015 Radonimureiden asennus 4 kpl huoneistovarastoihin A 3, B 13, B 15 ja C 18. 2015 Väliaitojen korjaukset (uusinta) ja maalaukset. 2015 Kattoluukkujen kohdilta aluskatteiden tiivistykset. 2014 Parvekeremontti. 2013 Lämpöverkon tasapainotus ja pattereiden sulkuventtiilien uusinta. 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2013 Huoneiston A 9 irtaimistovaraston ulko-oven ja oviseinän uusinta. 2012 Asuinrakennusten vesikatteiden uusinta peltikatoksi. 2012 Uudet numerovalaisimet, joissa LED-lamput (ei C 17 ja C 20). 2010 Autokatoksen asfaltoinnin routavauriokorjaus. 2009 C-talon autokatoksen ajastimet lisätty, ohjaus tuulikaappeihin. 2008 Autokatosten ajastimien uusinta (16 kpl). 2008 Jätekatoksen, huoneistojen irtaimistovarastojen huoltomaalaus (ei kaikkia). 2007 Lämpöverkon tasapainotus & lämmönsiirrin uusittu. 2006 Iv nuohous ja säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
144 705,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 655,17 € / m²
Velkaosuus
9 294,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
406 € / kk
Pääomavastike
109,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,73 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus saa valtuudet kerätä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän rahoitustarpeen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Epilänhelmi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Et-luku
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 411 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Elisa 10M (vdsl2). Yhtiön liesihuuva on osana ilmanvaihtoa, perustaso Vallox TTXP EC tai Swegon Ilmo 2022. Valokatteiden asentamislupa pääsisäänkäynnin varastokoppien väliin vaatii kirjallisen muutostyöluvan sekä seinänaapurin luvan. Valokatteiden asennus-, huolto- ja ylläpito on osakkaan vastuulla ja siirtyy seuraavalle osakkeenomistajalle. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku takapihan terassille.